??房貸逾期還款利息怎么算？

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• 146****6498

  　逾期罰息是什么？
  　　所謂逾期罰息就是貸款人不按合同的約定時(shí)間歸還借款產(chǎn)生的超期罰息。
  　　罰息的存在是對(duì)契約精神和誠(chéng)信精神的遵守，因?yàn)椴皇丶s，你會(huì)得到懲罰，以此作這督促你按時(shí)還款的一種方式，換個(gè)角度想，也是對(duì)借款人的一種保護(hù)。
  　　事實(shí)上，早在2003年，央行就對(duì)罰息利率作了說(shuō)明，逾期罰息利率按照合同載明的貸款利率水平上另加收30%-50%。只有極少金融機(jī)構(gòu)按實(shí)際貸款利率或是低于貸款利率來(lái)計(jì)算罰息率，一般都會(huì)按上限來(lái)處罰借款人。
  　　逾期利息怎么算？
  　　由于貸款產(chǎn)品的差異性，不同的銀行、不同的貸款產(chǎn)品之間，逾期罰息的計(jì)算方法都不一樣。有一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算公式可供參考：
  　　逾期罰息=逾期本金*日罰息利率*逾期天數(shù)（實(shí)際計(jì)算方法參照貸款合同中對(duì)罰息的具體規(guī)定）
  　　舉個(gè)例子，假設(shè)貸款人小王的車貸發(fā)生了貸款逾期的現(xiàn)象，逾期本金為5000元，合同上貸款利率為年利率8%，日利率約為0.02%，罰息率上浮50%，逾期天數(shù)為30天，那么，那么他所要支付的罰息金額則為：
  　　罰息=5000*0.02%*1.5*30=45元
  　　以上，只是我們列舉的一種非常簡(jiǎn)單的情況，實(shí)際過(guò)程中，因?yàn)橛馄诹P息的規(guī)定不同，在真實(shí)的案例中，計(jì)算可能會(huì)更加復(fù)雜，然而有一點(diǎn)可以肯定的是：
  　　在貸款利率一定的條件下，罰息金額的多少，與逾期本金和逾期天數(shù)是呈正比的關(guān)系，如果你逾期的本金越多，逾期天數(shù)越長(zhǎng)，那么顯而易見(jiàn)，你的逾期罰息也會(huì)越積越多，就像滾雪球一樣，初看很小，但**后卻大得你無(wú)法承受。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:58
• 139****0881

  銀行逾期貸款利率的規(guī)定
  (1)在貸款合同中明確說(shuō)明，貸款利率基礎(chǔ)上再加30%-50%；若貸款利率為6%，加50%后，為9%；
  (2)如果貸款人未按照合同約定的用途去使用，那么貸款人罰息利率一般會(huì)在基礎(chǔ)貸款利率上再加50%-100%。這個(gè)貸款合同中也會(huì)明確說(shuō)明；
  (3)對(duì)逾期或者沒(méi)有按照合同約定用途去使用，從逾期那一天或者從沒(méi)有按照合同約定用途使用那一天起，開(kāi)始計(jì)算罰息，一直到還清罰息為止，如果不能及時(shí)支付利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利（復(fù)利是將到期不能支付的利息當(dāng)作本金，再計(jì)收利息。)
  銀行貸款逾期貸款利率怎么算？
  小劉當(dāng)時(shí)在申請(qǐng)貸款時(shí)，與銀行簽訂的貸款合同中規(guī)定，年利率為6%，目前小劉有5000元貸款沒(méi)有及時(shí)還款，那么小劉的逾期貸款利率計(jì)算如下：
  (1)如果在基礎(chǔ)利率上(6%)再加30%的罰息利率，那么年罰息利率為6% X (1＋30%) = 7.8%，日罰息利率即為7.8% ÷360(天)= 0.021667%。則逾期還款一個(gè)月的貸款人將接受罰息約32.5元。
  (2)如果在基礎(chǔ)利率上(6%)再加50%的罰息利率，那么年罰息利率為6% X (1＋50%) = 9%，日罰息利率為9% ÷360(天)= 0.025%，在每月還款額仍為5000元的情況下，逾期還款一個(gè)月的貸款人將接受罰息約37.5元。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:48
• 148****1999

