老房變新房的裝修技巧有哪些？

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• 151****9133

  1-老房改造，選擇做老房改造的原因有以下幾點(diǎn)：
  
  房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
  不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
  房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
  老房改造的注意事項(xiàng)：裝修、改造完成以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是**佳的。
  
  2-新房裝修，買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，新房裝修的注意事項(xiàng)：
  
  開窗通風(fēng)：去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風(fēng)。同時(shí)將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風(fēng)效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個(gè)落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對(duì)流；
  防止活性炭：對(duì)于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的?？梢再徶没钚蕴堪?，使用天然的空氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會(huì)更好；
  種子盆栽：除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:01:48
• 146****4311

  需要掌握以下技巧
  一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到要改造的舊房項(xiàng)目。裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，**好派專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，**好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，該產(chǎn)品環(huán)保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。?
  二、重點(diǎn)對(duì)門窗加以改造。舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。
  一般來說，由于時(shí)間長久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽為神奇的功效。
  三、對(duì)舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料**為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問題如果解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。??

  查看全文↓ 2018-12-06 14:01:42
• 138****8362

  現(xiàn)在由于房價(jià)高漲，很多購房的業(yè)主不堪重負(fù)，有些業(yè)主就由計(jì)劃購買新房而轉(zhuǎn)向購買老房子，這不失一個(gè)明智之舉，其實(shí)房子沒有新舊，二手房翻修后住進(jìn)去，感覺不出是新舊房，而且二手房一般社區(qū)配套比較成熟，交通也較便利，缺點(diǎn)是面積比較小。一般買了舊房都要翻修，下面說一下老房子翻修要注意的事。
  （一）注意老房子設(shè)計(jì)的特點(diǎn)
  老房子一般面積都不大，而且以前老房的格局在設(shè)計(jì)上已不適于現(xiàn)在生活的需求，在裝修時(shí)可能要改變格局。這里要特別提醒一下，老房子裝修時(shí)如改變格局，首先決不能動(dòng)承重墻部分，還有就是陽臺(tái)的配墻也盡量不要拆除，**好盡量就著原來的格局改動(dòng)，如果必須改要通過小區(qū)的物業(yè)，或者叫懂行的人看一下，不要影響房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量。
  在設(shè)計(jì)老房子時(shí)首先要滿足實(shí)用性，因?yàn)槔戏孔用娣e都比較小，可能住起來地方不夠用，比較擁擠，所以不要過于強(qiáng)求裝飾性，首滿足實(shí)用性后再考慮裝飾效果。老房子設(shè)計(jì)首先考慮收納功能，比如廚房要多做櫥柜、吊柜，即使廚房沒有很多東西，**好也把這些柜子都做了，吊柜可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，可以放在吊柜頂上。老房子設(shè)計(jì)的時(shí)候，要充分利用每一個(gè)平方米的地方，盡量把家里的東西都可以收納進(jìn)去，如果東西都擺在外面，**影響裝飾效果，所以要保證裝飾效果，前提就是首先保證實(shí)用性，也就是房子收納功能，這一點(diǎn)要特別注意。
