請問住房貸款還款日能改變嗎?

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• 152****8899

  可以更改。
  
  但是，需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才可以。因為之前的還款日期是簽署貸款合同時，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-03 08:07:57
• 154****6361

  還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
  　　部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
  　　在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
  　　建議申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的 。
  　　相信很多“房奴”都有這種困擾，房貸還款日期先于工資日了，因此每到還款日資金便捉襟見肘，經(jīng)常還出現(xiàn)沒錢還房貸的危機(jī)。那么，房貸還款日期可以改嗎?
  　　小編很遺憾的告訴大家，房貸還款日期是不能修改的。還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計息，所以日子是不能調(diào)整的。你的還款日在你貸款的時候就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。
  　　此外，銀行工作人員不是：“房屋按揭貸款每月的還款日期不能夠更改。因為用戶在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，我們已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動就亂了?！?br/>據(jù)悉，房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
  　　如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  　　(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
  　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2018-12-03 08:07:51
• 156****6296

  　很遺憾的告訴大家，房貸還款日期是不能修改的。還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計息，所以日子是不能調(diào)整的。你的還款日在你貸款的時候就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。
  
  　　此外，銀行工作人員不是：“房屋按揭貸款每月的還款日期不能夠更改。因為用戶在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，我們已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動就亂了?！?br/>
  　　“房奴”由于種種原因，每到還款日有時資金會捉襟見肘，因此想更改房貸還款日期，但是房貸還款日期是不能修改的。
  
  　　對于房屋貸款還款日能更改嗎來說，具體如下：
  
  還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計息，所以日子是不能調(diào)整的。還款日在貸款的時候就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。
  貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動就亂了。

  查看全文↓ 2018-12-03 08:07:42

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• 問 ??問一下住房貸款還款日能改變嗎?
  答

  可以更改。但是，需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才可以。因為之前的還款日期是簽署貸款合同時，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

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• 問 ??房貸約定還款日能改變嗎？
  答

  　房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注清楚了，不能夠隨意進(jìn)行更改，還款要以合同中約定的日期進(jìn)行?！　‰m然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請?zhí)崆斑€款就好。

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• 問 請問住房貸款哪種還款方式比較好？
  答

  如果確定要提前還款的，一個是選擇等額本金，另一個是選擇還款期限短的，如果選擇5年等額本金有按揭壓力的話，就選擇第3種方式，這樣前4年支付的利息總額是這4種里**少的；因為你要4年內(nèi)提前還款，因此選擇5年等額本金是**好的，這樣利息更低，但是這樣的話每月按揭還款壓力很大，請結(jié)合自己的情況選擇。

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• 問 請問住房貸款還款年限是多久？   
  答

  購房貸款期限多長 房屋貸款**長年限是多久?據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。購房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。個人住房公積金貸款期限如何規(guī)定的?住房公積金貸款期限**長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。購房組合貸款期限是如何規(guī)定的?組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房**長貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。購買二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。購房貸款期限相關(guān)法律知識：《個人住房貸款管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。第十—條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

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• 問 ??請問住房貸款有幾種方法還款呢？
  答

  銀行貸款，還款的方式有以下幾種：1、等額本息還款：住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。2、等額本金還款：借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。3、按月付息到期還本：期限一年以下（含一年）貸款適用，貸款按日計息，利息按月歸還。4、提前償還部分貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書。5、提前償還全部貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

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