老房變新房？老房改造和新房裝修有什么區(qū)別？？

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• 153****8888

  1-老房改造，選擇做老房改造的原因有以下幾點：
  
  房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
  不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。
  房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
  老房改造的注意事項：裝修、改造完成以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風3-6個月后再入住是**佳的。
  
  2-新房裝修，買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，新房裝修的注意事項：
  
  開窗通風：去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風。同時將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對流；
  防止活性炭：對于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的。可以購置活性炭包，使用天然的空氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會更好；
  種子盆栽：除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。

  查看全文↓ 2019-11-23 19:32:46
• 138****3420

  新房本代表房子比較新，使用時間更長，很可能未滿5年就有營業(yè)稅；舊房本代表房子比較舊，使用時間更短，很可能滿5年就沒有營業(yè)稅了。 其他的還真沒什么區(qū)別

  查看全文↓ 2019-11-23 19:32:41
• 136****0546

  不用想一定是老房子
  1、如果你是為了倒手，老房子回遷時，可以變大或變現(xiàn)金
  2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要
  3、醫(yī)療措施和設備也是市里比較高端
  4、買房子買的是環(huán)境，買的是便利，買的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒有別的優(yōu)勢

  查看全文↓ 2019-11-23 19:32:34

相關問題

• 問 老房變新房的裝修技巧有什么？
  答

  1、局部改造二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因為舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、重新裝修因為舊房子的居住時間長，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。

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• 問 老房變新房的裝修技巧有哪些？
  答

  1-老房改造，選擇做老房改造的原因有以下幾點：房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。老房改造的注意事項：裝修、改造完成以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風3-6個月后再入住是**佳的。2-新房裝修，買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，新房裝修的注意事項：開窗通風：去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風。同時將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對流；防止活性炭：對于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的?？梢再徶没钚蕴堪褂锰烊坏目諝鈨艋瘎?，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會更好；種子盆栽：除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。

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• 問 老房裝修改造步驟是什么？老房改造裝修注意事項？
  答

  隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因為這些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結構上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現(xiàn)在國標的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。但不管怎么樣，自己的房子只有自己**用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？總結下來，我們進場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）。把這些細節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠?。┤绻麄兇饝愕脝柷逶趺磳崿F(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價格低）。落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關水電路的東東后（這些**好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵……

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• 問 老房廚房改造怎么弄？ 老房裝修廚房要注意什么？
  答

  無油煙灶臺的結構和安裝形式：無煙灶臺是一臺不論樓層高低，安裝在廚房窗口墻內(nèi)或陽臺上并往外凸出一部分，上層為灶臺，下層為物柜具有原窗口一切功能的鋼筋混凝土構件。堅實牢固、一勞永逸。無油煙灶臺的優(yōu)點：1、無油煙灶臺不僅能疾速徹底排除室內(nèi)油煙，取代抽油煙機，而且能擴大廚房面積近一平方米，使你的廚房更寬敞，更明亮。老房子一般廚房都比較小，做了無煙灶臺，確實可以取得敞亮的效果。2、無煙灶臺沒有像抽油煙機給人戴帽子似的壓抑感和閉塞感，可確保氣管炎患者掌勺炒辣椒不被嗆得咳嗽，更沒有熱氣撲面的感覺。3、無油煙灶臺凈化生活空間，保護人的身體健康，延長家電的使用壽命，確實是現(xiàn)代家庭廚房抽煙排氣不可缺少的理想設施，深受廣大用戶青睞。

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• 問 老房改造好裝修嗎？
  答

  一般房屋裝修費用如下：客廳、臥室、陽臺鋪地磚，品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且還有地面找平的費用。2.客廳、臥室、陽臺墻面，天花刷漆，130的大概需要多樂士2+1套裝3套，大概2000塊錢。3.廚房衛(wèi)生間吊頂，塑鋼的價格40-50，包工包料。鋁合金大概70一平。4.廚房衛(wèi)生間墻地磚40塊錢一平就可以了。上邊這些裝修人工費大概要1萬塊錢。5.門，不知道你家要幾樘門，一般的免漆門600左右，包括門套，五金鎖具和安裝。6.櫥柜一般600-700一延米，做個4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的，大概3000. 主要看材質(zhì)和五金件的質(zhì)量，推薦不銹鋼臺面和玻璃鋼柜門的，烤漆的不推薦，好看不實用。7.馬桶+臉盆+花灑+五金件，2000以內(nèi)搞定，經(jīng)常用的東西，別用太次的，美標、箭牌之類的潔具，打折后也不貴。8.水電改，130平的房子，估計3000.9.暖氣，不知道你換不換暖氣，一線品牌180cm的大概130一片，有點貴，買100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3個背簍，加上安裝費，大概3000多。

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