  再有就是，老房子裝修的時(shí)候盡量提前設(shè)計(jì)，而且要自己設(shè)計(jì)，我覺得老房子一般不是很大，比較擁擠，只有自己了解自己需要什么，自己先設(shè)計(jì)一下，把自己的需求都設(shè)計(jì)出來，實(shí)在沒有辦法上網(wǎng)求援，或讓施工隊(duì)設(shè)計(jì)師幫你設(shè)計(jì)，也可發(fā)網(wǎng)上讓網(wǎng)友幫你設(shè)計(jì)，只有這樣反復(fù)設(shè)計(jì)比較，才能得到**實(shí)用的設(shè)計(jì)方案。
  （二）對(duì)老房子裝修的費(fèi)用要有心理準(zhǔn)備
  有時(shí)老房子裝修的費(fèi)用會(huì)超支很多，讓很多業(yè)主幾乎無法承受，其實(shí)在做預(yù)算的時(shí)候，業(yè)主就要有一些心里準(zhǔn)備，老房子裝修費(fèi)用絕對(duì)比新房子高。
  首先是老房子有大量的拆除工程，現(xiàn)在人工非常貴，光這一部分費(fèi)用就占很大支出。比如瓷磚墻面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以貼磚，可老房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且這里還存在大量的建筑垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要十幾塊錢，如果再把它找車?yán)?，這些費(fèi)用幾乎占到貼磚費(fèi)用的一多半，特別是如果鑿?fù)陦螅鐗γ嫫茡p太多需要找平的話，再加上找平的費(fèi)用，很可能和貼磚的費(fèi)用持平，也就等于舊房子貼磚的費(fèi)用漲了一倍。
  墻面也是這樣，如果是老房子墻面基礎(chǔ)比較好，一般刮兩遍膩?zhàn)?，打磨找平一下即可，但如果基礎(chǔ)不好，就需要把全部鏟掉，鏟掉以后如需要大面積找平（局部找平用石膏，如水泥層破損太多，還要加上水泥層找平），如防止墻面開裂還要貼布，那么這些費(fèi)用很可能幾乎等與刮膩?zhàn)拥馁M(fèi)用持平，也等于做墻面的工錢翻了一倍。
  老房子裝修費(fèi)用還有一大塊，就是水電，一般新房子水電都是布完了，那點(diǎn)不合適，稍微改一點(diǎn)，不會(huì)很多，可是老房子的水電，不是材料不合格，就是線路設(shè)計(jì)不合理，基本都要重做，重新埋管，這些費(fèi)用就非常高。如我的朋友老張的房子，一個(gè)三居室一個(gè)一居室，裝修就是貼磚、刮墻，及在陽臺(tái)做了一個(gè)地面的找平，剩下就是水電了，他這幾項(xiàng)基礎(chǔ)施工加起來，給施工隊(duì)的錢是三萬五，其中水電的錢占到一萬五，也就是說，水電在老房子改造當(dāng)中，可能要占到40%。
  老房子裝修時(shí)，很多人都沒有這種心里準(zhǔn)備，當(dāng)裝完了時(shí)候，對(duì)于突然漲的這些錢幾乎不能接受，所以開始的時(shí)候自己先做一個(gè)預(yù)算，再和施工隊(duì)核算時(shí)，心里就有底了。
  （三）基礎(chǔ)裝修部分一定要一步到位
  老房子裝修時(shí)基礎(chǔ)裝修一定要裝好，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不象后期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風(fēng)格，這些材料貼在墻上埋在地下，以后基本就不會(huì)換了，就是不合適也只能這樣使用下去，所以在這點(diǎn)上特別提醒一下網(wǎng)友，在基礎(chǔ)裝修上絕不要過于限制費(fèi)用，因?yàn)檠b修一次非常麻煩，錢以后還可以掙，現(xiàn)在不好好裝，以后有了錢，這個(gè)房子重裝也不是，不重裝也不是，倒不如現(xiàn)在把有限的錢投入到基礎(chǔ)裝修中去，盡量一步到位，別光想省錢，哪怕家具少賣，窗簾用舊的，電器不換，也要把基礎(chǔ)裝修一步到位。
  比如說水電，不管多貴，因?yàn)榇蠹叶际沁@個(gè)錢，你想便宜也便宜不了，但老房子要改的數(shù)量較多，資金投入也多，有的業(yè)主就開始減量，比如說減少插銷座，這樣會(huì)非常麻煩，應(yīng)盡量合理的設(shè)計(jì)一下，把一些必要的插座都做上。水路也是，不要苛求費(fèi)用，水路一定要一次做到位。還有墻面，如墻面基礎(chǔ)不好，在原來的預(yù)算中只有乳膠漆、刮膩?zhàn)宇A(yù)算，一聽說重新再做墻面，找平或者貼布要增加多少多少錢，有的戶主就不做了，這點(diǎn)是特別要不得，因?yàn)槿绻涯佔(zhàn)庸卧诓唤Y(jié)實(shí)的基礎(chǔ)上，那將來膩?zhàn)雍芸赡芎蛪γ嬉粔K脫落，所以基礎(chǔ)一定要做好，但是要注意抹灰的麻刀墻，可自己看一下，如果以前沒有裂縫，還比較結(jié)實(shí)，也可以直接在上面刮膩?zhàn)?，但要注意，電線的線路如能抽線的話，盡量抽線，抽線不僅僅是省一些工錢，關(guān)鍵是不用重新開槽，不會(huì)破壞墻面基礎(chǔ)，如果開槽多了，墻面容易震裂，如果墻面基礎(chǔ)不會(huì)破壞，可以直接刮膩?zhàn)?，這樣就可以省下一部分錢來。
  對(duì)于工薪階層來說，買一套房子很不容易，買房子投入已經(jīng)讓很多人在經(jīng)濟(jì)上大傷元?dú)猓液芏嗍琴J款的，對(duì)多數(shù)年輕的業(yè)主來說，負(fù)擔(dān)較重，所以在裝修中很多人都想能省點(diǎn)錢，這里跟大家說一下，裝修一次很不容易，特別是老房子裝修，要考慮長遠(yuǎn)一些，能省的地方可以省，但不能省的地方千萬不要。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:01:36
• 148****4246

