??誰(shuí)知道房貸一年利息是多少？

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• 151****0889

  3分是月利息，通常是民間借貸的利率，約定俗稱(chēng)為單利計(jì)算，即一元錢(qián)一個(gè)月產(chǎn)生3分錢(qián)的利息，那一萬(wàn)元一個(gè)月就是300元的利息，一年有3600元利息，相當(dāng)于年利率為36%，若在銀行貸款年利率為4.35%，雖然此利率超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，但仍不是高利貸。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:40:24
• 131****9158

  如果說(shuō)是存款或者普通的貸款，那么正常利率5.39%，一萬(wàn)元一年的利息就是：10000*5.39%=539元，但對(duì)于房貸而言，實(shí)際并不是539元，這是為什么呢？因?yàn)榉抠J剩余的本金是一直在減少的，并非一層不變。
  房貸主要有兩種還款方式：等額本息及等額本金，為什么兩者的還款利息也會(huì)不一樣呢？因?yàn)檫@兩者，每期歸還的本金不一致所致。
  等額本息
  等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，可以簡(jiǎn)單的理解它把利息全部計(jì)算出來(lái)了，再加上本金，除以全部的期數(shù)。
  銀行等額本息每月還款數(shù)額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  舉例：假定借款人從銀行獲得一筆100萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.9%，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為6544.44元。
  上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。
  仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期：
  第一期貸款余額100萬(wàn)元，應(yīng)付利息4083.33元（1000000×4.9%/12），支付本金為6544.44-4083.33=2461.11元，仍欠銀行貸款100萬(wàn)-6544.44=997628.89元；
  第二期應(yīng)支付利息997628.89×4.9%/12=4073.284元，歸還的本金為：6544.44-4073.284=2471.156元。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:40:17
• 148****9694

  房貸利率5.39%，一萬(wàn)元一年利息是多少？這里的房貸利率指的是年利率，銀行基準(zhǔn)利率上調(diào)10%，正常的銀行貸款利息都是按照年利息來(lái)計(jì)算的，假設(shè)貸款一萬(wàn)元，利率是5.39%的話，一年后你要支付的利息是539元，假設(shè)一年后還款的話要你要還給銀行10539元。目前執(zhí)行的全國(guó)首套房貸款利率為5.69%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.9%）的1.161倍，與兩年前85折利率（4.16%）相比，漲幅高達(dá)36.6%，各大銀行的房貸利率在此基礎(chǔ)上上浮25%—40%不等。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:40:03
• 138****6534

  貸款發(fā)放行
  我們都知道存款要優(yōu)先選擇中小銀行，因?yàn)橹行°y行的存款利率比較高；但貸款卻是要反過(guò)來(lái)，因?yàn)閿垉?chǔ)的成本高，為了相應(yīng)的獲利，一般中小銀行的貸款利率都會(huì)高于國(guó)有大行。不過(guò)雖然利率比較高，但是其對(duì)于客戶(hù)的準(zhǔn)入要求也較國(guó)有大行低。
  貸款對(duì)象
  貸款對(duì)象分為個(gè)人及企業(yè)，貸款的對(duì)象的資質(zhì)是決定利率的一大關(guān)鍵因素，比如一家大型央企與一家新成立的小微企業(yè)；一個(gè)公務(wù)員與一個(gè)打工者，所享受的貸款利率肯定不一樣。資質(zhì)越好，利率越低。
  擔(dān)保方式
  銀行貸款的擔(dān)保方式主要有四種：質(zhì)押、抵押、保證、信用；越往后擔(dān)保能力越差，相應(yīng)的貸款利率越高。
  貸款1萬(wàn)年利息是多少？
  一般來(lái)說(shuō)，除了房貸，個(gè)人的貸款利率均會(huì)高于企業(yè)，所以我們分開(kāi)來(lái)講：
  企業(yè)一年期的貸款年利率，目前在4.35%-15%之間，絕大部分在6%-12%之間，因?yàn)槠髽I(yè)貸款1萬(wàn)元一年的利息在435元-1500元之間，具體利率多少，要參考上述三個(gè)條件。
  個(gè)人一年期的貸款年利率，目前在4.35%-18.25%之間，絕大部分在8%以上，18.25%為信用卡取現(xiàn)的利率，因此個(gè)人貸款1萬(wàn)元，一年的利息在435元-1825元之間。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:39:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十萬(wàn)房貸一年利息多少
  答

  假設(shè)銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會(huì)根據(jù)客戶(hù)情況適當(dāng)上浮一般上浮20%-50%。所以，貸款10萬(wàn)一年的利息=10萬(wàn)x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年后本金+利息合計(jì)為10.7872萬(wàn)；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬(wàn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房貸20萬(wàn)十年利息多少？
  答

  按照**新的利率5.65%計(jì)算如下：每月等額還款（等額本息還款）貸款總額 200,000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 2,185.42 元總支付利息 62,250.50 元本息合計(jì) 262,250.50 元逐月遞減還款（等額本金還款）貸款總額 200,000.00 元還款月數(shù) 120 月首月還款 2,608.33 元每月遞減：7.85 元總支付利息 56,970.83 元本息合計(jì) 256,970.83 元

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• 問(wèn) ??29萬(wàn)的房貸,3年利息是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1229萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息總額：2076.40*240-290000=208336說(shuō)明:^240為240次方

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• 問(wèn) ??50萬(wàn)房貸一年利息是多少啊？
  答

  利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計(jì)利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計(jì)利息6元。日利率通常以萬(wàn)分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計(jì)利息2元。 在計(jì)算過(guò)程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對(duì)應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計(jì)息的基本公式】計(jì)算利息有三個(gè)要素，即本金、時(shí)間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時(shí)間就是存款或貸款的實(shí)際時(shí)間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計(jì)算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計(jì)算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲(chǔ)戶(hù)有一筆1000元五年定期儲(chǔ)蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時(shí)，該儲(chǔ)戶(hù)應(yīng)得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復(fù)利，是單利的對(duì)稱(chēng)，即經(jīng)過(guò)一定期間（如一年），將所生利息本金再計(jì)利息，逐期滾算。復(fù)利的計(jì)算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國(guó)目前一般仍采用單利的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房貸三十年利息怎么算？
  答

  還款總額：2287295元貸款總額：100萬(wàn)元支付利息：1287295元貸款月數(shù)：360月(30年)月均還款：6354元/月

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