海邊洋房值得購買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 158****1936

  海邊住宅是個(gè)噱頭而已
  住宅在海邊，房間潮濕不說，冬季濕冷更不宜居住。
  海風(fēng)富含鹽分，海邊的房子收到海風(fēng)侵蝕，墻體內(nèi)的鋼筋很快就會生銹，影響房屋質(zhì)量
  同理，房間內(nèi)的物品收到海風(fēng)侵蝕，電器容易壞，衣物紡織品壽命短。臺風(fēng)季節(jié)還很危險(xiǎn)。
  所以就算海邊城市，居住區(qū)也不會太靠近海邊，都會距離海岸有一定的距離。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:04:31
• 151****4505

  在海邊居住的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、在海邊，因?yàn)殡x市區(qū)相對比較遠(yuǎn)，在噪音指數(shù)上是很低的。
  
  2、視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足。
  
  3、可以隨時(shí)隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會很好。
  
  4、海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。
  在海邊居住的缺點(diǎn)：
  1、它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服。
  
  2、晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。
  
  3、要是周邊的設(shè)施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:04:07
• 137****8462

  買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?
  
  　　一樓
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  　　2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  　　缺點(diǎn)：
  
  　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  
  　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  　　(買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)
  
  　　4、 一樓排水容易堵。
  
  　　(注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)
  
  　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大。
  
  　　(買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)
  
  　　頂樓
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨(dú)立，私密性好。
  
  　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。
  
  　　3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
  
  　　缺點(diǎn)：
  
  　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
  
  　　(買房的時(shí)候，要注意有沒有電梯。)
  
  　　其它樓層
  
  　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
  
  　　一樓帶花園洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實(shí)地踩盤時(shí)，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時(shí)候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-07 01:03:40

相關(guān)問題

• 問 江景洋房值得買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：涼爽、視野開闊缺點(diǎn)：潮濕【優(yōu)點(diǎn)】1.視野開闊，風(fēng)景好空氣清新2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風(fēng)很涼爽4.**空間大【缺點(diǎn)】1.價(jià)格相對很高2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題3.樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了4.有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

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• 問 想買海邊的房子?有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎？
  答

  海邊住宅是個(gè)噱頭而已住宅在海邊，房間潮濕不說，冬季濕冷更不宜居住。海風(fēng)富含鹽分，海邊的房子收到海風(fēng)侵蝕，墻體內(nèi)的鋼筋很快就會生銹，影響房屋質(zhì)量同理，房間內(nèi)的物品收到海風(fēng)侵蝕，電器容易壞，衣物紡織品壽命短。臺風(fēng)季節(jié)還很危險(xiǎn)。所以就算海邊城市，居住區(qū)也不會太靠近海邊，都會距離海岸有一定的距離

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• 問 ??海邊買房好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  海邊的房子的缺點(diǎn)：1）如果靠海太近，海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強(qiáng)。2）如果長時(shí)間居住，下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。選擇合適的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強(qiáng)。2）如果長時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會有一種潮濕的感覺。3）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

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• 問 小高層頂層值得購買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

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• 問 在海邊購房好嗎?誰知道住在海邊有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  在海邊居住的優(yōu)點(diǎn)：1、在海邊，因?yàn)殡x市區(qū)相對比較遠(yuǎn)，在噪音指數(shù)上是很低的。2、視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足。3、可以隨時(shí)隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會很好。4、海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。在海邊居住的缺點(diǎn)：1、它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服。2、晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。3、要是周邊的設(shè)施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

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