  1、水管盡可能走墻;新房裝修水電改造注意事項(xiàng)全面解析;
  2、水管用PPR管,管線為紅色為熱水管,管線為籃色為冷水管;
  3、PPR水管的規(guī)格:水管按照內(nèi)徑大小可以分為20mm,25mm和32mm,其中20mm的比較細(xì)了,俗稱4分管,25mm是我們俗稱的6分管(家裝水管建議都用6分管),32mm的一般是進(jìn)戶管用的;按照壁厚,可以分為2.8mm和4.2mm,2.8的是冷水管,4.2的是熱水管,一般我們都是用4.2mm厚的;4、冷熱水管應(yīng)左熱右冷,冷熱水接頭間距為15cm,距地1-1.200m。上翻蓋洗衣機(jī)水口高度1.2M。水盆、菜盆給水口高度45-55cm;
  5、如果有天然氣供應(yīng),首選燃?xì)鉄崴?可供廚房或洗浴用水。若離熱水器較遠(yuǎn),可考慮單獨(dú)安裝廚寶;
  6、水改走頂必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM;
  7、淋浴出水口為左熱右冷,冷熱水間距為15CM,出水絲口平面必須保證水平
  ;8、水電路線管不能在同一槽內(nèi);
  9、墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM);
  10、下水改后需要進(jìn)行水管通水實(shí)驗(yàn),確保每個(gè)下水通暢;
  11、水改后必須進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn),打壓8公斤左右,時(shí)間30分鐘;
  12、移動(dòng)地漏下水PVC材料要用50口徑下水管;
  13、墻面封槽需平整,地面接頭處不能高于地面2公分,便于以后貼磚;
  14、提醒業(yè)主:增加或移動(dòng)地漏要會(huì)抬高地面,平層改動(dòng)馬桶會(huì)抬高地面;1
  5、地暖或暖氣管道區(qū)不能開槽。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:01:11

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• 問 老房變新房的裝修技巧有什么？
  答

  1、局部改造二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因?yàn)榕f房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對(duì)其進(jìn)行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進(jìn)行大改動(dòng)，那么需要對(duì)家居進(jìn)行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、重新裝修因?yàn)榕f房子的居住時(shí)間長，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對(duì)房屋進(jìn)行拆舊。

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• 問 老房變新房？老房改造和新房裝修有什么區(qū)別？？
  答

