怎樣才可以房貸？需要什么條件？

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• 156****8440

  個(gè)人可以向銀行貸款，條件如下：
  
  1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。
  
  一般銀行貸款基本材料：
  
  1、夫妻雙方身份證
  
  2、戶口
  
  3、結(jié)婚證
  
  4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬證明
  
  5、房照
  
  6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:55
• 156****6269

  基本條件是：
  （1）一是中國(guó)大陸居民;
  （2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);
  （3）三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源;
  （4）四是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股等行為。小額貸款的申請(qǐng)材料
  （1）提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
  （2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;
  （3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:50
• 156****3434

  一、購(gòu)房合同能貸款嗎？
  抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
  1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
  2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
  二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
  （一）申請(qǐng)資料
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
  2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。
  5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對(duì)帳單。
  8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  （二）申請(qǐng)條件
  1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
  2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。
  3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第1權(quán)利人必須是銀行。
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
  （三）個(gè)人房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
  2、身份證原件、戶口簿原件。
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū)）。
  （四）公司房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
  2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件。
  3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）。
  4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。
  （五）在建工程
  1、土地使用證。
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  4、建筑工程施工許可證。
  5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  6、商品房預(yù)售許可證。
  綜上所述，沒(méi)有房產(chǎn)證，憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:31
• 151****3196

  　　1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。
  　　個(gè)人向銀行貸款需要的材料：
  　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>　　5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸需要什么條件和手續(xù)才可以呢？
  答

  很簡(jiǎn)單，身份證戶口簿結(jié)婚證離婚證（或單身證明）復(fù)印件和收入證明（找一個(gè)公司或或其它單位開(kāi)一個(gè) ），二手房還要評(píng)估報(bào)告（找個(gè)評(píng)估公司花200-400元），賣房的會(huì)配合你的，你不要被買房的嚇到起了。你不辦按揭他就拿不到余下的錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房需要什么條件才可以貸款
  答

  想要貸款買房需要滿足以下條件:1、購(gòu)房者年齡在18~60歲，并且擁有合法的身份。2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)，收入方面也要穩(wěn)定一些，并且有支付貸款的能力。3、實(shí)際年齡加貸款的期限應(yīng)當(dāng)不超過(guò)70。4、提供購(gòu)房合同以及銀行需要提供的其他證明條件。5、有所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款超過(guò)30%以上的自籌資金，這部分資金通常用于首付。6、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，有足夠的償還能力的法人或者是自然人作為保障人。7、征信良好，沒(méi)有嚴(yán)重的負(fù)面信息或者是不良信用記錄。在進(jìn)行貸款買房前，應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)濟(jì)方面的評(píng)估和預(yù)算，貸款的金額不要過(guò)多，因?yàn)檫@樣可能會(huì)造成還款額過(guò)高，以至于對(duì)于生活品質(zhì)造成一定的影響，如果還不上貸款，那么會(huì)對(duì)于征信有影響，長(zhǎng)期不還款房屋會(huì)被銀行申請(qǐng)拍賣。

• 問(wèn) 貸款買房需要什么條件才可以貸款
  答

  1. 銀行貸款：（1）購(gòu)房者本人或其配偶應(yīng)具備完全民事行為能力，年滿18周歲；（2）購(gòu)房者本人或其配偶應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源；（3）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備良好的信用記錄；（4）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備貸款可抵押的房產(chǎn)；2. 個(gè)人抵押貸款：（1）購(gòu)房者本人或其配偶應(yīng)具備完全民事行為能力，年滿18周歲；（2）購(gòu)房者本人或其配偶應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源；（3）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備良好的信用記錄；（4）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備貸款可抵押的房產(chǎn)；（5）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備足夠的財(cái)產(chǎn)抵押；（6）購(gòu)房者本人及其配偶應(yīng)具備足夠的擔(dān)保抵押；

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• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)房貸?房貸需要什么條件和手續(xù)?
  答

  在工行辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為:1、具有合法有效的身份證明；2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同；4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；5、具有首期付款能力。6、貸款人規(guī)定的其他條件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關(guān)資料，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。申請(qǐng)貸款需提供的資料為:需要提供下列資料的原件及復(fù)印件:1、合法有效的身份證明：（1）身份證及軍官證等；（2）戶口簿（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人主頁(yè)、變更頁(yè)）；（3）非北京市戶口的申請(qǐng)人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；2、個(gè)人職業(yè)收入證明（統(tǒng)一印制格式的原件）；申請(qǐng)人可提供的職業(yè)證明應(yīng)包括以下資料之一:工作證、公務(wù)員證、執(zhí)業(yè)證、資格證、單位出具的職業(yè)證明、我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明、勞動(dòng)合同、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他可作為職業(yè)證明的文件職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。3、**款憑證；4、購(gòu)房合同（或預(yù)售合同）；5、在工行開(kāi)立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折；6、已婚者還提供下述資料:（1）婚姻關(guān)系證明；（2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）（3）要求配偶到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，需出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)；7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；8、銀行要求提供的其他資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人貸款買房需要什么條件才可以貸款
  答

  1、貸款人應(yīng)具有完全民事行為能力；2、提供有效的身份證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、收入證明等有關(guān)證明文件；3、提供有關(guān)收入來(lái)源的證明，可以是穩(wěn)定的工作，也可以是其它收入；4、提供購(gòu)房合同及銀行房屋抵押貸款合同；5、提供銀行存款證明，以證明貸款人有足夠的資金支付貸款利息及本金；6、提供房屋買賣雙方的相關(guān)證件，房產(chǎn)證明及有關(guān)資料；7、貸款人的信用記錄應(yīng)良好；8、貸款人的收入比例應(yīng)適當(dāng)，支付能力良好。

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