??問(wèn)問(wèn)大家還房貸從什么時(shí)候開始算？

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• 135****2901

  據(jù)你所說(shuō)，開發(fā)商應(yīng)該還沒有預(yù)售許可證，不能進(jìn)行房屋買賣。但開發(fā)商會(huì)讓你先交定金或訂金，待五證齊全后再簽合同。這段時(shí)間要看開發(fā)商的實(shí)力了，或長(zhǎng)或短，從挖地基開始，多層要到地面三層、小高層要到地面一半樓層才可以開盤。
  這段時(shí)間一般要半年至一年左右。開盤后即可簽合同購(gòu)買，同時(shí)辦理銀行按揭，如果是純商業(yè)按揭的話會(huì)快一點(diǎn)，一個(gè)月左右就可以了。如果是包含公積金按揭，審批需三個(gè)月左右。這段時(shí)間都是不需要還貸的。貸款按揭審批后需到銀行簽字生效，從第二個(gè)月或再下個(gè)月即開始還貸。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:42:18
• 143****9170

  面簽完房貸下來(lái)了就要開始還款，并不是交了房才還的，你貸款是你和房貸放款機(jī)構(gòu)的事，然后房什么時(shí)候能交，是你和開發(fā)商的事，一碼還一碼

  查看全文↓ 2018-12-10 09:42:06
• 132****2251

  建行房貸還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會(huì)進(jìn)行約定。
  關(guān)于償還房貸的建議：
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；
  ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:41:51
• 158****4478

  不知道你現(xiàn)在買房進(jìn)行到什么進(jìn)度了。房貸是你跟銀行，公積金中心（如果是公積金貸款）簽完合同，然后等到銀行放款的那一天，會(huì)通知你的。比如說(shuō)你是8月1號(hào)收到通知說(shuō)已經(jīng)放款了，那么以后每個(gè)月的1號(hào)（從9月1號(hào)算起）就是還貸的日期，在這之前就需要把房貸的款存到你還房貸的卡上，每個(gè)月的1號(hào)當(dāng)天就會(huì)從還房貸的卡上收取房貸了。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:41:43
• 153****0222

  貸款購(gòu)房按揭的時(shí)間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。
  順便說(shuō)下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來(lái)的，計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)候開始算起的。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸從什么時(shí)候開始還？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。

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• 問(wèn) 房貸從什么時(shí)候開始還
  答

  目前房貸還款的時(shí)候有兩種情況，其中一種是本月放款當(dāng)月就進(jìn)行還款，而另外一種是本月放款次月還款，但通常情況下銀行采取的都是審批后的次月來(lái)進(jìn)行還款。具體的還款約定也可以通過(guò)貸款合同來(lái)查看，因?yàn)橥ǔＧ闆r下，合同中會(huì)寫明還款日期是哪一天。在進(jìn)行房貸還款的時(shí)候，主要注意以下2點(diǎn)：1、分清楚等額本息以及等額本金的還款方式。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本息指的是每月還款的總額是固定的，其中本金會(huì)遞增，而利息會(huì)遞減，如果已經(jīng)還款到了中期，已經(jīng)償還了大部分的利息。而等額本金則是將貸款總額進(jìn)行評(píng)分，根據(jù)所剩的本金來(lái)計(jì)算利息，隨著還款時(shí)間的增加，利息也會(huì)變得越來(lái)越少。2、應(yīng)當(dāng)充分的利用公積金來(lái)還款。如果公積金繳納數(shù)額比較高，那么可以適當(dāng)提前償還一部分房貸，如果無(wú)法提前支取公積金，那么可以每月充還房貸，這樣也能讓自己的現(xiàn)金流更加的充足。

• 問(wèn) 房貸是從什么時(shí)候開始還
  答

  一般是從下月開始還款，每月的還款日都是同一天，只有在放款時(shí)銀行會(huì)短信告知你放款了，通知你下個(gè)月的還款時(shí)間。以后的話，不會(huì)每期還款前都通知你的，你只有自己記住，或者提前存錢在還款賬戶里面，以免忘記。

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• 問(wèn) 按揭房貸從什么時(shí)候開始還?辦理商業(yè)貸款后從什么時(shí)候開始還房貸
  答

  　先交認(rèn)購(gòu)金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

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• 問(wèn) ??還房貸是從什么時(shí)候開始
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說(shuō):房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金! 希望對(duì)你有所幫助!

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