想買別墅，請(qǐng)問聯(lián)排和獨(dú)棟的區(qū)別是什么？

已有3個(gè)回答

• 136****4086

  獨(dú)棟是獨(dú)門獨(dú)院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨(dú)棟別墅越來越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個(gè)以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，也是獨(dú)門獨(dú)戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會(huì)超過5層，前后有獨(dú)立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素，一般為兩層。
  還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個(gè)獨(dú)棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:43
• 158****5748

  在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。
  雙拼別墅
  它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。
  聯(lián)排別墅
  有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:37
• 152****5027

  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，多定位為高端品質(zhì)。
  聯(lián)排別墅，它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式，通常一排二至四個(gè)單元聯(lián)結(jié)在一起，有統(tǒng)一的外力面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。每戶獨(dú)門獨(dú)院，除地下室外，還設(shè)有一至二個(gè)車位，單套面積一般在250平方米左右。
  二、聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅有什么區(qū)別？
  從上述的定義，我們也可以了解到聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅之間的區(qū)別?？傮w來說，獨(dú)棟別墅的定位更加高端，對(duì)于私密性的要求也更高，相對(duì)來說，聯(lián)排別墅雖然有獨(dú)立的門戶，但是周邊還是會(huì)有其他的住戶，一般由幾個(gè)單元聯(lián)合在一起，且會(huì)有面積的限制。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:08

相關(guān)問題

• 問 獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么？
  答

  獨(dú)棟別墅獨(dú)立，聯(lián)排別墅共享。

  全部5個(gè)回答>
• 問 獨(dú)棟和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說獨(dú)棟別墅是單獨(dú)一棟，有自己的院子和車庫(kù)，比較私密。聯(lián)排別墅是幾棟連在一起，共享墻壁，價(jià)格可能便宜一些。具體哪個(gè)好，還得看個(gè)人需求和預(yù)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別
  答

  聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別就在于二者的定義，不同獨(dú)棟的別墅，從字面意思就能夠看得出來是獨(dú)門獨(dú)院的別墅，相當(dāng)于在一處土地上只有這一棟建筑，獨(dú)棟的別墅造價(jià)是比較高的，除了有單獨(dú)的空間之外，還配備有個(gè)人、花園地下室和車庫(kù)，通常房屋周邊有面積大小不一致的泳池和球場(chǎng)。而聯(lián)排別墅，是有好幾個(gè)單元住房，共同構(gòu)建而成，每戶連成一盤，有通用的外墻，而且聯(lián)排別墅最大的標(biāo)志就是有一致的設(shè)計(jì)和單獨(dú)的門戶。聯(lián)排別墅的價(jià)格會(huì)比獨(dú)棟別墅的價(jià)格要便宜很多，而且因?yàn)槁?lián)排別墅的占地比較小，能夠使用多種組合方式，更受到年輕人的喜愛，而獨(dú)棟別墅比較受到中年以上人群的關(guān)注，一方面是因?yàn)樗矫苄员容^強(qiáng)，居住空間大，有著較好的視野，但就因?yàn)槭敲娣e太大，打理起來比較麻煩。

• 問 聯(lián)排別墅和雙拼別墅的區(qū)別是什么？
  答

  從法律角度看，聯(lián)排別墅和雙拼別墅在產(chǎn)權(quán)界定上有明顯區(qū)別。聯(lián)排別墅各戶擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而雙拼別墅則需明確產(chǎn)權(quán)分割，以保障雙方權(quán)益。在交易、繼承等法律事務(wù)中，這一區(qū)別至關(guān)重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問問聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么？誰知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，普遍存在于歐美國(guó)家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層，在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個(gè)以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點(diǎn)可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫(kù);3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。4、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

  全部3個(gè)回答>