二手商品房過戶費(fèi)一般是多少？

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• 137****0766

  買房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會(huì)寫在合同上，原則上過戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：
  個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
  工本費(fèi):80元買方；

  查看全文↓ 2018-12-09 10:04:06
• 153****8216

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過戶。
  二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/span>

  查看全文↓ 2018-12-09 10:03:59
• 135****6283

  
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-12-09 10:03:43

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在商品房過戶費(fèi)一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??誰能告訴我購(gòu)買二手房過戶費(fèi)一般是多少？
  答

  二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)一般是多少？
  答

  契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。 3、交易費(fèi):3元/平方米。 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。 5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 二手商品房營(yíng)業(yè)稅一般是多少？
  答

  您好,據(jù)我了解:1、二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購(gòu)買的價(jià)格減去賣家購(gòu)入的價(jià)格,要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票)征收營(yíng)業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購(gòu)買的價(jià)格)征收營(yíng)業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。2、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),面積(120平米,各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評(píng)價(jià)價(jià)格。3、營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%,加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%,就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。希望我的回答能幫助你

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• 問 ??別墅怎么過戶?二手別墅過戶費(fèi)用一般是多少?
  答

  過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的12%。個(gè)人所得稅3%。增值稅5.5%。契稅3%。其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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