買(mǎi)商品房樓層選擇哪層好？買(mǎi)房子選樓層要考慮哪些?

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• 143****6679

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-04 17:48:36
• 156****5271

  看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？
  
  a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層
  
  b、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度
  
  c、視野：樓層越高視野越好
  
  d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  
  e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  f、通風(fēng)因素：一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。
  
  g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。
  
  h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車(chē)尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。
  
  i、車(chē) 位：如果小區(qū)是地面停車(chē)的話，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車(chē)，就沒(méi)必要考慮了。
  
  
  
  買(mǎi)房子樓層選擇注意事項(xiàng)
  
  1、戶型格局。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
  
  2、景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
  
  3、總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
  
  4、樓層的供水、水壓等情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。
  
  5、高層物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
  
  6、車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-04 17:48:26
• 148****3149

  一、光線
  
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酰墒菢菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)**好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。
  
  二、消防電源
  
  住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  三、電梯
  
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  四、價(jià)格
  
  高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格**高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
  
  五、空氣濕度
  
  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6至8層**佳，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。
  
  六、視野
  
  樓層越高視野越好，**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)，你能看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。
  
  七、水電供應(yīng)
  
  高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好，不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

  查看全文↓ 2018-12-04 17:48:15
• 144****8024

  買(mǎi)房應(yīng)該如何選樓層？
  
  買(mǎi)房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了，還需要考慮很多其他方面的因素，比如噪音、采光、視野以及家庭成員結(jié)構(gòu)等。而且，如果是高層住宅的話，還需要考慮電梯的數(shù)量，每一層有多少戶居民等。
  
  尤其需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題是，并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置；受到噪音干擾**嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的；與通風(fēng)采光關(guān)系**密切的不是樓層，而是樓間距；家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。
  
  另外，**佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是**佳樓層；你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是**佳樓層；如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是**佳樓層。
  
  不宜購(gòu)買(mǎi)的樓層有哪些？
  
  1、 底層
  
  底層是很多人心里**不理想的樓層，因?yàn)榈讓?*不安靜。如果你住在底層，周邊居民來(lái)回走動(dòng)的聲音、汽車(chē)穿梭在小區(qū)的聲音等都會(huì)對(duì)你產(chǎn)生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對(duì)就比較差。
  
  2、 頂層
  
  頂層**不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點(diǎn)相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個(gè)缺點(diǎn)就是時(shí)間久了之后會(huì)漏水，下雨天的時(shí)候簡(jiǎn)直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實(shí)寫(xiě)照。
  
  3、 設(shè)備層
  
  一棟樓里往往會(huì)有幾層是用來(lái)放置供暖、供電、供水設(shè)備的，而這些樓層就被稱(chēng)為“設(shè)備層”。買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要記得避開(kāi)它們，因?yàn)檫@些設(shè)備一旦運(yùn)行起來(lái)就會(huì)產(chǎn)生噪音，這對(duì)你來(lái)說(shuō)會(huì)是不小的影響，而且還會(huì)產(chǎn)生輻射，一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層都位于樓體的中間位置。

  查看全文↓ 2018-12-04 17:48:08
• 141****8104

  買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意
  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周?chē)匆环?，看看房屋的前后左右是?有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車(chē)愈多則禍愈多，因此有人稱(chēng)之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
  (二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買(mǎi)。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi)。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(mǎi)。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買(mǎi)。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買(mǎi)； 六.“口”字形的樓不要買(mǎi)。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買(mǎi)。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買(mǎi)。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買(mǎi)。(狀如一線，財(cái)富不入門(mén))； 十.客廳窄狹的不要買(mǎi)。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買(mǎi)太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買(mǎi)單不買(mǎi)雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買(mǎi)。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買(mǎi)。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買(mǎi)。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買(mǎi)東戶。(東戶門(mén)朝西，與兔相沖)！

  查看全文↓ 2018-12-04 17:48:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)商品房樓層選擇哪層好？買(mǎi)房子選樓層要考慮什么?
  答

  看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層b、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度c、視野：樓層越高視野越好d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。f、通風(fēng)因素：一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車(chē)尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。i、車(chē) 位：如果小區(qū)是地面停車(chē)的話，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車(chē)，就沒(méi)必要考慮了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房哪層好？買(mǎi)房子選樓層要考慮哪些?
  答

  買(mǎi)房第幾樓層比較好？1、一層其優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬安全的樓層了。如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣勢(shì)：一層比較吵鬧，且小偷容易進(jìn)入房間行竊。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。2、二層其優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。3、三層其優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣勢(shì)：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。4、四、五、六層其優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性較好。劣勢(shì)：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。5、七層其優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“好樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣勢(shì)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。6、八到十六層其優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。7、十六層以上其優(yōu)點(diǎn)：視野較好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。8、頂層其優(yōu)點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣勢(shì)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶較好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房哪層好？買(mǎi)房子選樓層要考慮什么?
  答

  看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層b、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度c、視野：樓層越高視野越好d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。f、通風(fēng)因素：一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車(chē)尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。i、車(chē) 位：如果小區(qū)是地面停車(chē)的話，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車(chē)，就沒(méi)必要考慮了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)幾樓**好?買(mǎi)房子選樓層要考慮哪些?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房幾樓**好?買(mǎi)房子選樓層要考慮哪些?
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  　這個(gè)要看實(shí)際情況了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是高層，一般是1-30樓　　如果喜歡住高一點(diǎn)，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，家中沒(méi)有人怕高的，那么15樓以上都可以，12樓以上都在揚(yáng)灰層高度以上了。當(dāng)然如果靠公路，住得高會(huì)相對(duì)吵一些　　如果無(wú)特別要求，我認(rèn)為5-8樓就可以?！　∧欠N小開(kāi)發(fā)商和商住樓盡量選擇樓層低一點(diǎn)的，小開(kāi)發(fā)商的電梯質(zhì)量確實(shí)不太好，用不了幾年，壞了維修又耗時(shí)。商住樓進(jìn)出人員多，上下班電梯很擠，同樣的對(duì)電梯損壞也很快。　　買(mǎi)高樓關(guān)于電梯問(wèn)題我認(rèn)為是要考慮，大型開(kāi)發(fā)商，自己品牌物管的那就沒(méi)什么。一般的小區(qū)，比如獨(dú)棟樓、一兩棟的小區(qū)，**好還是買(mǎi)樓層低一點(diǎn)的，電梯出故障不是不可能的.

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