??房貸隨利率變化嗎？會(huì)隨著房貸利率上漲而多還么？

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• 144****1819

  會(huì)變，正常利率是下降的。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:46:04
• 134****5774

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。
  1、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2、房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:46:01
• 145****6302

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  
  中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  
  
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。
  
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率會(huì)隨著國(guó)家利率的變化而變化么
  答

  是的，房貸利率會(huì)隨著國(guó)家利率的變化而變化。一般情況下，國(guó)家利率的上調(diào)會(huì)導(dǎo)致房貸利率的上調(diào)，國(guó)家利率的下調(diào)會(huì)導(dǎo)致房貸利率的下調(diào)。國(guó)家利率的變化是各銀行調(diào)整房貸利率的重要參考依據(jù)，因此，它們之間的關(guān)系是密不可分的。

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• 問(wèn) ??房貸會(huì)隨利率變化嗎？房貸月供會(huì)隨著利率調(diào)整而變化嗎？
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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• 問(wèn) 房貸利率會(huì)變化嗎？ 房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化嗎
  答

  會(huì)，若與銀行有特殊約定則按約定確定利率。房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，央行調(diào)息后，房貸利率會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種：自動(dòng)執(zhí)行新利率：只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開(kāi)始按新貸款利率計(jì)算月還款額。按月調(diào)息：本月調(diào)整，下月執(zhí)行。按年調(diào)整：即本年調(diào)整，次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。

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• 問(wèn) 房貸利息會(huì)隨著利率變化而變化嗎
  答

  如果選擇的是浮動(dòng)利率，當(dāng)央行的LPR利率調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，利息也會(huì)隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。

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• 問(wèn) ??房貸隨利率變化嗎？是隨著政策調(diào)整而變化嗎？
  答

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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