出售兩限房稅費有哪些要交的？

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• 157****1234

  通常主要包括以下幾項：
  契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。
  印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。
  交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
  房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。
  此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:41
• 146****0069

  印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。
  從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；
  從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。
  印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。
  印花稅應納稅額計算公式：
  應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
  應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:31
• 135****2383

  二手房費收如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:19

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• 問 出售婚前買的兩限房，我需要交哪些稅費，這些稅要在哪里交？
  答

  我聽說賣房可能要交個人所得稅和印花稅等稅費，得去當?shù)氐亩悇站洲k手續(xù)。

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• 問 出售兩限房會涉及哪些稅費，稅率是怎樣的？
  答

  出售兩限房需繳納個人所得稅、契稅和營業(yè)稅。稅率因地區(qū)和具體情況而異，個人所得稅通常為所得額的20%，契稅為房屋交易價格的1%-3%，營業(yè)稅已取消。

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• 問 婚后買的兩限房，出售時需要交哪些稅費，稅交到哪里？
  答

  婚后賣兩限房要交個稅、增值稅、中介費等等。去哪交稅問房產(chǎn)中介去唄。

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• 問 兩限房收房還要交什么稅費嗎
  答

  1、根據(jù)面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納; 2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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• 問 ??兩限房如何出售？有哪些注意事項？
  答

  限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。

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