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??房貸約定還款日能改變嗎?

134****2472 | 2018-12-09 13:27:11

已有3個回答

  • 154****8540

     房貸還款日期是不可以更改的,貸款時還款日期就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注清楚了,不能夠隨意進行更改,還款要以合同中約定的日期進行。
      雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的,但是如果的確需要換一個時間還款,通過提前還款的方式也是可以的,只要按銀行規(guī)定申請?zhí)崆斑€款就好。

    查看全文↓ 2018-12-09 13:27:49
  • 155****5081

    這樣看情況了,簽訂貸款合同,貸款發(fā)放后,就要按照合同規(guī)定來辦理,因此建行住房貸款還款日一般是不能更改的,如果你申請?zhí)崆斑€款的話,可以重新簽訂貸款合同,重新與建行約定還款日期 。
    希望我的回答對你有幫助。

    查看全文↓ 2018-12-09 13:27:38
  • 136****8072

    可以更改。
    但是,需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補充協(xié)議才可以。因為之前的還款日期是簽署貸款合同時,合同雙方合意的結(jié)果,如果一方想改變還款日期,屬于合同變更的范疇,這時,需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

    查看全文↓ 2018-12-09 13:27:27

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  • 可以更改。但是,需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補充協(xié)議才可以。因為之前的還款日期是簽署貸款合同時,合同雙方合意的結(jié)果,如果一方想改變還款日期,屬于合同變更的范疇,這時,需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

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  • 可以更改。但是,需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補充協(xié)議才可以。因為之前的還款日期是簽署貸款合同時,合同雙方合意的結(jié)果,如果一方想改變還款日期,屬于合同變更的范疇,這時,需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

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  • 可以變更房貸的還款方式。具體操作:要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系,填寫一張申請表,變更下還款方式,簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式,其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款,通常有兩種方式:等額本金和等額本息;等額本息方式是每個月還固定金額,每個月的還款額度一樣,剛開始絕大多數(shù)都是利息,本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金,就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣,利息隨本金減少而逐步減少,**后一個月的還款額只有本金。備注:具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協(xié)定。

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  • 王某需要先確認一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的,如果合同上寫的是他要求的等額本金,那么基本就有了銀行失誤的證據(jù),同時要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過程的錄音??傊辛俗C據(jù)就可以要求銀行更改還款方式,銀行拒不配合的,可以通過法律途徑維權(quán)。買房路上不確定因素太多,不管是看房選房,還是申請貸款,都要注意仔細閱讀合同內(nèi)容,將簽約過程錄音,避免出現(xiàn)上面的情況,要是真的不幸遇到了也好有足夠證據(jù)維權(quán)。假設(shè):正常辦理貸款后,還貸途中還款方式可以更改嗎?房天下解答:個人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由有兩點。1.當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式,如果要變更還款方式手續(xù)會很復(fù)雜,銀行不愿耗費人力、物力和精力。2.一般要求更改還款方式,也是要求從等額本息換成等額本金,對于銀行來說盈利會減少。假設(shè):銀行不給改,有沒有其他解決辦法?實際上,有購房人是當(dāng)初經(jīng)濟能力所迫才選擇了等額本息,后來手里有錢了,為了節(jié)省利息,想把等額本息改成等額本金;有人是因為申請貸款時就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別,后來才知道利弊。要是改不了,有沒有其他解決辦法?這時銀行工作人員可能建議貸款人申請?zhí)崆斑€貸,提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式,申請?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同,這時就可以更改還款方式了。有的銀行要求還貸滿一年后才能申請?zhí)崆斑€貸,有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是,重新簽訂貸款合同,意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計算,如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮,有可能利率折扣會變小,那樣就得不償失了。

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  • 當(dāng)天還款都是有風(fēng)險的,如果銀行的自動扣款時點已過,一般就不會再次扣款了。只能手工通過網(wǎng)銀還款。如果不成功,第二天哪怕是0點扣款也算是逾期。

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