認(rèn)籌的流程是什么??？

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• 144****3124

  認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。
  1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。
  2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
  3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。
  4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:45:36
• 153****1361

  目前感覺沒什么好的方式了.一般的什么vip卡、vip護(hù)照、vip消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡弄來其實(shí)都挺矛盾的.這個(gè)還是要根據(jù)你項(xiàng)目大小來安排.稍微好點(diǎn)的客戶認(rèn)同的就是好的.
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:45:30
• 136****9845

  就是先交一點(diǎn)錢認(rèn)購一套房，現(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，其實(shí)是一種銷售行為。銷售許可證或者預(yù)售許可證辦理出來后才能公開銷售
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:45:25
• 146****5047

  認(rèn)籌，下意向金，簽合同，轉(zhuǎn)訂金，付**款，辦理按揭，交房，辦證

  查看全文↓ 2018-12-05 14:45:18
• 137****0081

  認(rèn)籌書就是指你交的定金，一般來說房產(chǎn)商廣告上說的交多少頂多少錢，實(shí)際開盤的時(shí)候訂房的人都有認(rèn)籌，房產(chǎn)商號(hào)稱那部分錢已經(jīng)體現(xiàn)在優(yōu)惠房?jī)r(jià)上了，實(shí)際優(yōu)惠不優(yōu)惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開盤15天后退給你；交完**就能簽購房合同了，同時(shí)跟你要貸款的銀行簽訂貸款合同，說明你已經(jīng)選好并確定買這房子了，房產(chǎn)商拿正式合同才能去房管局備案，才能去銀行給你做按揭貸款（期房可能需要簽認(rèn)證書，但是現(xiàn)在國家不允許買賣期房了，基本都是封了頂后才能出售，但是縣城里面可能有些還不是太正規(guī)）。
  簽合同的時(shí)候要注意看實(shí)際得房率、交房日期、公攤面積、違約賠償情況（一般規(guī)定的交房日期后每遲交一天房，房產(chǎn)商賠償2-3%的銀行利息），簽貸款合同的時(shí)候根據(jù)你的實(shí)際情況選擇**比例、利息計(jì)算方法、貸款年限等。
  不知道我回答的詳細(xì)不詳細(xì)，如果還有疑問，你可以再提問我，我剛買完房子，合同、貸款、契稅、維修基金剛繳納完，流程算是基本熟悉了。希望樓主滿意了就給分，我急著下載文檔呢，謝謝樓主！

  查看全文↓ 2018-12-05 14:45:11

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌金退款流程是什么啊？
  答

  填寫退款申請(qǐng)書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

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• 問 ??什么是購房認(rèn)籌?認(rèn)籌流程是什么？
  答

  首先去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張VIP卡或認(rèn)籌卡,即獲得了“認(rèn)籌”資格?！罢J(rèn)籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費(fèi)者資金；開發(fā)商有沒有故意控制房源等

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房認(rèn)籌是什么意思認(rèn)籌流程是什么?
  答

  認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 樓盤認(rèn)籌的流程是什么？
  答

  樓盤認(rèn)籌流程：發(fā)布公告、提交認(rèn)籌金、審核資格、轉(zhuǎn)為定金、簽訂合同。

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• 問 ??樓盤認(rèn)籌是什么意思?樓盤認(rèn)籌流程
  答

  樓盤認(rèn)籌是什么意思？1、所謂認(rèn)籌，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。2、一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會(huì)成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。3、等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。樓盤認(rèn)籌流程？1、認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。2、第2步就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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