想問下房貸審批周期一般是多久?

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• 146****6011

  通常需要30天左右。
  
  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。
  
  個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:10
• 156****0830

  正常房貸審批是1個(gè)月，但現(xiàn)在銀根緊縮，存款準(zhǔn)備金率達(dá)到歷史**高位。所以銀行也沒錢放貸。審批就相對嚴(yán)格或者暫定審核，等有額度了再審核放款。要看你申請的銀行了。
  如果房貸批不下來，要看你購房合同附加條件里的約定。如非你個(gè)人原因可以和開發(fā)商好好協(xié)商是可以退全款的。如果是你資質(zhì)有問題而沒批下來貸款，可能就要好好商量了。盡量都退了吧。希望對你有幫助 。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:05
• 151****0386

  如果符合貸款條件，手續(xù)文件齊全，基本上房貸會在一個(gè)月之內(nèi)批下來。如果房貸批不下來，要看購房合同中，與開發(fā)商的具體約定條款，上面是如何約定的，是否可全款退房，或者是承擔(dān)違約金。
  辦理購房合同后具體看開發(fā)商效率，基本上一個(gè)月內(nèi)合同能下來的。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:01
• 156****4519

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會延長到1個(gè)月。
  貸款流程：
  1、首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；
  2、然后銀行受理申請，并對貸款資料進(jìn)行審查、審批；
  3、審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；
  4、銀行發(fā)放貸款；
  5、借款人按時(shí)足額還款；
  6、貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:32:57

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款周期一般是多久？
  答

  一般是本月貸款，次月開始還貸。每個(gè)銀行的規(guī)定的不一樣，有的銀行是固定日期的。有的是按你貸款批下來的日期。每個(gè)行都有自己的扣息日和扣款日，根據(jù)自己行的系統(tǒng)規(guī)定來設(shè)定日期。

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• 問 想問下房產(chǎn)糾紛訴訟期限一般是多久？
  答

  北京市盈科（濟(jì)南）律師事務(wù)所的吳明佑律師做出了詳細(xì)解答：一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限：3年《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過兩年，人民法院不予受理。2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限：1年其中《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。3、房地產(chǎn)糾紛**長訴訟期限：20年據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

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• 問 ??想問下房貸一般上浮多少？
  答

  所謂房貸利率上浮，其實(shí)是在央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。比如目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，那么上浮10%，那么房貸利率就漲到了5.39%。房貸利率上浮10%=4.9%×（1+10%）=5.39%別看這10%的差距，對買房的成本影響可不小，下面以按揭100萬元為例（等額本息還款），來做個(gè)簡單的對比，你就明白了。如果你選擇按揭貸款20年的話，假如房貸利率上浮10%，月供將多出272.45元，而總還款額多出6.54萬元；如果上浮20%，月供將多出550.81元，而總還款額多出13.22萬元。如果按揭30年，房貸利率上浮10%，月供多出301.8元，總還款額多出10.87萬元；上浮20%，月供多出611.3元，總還款額多出22.01萬元。

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• 問 我想問下，申請了公積金貸款一般要審批多久？
  答

  由委托人對借款申請進(jìn)行審查，對符合貸款條件且材料齊全的申請，委托人應(yīng)在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。

• 問 房貸審批時(shí)間是多久？房貸一般要多久才能審批下來
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡單。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。二、銀行房貸申請常見問題匯總1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

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