  1-老房改造，選擇做老房改造的原因有以下幾點(diǎn)：房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。老房改造的注意事項(xiàng)：裝修、改造完成以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是**佳的。2-新房裝修，買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，新房裝修的注意事項(xiàng)：開窗通風(fēng)：去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風(fēng)。同時(shí)將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風(fēng)效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個(gè)落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對(duì)流；防止活性炭：對(duì)于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的?？梢再徶没钚蕴堪?，使用天然的空氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會(huì)更好；種子盆栽：除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。

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• 問 ??老房如何裝修?老房子裝修有哪些技巧?
  答

  拆除工程拆除廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面等。特別要點(diǎn)，拆除門窗，要注意安全，考慮樓下行人。拆除水電，要做好絕緣、防漏工作。隱蔽工程隱蔽工程是**麻煩，水電預(yù)埋，**頭疼的地方。因?yàn)殡[蔽性強(qiáng)，因此要特別留意這部分使用的材料，施工工藝，施工驗(yàn)收工作，一點(diǎn)也不能馬虎，否則日后需要返工，將是損兵折將。一切不安全的地方，都必須更換，不得貪一時(shí)的便宜。防蟲白蟻舊房子多數(shù)不會(huì)做這種工作，因此，現(xiàn)在裝修需要考慮進(jìn)去。因?yàn)榘紫伒奈：θ绾未?，可以在網(wǎng)絡(luò)搜下。做了防蟲白蟻，起碼能保證家居安全。也是對(duì)家人的一種關(guān)愛。基礎(chǔ)工程對(duì)舊房墻面基層處理比如鋪設(shè)地磚、地板，對(duì)墻體鋪設(shè)瓷磚，對(duì)門窗戶進(jìn)行升級(jí)造，保溫等作業(yè)?？臻g布局老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間跟廚房的設(shè)計(jì)功能不太合理，所以需要留神考慮，化解這種弊端。同時(shí)有些舊房子，陽臺(tái)也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個(gè)延伸區(qū)，如果考慮的好，又?jǐn)U大了空間。

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• 問 老房墻面處理技巧有哪些?
  答

  1、墻面基層處理　?。?）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除；　?。?）對(duì)于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個(gè)批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層；　?。?）然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時(shí)間以24小時(shí)為佳?！　?、刷乳膠漆　　這是對(duì)墻壁**簡單也是**普遍的裝修方式。通常是二手房對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。必須要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時(shí)要注意通風(fēng)，施工后也要至少一周以上時(shí)間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。　　3、貼壁紙　　墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了，清潔起來也很簡單，新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無須再處理，直接貼上新壁紙就可以了，非常方便。墻紙的施工，**主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問題：　?。?）防霉的處理。墻紙張貼前，需要先把基面處理好，可以雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的清漆，然后再行張貼?！　。?）伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個(gè)老大難問題，要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層，有一些人片面追求美觀而把這個(gè)重疊取消，這是不妥的。另外，盡量選購一些伸縮性較好的墻紙。

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• 問 ??新房怎樣裝修好？新房的裝修技巧有哪些？
  答

  1.廚衛(wèi)用品買自己可承受范圍內(nèi)**好的。利用率高的電器尤其是廚衛(wèi)的，買好的能讓你舒心。2.兒童房什么都別裝。小孩小時(shí)候就是爬啊玩啊，**多要個(gè)嬰兒床睡覺，兒童房只要鋪上墊子給孩子爬就行了，上**了再帶他選喜歡的家具。　3.飄窗能不要就不要。其實(shí)這是個(gè)可有可無的東西，因?yàn)椴还芨愠缮稑?，注定?huì)用來堆雜物，真是很少爬上去喝茶看書。也不用做太好的臺(tái)面，因?yàn)槟氵€會(huì)放墊子。4.窗簾用羅馬桿更好?；壍囊龃昂熀?，還不如羅馬桿掛出來有格調(diào)，而且拆洗很方便?，F(xiàn)在不規(guī)則的窗戶也能用羅馬桿。

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