央行**新房貸政策是什么？ 2018年房貸利率是多少？

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• 154****9098

  據(jù)了解，央行通知，受年內(nèi)5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導致貸款額度高度吃緊，截止當前，多數(shù)銀行已經(jīng)宣布11月份后隨時暫停放款，能放款的銀行也將于近期抬高準入門檻，請要貸款的客戶提前準備，早做打算！
  
  11月20號起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進入年終攬儲沖量；1月份銀行進入開門紅，主要工作還是攬儲；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復正常！
  
  年底無錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請安排好購房時間。
  
  部分銀行進入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對有限，但我市范圍內(nèi)仍有部分股份制銀行營業(yè)網(wǎng)點表示，可以盡快為貸款申請者放款，但**快也要等明年1月份，才可以小規(guī)模放款。
  
  另外，國內(nèi)大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進入11月份就開始停止放款。而據(jù)股份制銀行興業(yè)銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發(fā)放，到20日可能會叫停絕大部分貸款的發(fā)放。
  
  年末取款熱情增加導致放貸款項不足據(jù)了解，導致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對于市民而言，年末取款熱情增加，存款相對減少在一定程度上造成了放貸款項不足。
  
  然而，為了應對年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個月左右的低風險高收益理財產(chǎn)品，這也是為了吸引市民的投資理財。記者了解到，由于這些預期收益較高的理財產(chǎn)品比同期儲蓄高出幾個百分點，受到不少客戶的認可和追捧，即便是有人認同，卻也不能緩解放貸額度不足的現(xiàn)狀。
  
  收取手續(xù)費或是上浮利率的一種手段而對于年底放貸額度有限的問題，不少銀行、理財企業(yè)也想盡辦法推出各種各樣的投資理財項目，提高市民投資理財?shù)脑竿?，盡可能補充放款資金不足等問題。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:33
• 148****9103

  
  銀行貸款利率指的是年利率。
  銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統(tǒng)一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。
  一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，
  銀行的貸款利率，就是指借款期限內(nèi)利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。
  
  
  
  擴展資料：
  銀行貸款利息的確定因素主要是：銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
  將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:05
• 156****1623

  
  因近年來央行基準利率較低（央行貸款五年以上基準利率為4.9%），各家銀行利潤增速嚴重放緩，2018年幾乎全國各家銀行都很難做到首套房打折。建議：在當?shù)囟嘧稍儙准毅y行，能做到基準利率貸款就已經(jīng)很好了。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:09:59
• 138****3036

  
  據(jù)報道，日前公布的央行數(shù)據(jù)顯示住戶存款余額增加，但銀行客戶經(jīng)理普遍表示“拉存款難”，業(yè)內(nèi)人士表示，從2016年年末開始，銀行提高**貸款比例，會使得購房家庭付出更多的**款資金，必然大幅消耗居民家庭的儲蓄存款。
  
  
  
  報道稱，北京317房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺后,二套房貸**比例大幅提高。具體來看,普通住房,首套**比例**低只有35%,二套高達60%;非普通住房,首套比例**低只需40%,二套高達80%。以總價500萬元的住宅為例，**提高10%，就是50萬，提高20%就是100萬。
  
  
  
  對某一筆房貸來說，**和貸款之間存在著固定的比例關系。**比例為30%的時候，**是貸款的3/7；當**比例升為40%的時候，**變?yōu)橘J款的2/3，當**比例達到60％的時候，**已經(jīng)超越貸款，是貸款的1.5倍。
  
  
  
  分析人士表示，在政策不斷提升**比例的情況下，居民貸款的規(guī)模也能側面反映**的情況，數(shù)據(jù)顯示，居民新增中長期人民幣貸款（主要是房貸）在2016年1月至11月為5.26萬億元，2017年1月至11月為4.99萬億元。如此看來，2017年以來居民新增中長期貸款絕對值與去年基本差不多。
  希望2018年每個人的存款都可以增加！

  查看全文↓ 2018-12-06 15:09:55

相關問題

• 問 2018年房貸利率是多少
  答

  根據(jù)公開資料顯示，**近央行并沒有就貸款利率發(fā)布新的規(guī)定，所以2018年建設銀行貸款利率沿用的是2015年人民幣貸款基準利率，當然具體產(chǎn)品貸款利率要根據(jù)個人顯示頁面而定。

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• 問 2018年房貸利率是多少？
  答

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%?！　⊥诠e金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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• 問 2018年房貸利率是多少
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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• 問 2018年房貸利率是多少？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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• 問 2018年房貸利率多少
  答

  您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。

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