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??選房朝向哪邊比較好???

133****2659 | 2018-12-03 23:16:13

已有3個回答

  • 152****1441

    選房是一個系統(tǒng)的選擇,需要綜合考慮,如考慮戶型、總價因素進來,西南向也好、東北向也好,需要具體對待。如東北向的戶型比西南向的好,布局結(jié)構(gòu)合理,戶型方正,不浪費面積,實用率高,那么可以考慮東北向的房源。
    如果不考慮戶型等因素,僅從方位上考慮,則一般認為西南向優(yōu)于東北向,理由如下:(1)西南向一般能保證一定的日照,東北向一般無日照;(2)西南向觀景視野比較好,東北向觀景視野差。西南向直接面南,南北樓間距可保證一定的景觀帶;東北向則觀景弱,因為樓棟之間東西向的間距一般較小,比較壓抑;(3)從季風(fēng)影響來看,西南向一般適合夏季風(fēng)(東南風(fēng))吹進房間,而東北向房源北面開窗,受冬季風(fēng)(北風(fēng)或西北風(fēng))影響較大。

    查看全文↓ 2018-12-03 23:17:21
  • 153****7417

    建筑朝向與房間通風(fēng)的關(guān)系
    房間內(nèi)能保持空氣新鮮是人們對房間的基本要求之一。房間要保持空氣新鮮,必須與外界保持良好的溝通。要達到此目的,就要考慮建筑的朝向和開窗。購房者在選擇房子時首先應(yīng)看客廳的朝向。因客廳是一套住房中使用頻率**高,使用人數(shù)**多的房間,其空間質(zhì)量尤為重要。我國處于北半球,客廳一般以朝南為**佳。這樣,在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯,在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)。除此之外,其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南。東、西南、北、西。其次,購房者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi),臥室一般有二、三間,其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標準。臥室也以南向為佳,但**好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風(fēng),但射入的陽光也較北向房間多;若是西向外墻,室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可,**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要大多,有一間尚可,因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯,但在夏天卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行,但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙,因此,其室內(nèi)空氣必須與外界經(jīng)常保持交換。一般來說,要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大,引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此,廚房以不選北向為宜。
    朝向:任何一個購房者在選取房過程中,都有會注意到的到所購住宅的朝向問題,住宅朝向直接影響人的生活。
    良好的朝向可以保證大量的陽光通過窗戶直射入室外,改善住宅室內(nèi)環(huán)境,對居住者的身心非常有利。
    傳統(tǒng)觀念上, 以南北朝向為正,東西朝向為偏,朝南的房間為正房,是位尊的表示。通常認為,住宅朝向以的正南**佳,東西次之,朝北**次。除朝向外,還應(yīng)考慮開窗時所面對的環(huán)境,即窗景,窗景應(yīng)趨利避害,趨優(yōu)避劣。
    朝向在中國,挑選住宅的客廳,以朝南為**佳,北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣,造成消費者“有錢就買
    東南房”的需求心理。因此,東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好售。因客廳朝南,在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯,在夏天又是涼風(fēng)
    答:從出租成交情況看,租客群體家庭成員一般比較簡單,因此民宅的小戶型出租率高,其中二居能占到成交量的60%。從戶型來看,在同樣面積的房屋中,雙衛(wèi)戶型較為合適,可以方便合租時使用;臥室不宜過大,但應(yīng)能容下床和柜子;廳要大,以區(qū)別于普通公房,顯示房屋品質(zhì)。另外,朝向決定房屋的景觀、噪音和采光情況,其中**易忽視的是噪音,千萬不要讓窗戶正對小區(qū)內(nèi)的車道。不要買房子單位,理想的方向,用于購買住房的,也是非常重要的人,同一類型,一個好的方向?qū)⒋蟠筇岣呱钯|(zhì)量的財產(chǎn)。如何選擇方向的**佳房地產(chǎn),專家和“鏈家”市場專業(yè)人士提供意見:知識: [買家選擇方向的8國集團和10的距離]■對什么是好?根據(jù)全國注冊城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹:所謂好朝向的房屋,在無外乎通風(fēng),照明(日照時間)的良好表現(xiàn),這兩點。將加強通風(fēng)良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量,日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。換乘南是公認的一個好的方向,但未必是由于南北,在全國不同城市,房屋的**佳朝向存在一些分歧。如北京,**好在東北對7 ° ,有的城市甚至在北偏東10 °是**好的。與此同時,在北部城市,西風(fēng)北風(fēng)多,主要考慮的照明條件;南部城市相對充裕的陽光,好的和壞的通風(fēng)是主要考慮。但不管如何努力必須符合某些標準。國家有明確的住宅設(shè)計規(guī)范,以確保每個家庭有足夠的日照,具體標準為:冬至日當天陽光的窗口不少于1小時。延伸閱讀: [房屋朝向不符合同索賠新康家園業(yè)主四點五○○萬元]■專家認為:樓優(yōu)于塔發(fā)言構(gòu)造作為由于不同—塔樓:一般超過45個合作周圍或附近的一組公共建筑的形成垂直運輸機,飛機大致相同的長度和寬度;樓:比較通透,長度比寬度地板有兩種類型,一種是長走廊式的,所有住戶長期依賴通道;第二個是一個模塊化剪接,一些單位聯(lián)系在一起構(gòu)成了地板。因此,從方向來看,王發(fā)起樓優(yōu)于塔樓。板相比,住宅方正,南多單位,通風(fēng)和照明條件,以及大樓相比,樓,通風(fēng)不良,自然風(fēng)無法順利通過。但這是不可能的家庭南部,塔樓每層都必定會有些家庭的照明條件比較落后,日照時間很短。延伸閱讀: [選舉放映室大樓,以及如何比較的長處和短處樓]■具體情況具體分析應(yīng)“鏈家”市場專業(yè)人士認為,選擇南朝向財產(chǎn)的基礎(chǔ)應(yīng)該是**南的臥室,但臥室**好不要依賴西方的墻。由于在夏季,南方更容易流入臥室涼爽,但部分地區(qū)的隔離墻,進入太陽將更加,因為室內(nèi)溫度要高。消費者在選擇的基礎(chǔ)應(yīng)該是臥室和客廳是否接受鑒于直接進入目標,廚房,衛(wèi)生間的通風(fēng)可以直接指標來衡量。很多買家在**近幾年后,消費者開始尋求樓低量,因為樓與良好的照明,陽光,通風(fēng)。但是, “鏈家”專業(yè)人士認為,如果選擇不是一個樓梯樓直接到家庭,而且也通過長廊,那么它就是合理的,安全,健康和開放的問題。樓,因為它可能會導(dǎo)致在黑暗中的浴室,其他房間不會很好的照明效果。此外,并不是所有的塔樓朝向不能令人滿意。梯子下面四個塔中的照明和通風(fēng)系統(tǒng)將優(yōu)于發(fā)言。例如,塔梯是不是一個單純的北的房間,以保護360度的景觀更好的照明和通風(fēng)系統(tǒng),以及更多的陽光,和保護隱私的空間。樓梯的兩個塔樓超過270度和景觀照明,照明相同的保護,優(yōu)良的通風(fēng)。 祝你購房愉快!

