請問商住樓房產稅怎樣征收?

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• 145****5560

  要看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產稅的征稅范圍，開征房產稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 其次，要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:22
• 146****9411

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
  1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
  2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨
  a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
  公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
  b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).
  公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:14
• 137****3976

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
  一、房產稅納稅時間：
  1、納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
  5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
  6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
  7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
  二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
  四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
  房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。
  注意：根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:06

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• 問 ??問一下商住樓房產稅怎樣征收?
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

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• 問 商住樓要征收房產稅嗎
  答

  如果是個人自用非營業(yè)用房產，不需要繳納房產稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條 下列房產免納房產稅：。。。四、個人所有非營業(yè)用的房產；

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅征收怎么計算
  答

  目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅**可能怎么征收
  答

  個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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