集資建房土地使用權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

已有3個回答

• 145****9283

  集資建房一般是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設的僅供本單位職工居住的房子，土地使用權(quán)歸屬于單位，不能分割到每一戶。
  但是可以辦出房產(chǎn)證，類似于經(jīng)濟適用房，只有房屋所有權(quán)，沒有土地使用權(quán)。如果遇到拆遷，土地使用權(quán)的補償是給單位的，不給房屋的所有人。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:11:17
• 158****5108

  單位集資建房房屋建好后，如果進行了產(chǎn)權(quán)劃分，土地使用權(quán)應歸購房戶。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:11:12
• 157****4638

  主要是看土地性質(zhì)，如果是國家出讓地，土地出讓金都交齊了才行，土地性質(zhì)要變成住宅用地，不然不受法律保護

  查看全文↓ 2018-12-06 10:10:55

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)凈值問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無形資產(chǎn)，不計提折舊但是要按無形資產(chǎn)攤銷，按估計的使用年限，或者是按國家法律規(guī)定的使用年限進行攤銷。

  全部4個回答>
• 問 土地使用權(quán)終止問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  國有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表土地所有者——國家，作為出讓方與受讓方（土地使用者）按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，對出讓土地的范圍、面積、年限、用途、出讓土地的交付、土地使用權(quán)出讓金的繳納、土地開發(fā)建設與利用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)期限屆滿、不可抗力、違約責任等問題友好協(xié)商、達成一致意見后，依法簽訂的書面協(xié)議。合同成立和生效。切勿混為一談。合同雙方當事人意思表示一致即充分協(xié)商后達成一致意見時合同即成立，但并不意味著該合同在出讓方和受讓方之間約定的權(quán)利義務內(nèi)容產(chǎn)生了具有法律拘束力的效果即合同生效。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權(quán)入賬問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  預付的款項作為預付賬款處理，待手續(xù)辦理完畢時沖銷預付賬款，并根據(jù)土地使用證上的年限攤銷費用。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)田土地使用權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！边@里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。拓展資料：我國《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》雖然都規(guī)定了具體的流轉(zhuǎn)方式，但基本上沒有對流轉(zhuǎn)方式的含又、內(nèi)容、條件等作出明確解釋，在理論上也缺乏對流轉(zhuǎn)方式科學性、合法性的系統(tǒng)分析，這就使得我國農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)事實上處于無序的狀態(tài)，經(jīng)常出現(xiàn)流轉(zhuǎn)方式名稱和實際內(nèi)容不符的情況。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)土地使用權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

  全部4個回答>