??大伙覺(jué)得辦理房貸幾年**合適？

已有4個(gè)回答

• 131****1470

  當(dāng)然是越久越好，30年
  千萬(wàn)不要拿現(xiàn)在的眼光來(lái)看房貸
  我家**早是十年前買(mǎi)房子的，那時(shí)候房貸一千多塊我們還計(jì)算半天，現(xiàn)在房子總價(jià)400W了，這房貸簡(jiǎn)直小意思了。。。。
  十年前一千多塊對(duì)我們來(lái)說(shuō)很值錢(qián)，但現(xiàn)在真的還好了
  你現(xiàn)在看起來(lái)很多的房貸，放到未來(lái)的時(shí)間點(diǎn)，也就是毛毛雨而已
  你現(xiàn)在的每月月供三四千，放到未來(lái)也就大概一兩千的壓力而已

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:56
• 142****9940

  1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般,當(dāng)然得量力而行。提這樣的問(wèn)題,應(yīng)該和我一樣,不是大款,所以別充大款。一般來(lái)說(shuō),月供是你工資的1/3左右會(huì)是比較合理的理財(cái)。 如果你是外企白領(lǐng)或國(guó)家公務(wù)人員,有長(zhǎng)久的高收入保證,那不妨少貸幾年,早點(diǎn)還清,可以減少利息。
  2、看你個(gè)人奮斗目標(biāo)。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況,那可以多進(jìn)一些力氣,每月多還點(diǎn),早點(diǎn)還清。 如果你有望**近投資,或有個(gè)人單干的想法,不妨交**少**,貸**長(zhǎng)年限,比如30年,10年后每月3000應(yīng)該不是大數(shù)目了,而你或許也不會(huì)面對(duì)太大的壓力。而且,反正可以提前還貸的。雖然說(shuō)這樣的話利息就會(huì)和你的房?jī)r(jià)一樣高。我選擇了**少**,**長(zhǎng)年限,因?yàn)橥顿Y雖然有風(fēng)險(xiǎn),但成功的話,回報(bào)會(huì)相對(duì)高些。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:47
• 148****2733

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
  以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:37
• 141****9211

  買(mǎi)房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過(guò)離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
  但是在我國(guó)房貸提前歸還的比較多，說(shuō)這貸款二三十年，時(shí)間10年左右就還完了。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得現(xiàn)在房貸合適嗎？
  答

  貸款買(mǎi)房合適嗎?1、首先要了解**款，如果**款不清楚，貸款買(mǎi)房就更是一塌糊涂，首套房和二套房**款比例不同，所以貸款數(shù)目也有差異，因此貸款買(mǎi)房要先清除**款政策。2、商貸對(duì)于買(mǎi)房這而言的比例是多少，一般銀行都會(huì)根據(jù)個(gè)人信息和相關(guān)資料判斷買(mǎi)房者的貸款額度。根據(jù)每個(gè)人的情況也有所差異，商業(yè)貸款時(shí)長(zhǎng)**大是30年，男性年齡限制為65歲，女性60歲。3、個(gè)人的信用問(wèn)題也是關(guān)鍵，如果信用不好，存在一定的信用污點(diǎn)一樣是不可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。4、貸款買(mǎi)房之前還要清楚自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況以及一定的服戰(zhàn)能比率，如果之前負(fù)債過(guò)高的話，銀行也是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。5、申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的資料一定要準(zhǔn)備齊全，比如身份證，收入證明等等，這些資料一定要在貸款前想銀行提前咨詢準(zhǔn)備好，以免耽誤貸款。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得辦理房貸哪種好？
  答

  哪種貸款買(mǎi)房比較劃算1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)比較大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。4、按季按月還息一次性還本付息法。適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。5、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些銀行還是相當(dāng)樂(lè)意為你效勞的。6、按月調(diào)息。在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)選擇房貸幾年合適？
  答

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定: 1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年; 3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買(mǎi)房按揭?guī)啄陝澦悖?/a>
  答

  一、買(mǎi)房**一般是多少？1、首套新房**算法以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套房子，**不能少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的**是百分之二十。2、買(mǎi)房**依據(jù)貸款額度計(jì)算雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、購(gòu)買(mǎi)二套房**上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，**至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買(mǎi)二套房，**一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。4、經(jīng)濟(jì)收入決定**多少如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的**款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款**省錢(qián)；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果**款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加**款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。二、買(mǎi)房按揭多少年是劃算的？1、自住型如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。2、投資兼顧自住如果購(gòu)房是自住兼顧投資的，也就是說(shuō)很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

  ??大伙覺(jué)得公積金貸款幾年劃算？

  答

  公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年?！　‰m然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款?！　×硗?，考慮到通貨膨脹的問(wèn)題，現(xiàn)在的錢(qián)要比以后值錢(qián)，在貸款期間，你可以做下投資或把錢(qián)存在銀行收取利息，也能拿來(lái)還貸款利息。

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