    查看全文↓ 2018-12-03 23:17:01
  • 137****1842

    第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點,現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準,但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好,來欺騙消費者,其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān),另外周邊道路走向有關(guān)。

    第二、居住的地方一定要有合適的陽光,同時也不能陽光一直照射,所以兩者要合適才可以,而朝南面的房子可以保持充足的陽光,特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,對自己家人健康有利。

    第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候,由于是南面的房子,所以你的屋內(nèi)受不到強烈日光的照射,這樣家里的居住環(huán)境就會好很多,提高生活的質(zhì)量。

    第四、朝南的房子是**佳的房子,所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向,個人建議大家可以選擇正南朝向的房子,或者是東南朝向的房子,也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。

    第五、大家在選擇房子的時候,也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施,因為這些因素很可能會影響樓房的位置,例如樓房周圍的道路走向不是正東正西,那么就可能影響到樓房的朝向。

    第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵,個人建議大家客廳的朝向以南向為好,因為我們的客廳朝南的話,那么在冬天可以曬進有充足的太陽,而在夏天通風(fēng)好,比較涼爽!

    第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主,或者是以多數(shù)臥室朝向來進行自己的選擇,**佳的臥室朝向是以南向為佳,不過需要說明一點的是房子**好不要靠外墻,這點大家要注意。

    查看全文↓ 2018-12-03 23:16:54

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