有誰說說房貸會隨利率變化嗎?

已有3個回答

• 149****1406

  1.折扣一般是銀行給的，
  2。現在貸款的基準利率是每年的元月一號調整。如果國家調整基準利率那么你的利率也是跟著調整。貸款利率按照房貸當時利率。
  3.如果8.5折是銀行給的折扣，那么還是等等咨詢一下銀行吧。
  所以說還是等等再說。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:24:07
• 157****3986

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?br/>當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:24:01
• 154****2870

  國內個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2006年時，光大銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行等先后推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加;反之，則會有相應的減少。
  　　與我國不同，歐美國家主要推行以固定利率為主的住房抵押貸款制度。根據美國抵押貸款銀行家協(xié)會的統(tǒng)計數據，在美國的購房者中，有近八成的人選擇利用固定利率抵押貸款來鎖定未來利率變動可能帶來的風險。
  　　對于廣大購房者來說，如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算;反之，選擇浮動利率就比較合算。是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：
  　　一是要判斷未來的利率水平是否處于升息通道;
  　　二是仔細考慮自身的收入情況;
  　　三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
  另注：
  1、固定利率房貸，指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。也就是說在貸款合同簽訂時即設定好一個固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。
  2、浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
  　　浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發(fā)展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:23:55

相關問題

• 問 ??房貸會隨利率變化嗎？會不會？
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸會隨利率變化嗎？房貸月供會隨著利率調整而變化嗎？
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。．斎粺o論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸會隨利率變化嗎？房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎？
  答

  會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業(yè)貸款調整規(guī)則如下：如果貸款是浮動利率貸款，并且和人民銀行公布的基準利率掛鉤，那么當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。 一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動周期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動周期的首日。浮動周期的跨度有多種類型具體以貸款合同的約定為準。二是每年1月1日重新定價一次，即貸款發(fā)放后每年1月1日是您貸款的利率調整日。在上一個浮動周期內發(fā)生人民銀行基準利率調整的，利率調整日起的浮動周期將按照新的人民銀行基準利率，結合合同中約定的利率浮動比例或加減點，計算客戶的貸款利率。以上提到的兩種客戶貸款浮動方式、是否掛鉤人民銀行基準利率、利率浮動比例、加減點及浮動周期的跨度，都以貸款合同的具體約定為準。 注：由于各地區(qū)公積金管理中心的要求不同，個人住房公積金貸款的利率調整方式請以簽訂的公積金貸款合同為準或垂詢公積金貸款業(yè)務經辦網點

  全部3個回答>
• 問 ??房貸隨利率變化嗎？會隨著房貸利率上漲而多還么？
  答

  會變，正常利率是下降的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸隨利率變化嗎？會不會有變化？
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

  全部3個回答>