  房貸逾期
  貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
  房貸可以拖欠幾個(gè)月
  這個(gè)沒(méi)有具體的時(shí)間，有很多人因?yàn)橘Y金緊張停還房貸，但銀行一般會(huì)先打電話通知你按時(shí)還，然后問(wèn)你有什么原因沒(méi)有還上，如果它覺(jué)得你的情況只是暫時(shí)還不上的話它就不會(huì)起訴你，會(huì)給你時(shí)間去緩解，只是銀行到時(shí)候也要收取利息。
  如果你的情況在銀行看來(lái)很糟糕的話，它可能三個(gè)月后就去起訴你了。
  銀行會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間收回房子呢？
  1、第一次沒(méi)有歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式通知提醒；
  2、連續(xù)3次以上不交貸款的，銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳，借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息；
  3、若不交貸款達(dá)到6次以上，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段解決。到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。
  大家要明白，房貸斷供對(duì)個(gè)人的影響非常嚴(yán)重借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)，被各大銀行列入黑名單，以后將無(wú)法再申請(qǐng)貸款。即使后來(lái)將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人5年之久。
  逾期罰息如何計(jì)算？
  決定逾期罰息多少的有三個(gè)決定因素，一個(gè)是逾期本金、一個(gè)是罰息率，還有一個(gè)則是逾期天數(shù)，逾期本金和逾期天數(shù)越大，逾期罰息也就越多，而罰息率每家機(jī)構(gòu)的規(guī)定都不盡相同。
  一般在現(xiàn)有貸款利率水平上加收30%-50%（不符合貸款用途的可加收至50%-100%）。
  假設(shè)小劉的逾期本金為10000元，逾期天數(shù)是30天，貸款日利率為0.05%，罰息率為日利率的1.5倍，那么小劉需要支付的罰息費(fèi)用則為：10000*0.05%*1.5*30=225元。一個(gè)月225元，一年就是2700元，真是細(xì)思極恐！

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸逾期還款利息要多少？
  答

  　　房貸逾期一天一定要盡快的還款，并主動(dòng)與銀行工作人員進(jìn)行溝通，說(shuō)明自己逾期的情況，請(qǐng)求銀行不要上報(bào)征信。目前房貸逾期都會(huì)有一筆罰息的，不過(guò)不同金融機(jī)構(gòu)的房貸逾期罰息會(huì)有所不同?！　∨e一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，來(lái)計(jì)算房貸逾期一天的具體利息。　　1、公積金貸款：　　公積金貸款的房貸逾期罰息是貸款利率的150%左右。如果借款人的本息為2600元，貸款利率為3.25%，那么逾期一天的罰息就是2600×(3.25%÷365×150%)×1=0.35元?！　?、商業(yè)銀行：　　商業(yè)銀行的罰息是貸款合同中利息的130%到150%左右。假如貸款逾期本息為2600元，貸款利率為4.9%，按**低罰息利率計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2600×(4.9%÷365×130%)×1=0.45元。按**高罰息算，逾期一天的罰息是2600×(4.9%÷365×150%)×1=0.52元。這樣計(jì)算下來(lái)，商業(yè)銀行的房貸逾期還款2600元，一天的罰息是0.45元到0.52元。

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• 問(wèn) 房貸還款怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計(jì)算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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• 問(wèn) 房貸逾期終止合同利息怎么算
  答

  房貸逾期會(huì)罰息。具體的罰息數(shù)額和你的貸款合同里有規(guī)定。一般是當(dāng)月利息的50%的罰息比例。

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• 問(wèn) 房貸還款日當(dāng)天還款算逾期嗎？什么時(shí)間還款算逾期呢？
  答

  房貸還款當(dāng)天還款需要確保入賬扣款，才能不算逾期。當(dāng)天還款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果銀行的自動(dòng)扣款時(shí)點(diǎn)已過(guò)，一般就不會(huì)再次扣款了。只能手工通過(guò)網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點(diǎn)扣款也算是逾期。

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• 問(wèn) 房貸還款日當(dāng)天還款算逾期嗎
  答

  賬戶金額不足以扣款那么就無(wú)法完成扣款行為，房貸逾期1-2天，會(huì)顯示逾期記錄，但一次逾期記錄是不會(huì)造成過(guò)大的影響，后期保持良好的還款習(xí)慣就行。

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