??通貨膨脹房貸還款會不會有影響？

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• 147****2417

  對于現(xiàn)在已經(jīng)形成的房貸有正反兩方面的影響。
  正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。
  用來投資的話，你就發(fā)大了。
  假如你是用于自住，那么就有負面影響。因為國家會出臺措施調(diào)控通貨膨脹，一般是加息的手段。
  這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負擔。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:47
• 146****3594

  第一種情況，輕微的通貨膨脹和貨幣貶值，這種情況下，銀行的利率往往會保持相對的穩(wěn)定，而房價有可能輕微上浮，因此貸款買房的朋友可能會撿個小紅包！
  第二種情況，較為嚴重的通貨膨脹和貨幣貶值！這種情況下銀行往往會提高利率。而房價也會一定程度的保持穩(wěn)定或上??！這種情況下貸款的朋友能不能得到紅包？銀行會不會吃虧，要看總體房貸的還款比例！說到這里可能有些朋友不解，舉個例子：假如買房的朋友還款比例已經(jīng)超過50%！那么銀行吃虧的概率是很大的！這是因為前面已經(jīng)買到一半的資產(chǎn)，而這一半的資產(chǎn)已經(jīng)增值！如果剛剛貸款買房，撿紅包的可能性基本沒有，銀行也不會吃虧，因為銀行也會上調(diào)房貸利率！

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:39
• 132****8339

  通貨膨脹對房貸還款的影響：你要付出更多的月供。通貨膨脹率一般是央行調(diào)整存貸款基準利率的重要參考因素，一旦通貨膨脹率上升，在名義利率保持不變的條件下，實際利率出現(xiàn)下滑，為保證儲蓄不至于發(fā)生“貶值”，借貸市場上利率繼續(xù)發(fā)揮其調(diào)節(jié)資金供求的指示器作用，央行會提高存貸款基準利率。那么你下一個年度還款的利率就要在新的基準利率基礎(chǔ)上重新計算，**終造成你利息支出增加。
  首先要明確，通貨膨脹并不是壞事，隨著經(jīng)濟發(fā)展、社會生產(chǎn)力提高，通貨膨脹必然發(fā)生。只有惡性的通貨膨脹才是應(yīng)該被遏制的。如何判斷通貨膨脹是良性還是惡性呢？
  只要單位勞動時間獲得收入的購買力在提高，通貨膨脹就是良性的。比如：從前在餐館打工1小時收入10元，能購買2個面包；現(xiàn)在在餐館打工收入50元，能購買個5面包。雖然面包的單價從5元漲到了10元，但單位時間勞動的購買力從2個提高到了5個，這種經(jīng)濟發(fā)展就是良性的。購買力提高得越多，說明經(jīng)濟發(fā)展勢頭越好。
  如果從前打工1小時收入10元能買2個面包，現(xiàn)在打工1小時收入100元只能買1個面包。這就是惡性通貨膨脹了。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:29

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• 問 ??身份證到期影響房貸嗎？會不會有影響？
  答

  對于已經(jīng)辦理的房貸沒有影響，但是為了后期使用還是要抓緊補辦。如果房貸還未辦理下來的話是有影響的。申請房貸的申請資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 通貨膨脹會導(dǎo)致房價跌嗎？
  答

  房價快速增長的原因，處了炒房因素之外，就是通貨膨脹了.通貨膨脹只會讓物價越來越高，是不會跌的.通貨緊縮才會導(dǎo)致物價下降.就是等房市飽和了，購房需求降低，交易量逐漸下降，房價就會下降.反正任何物價都是一樣，越熱門的越貴，買得越多越貴.現(xiàn)在人們瘋狂購房，導(dǎo)致了房價只增不減，一個樓盤都還沒開始裝修呢，就已經(jīng)被預(yù)購得差不多了，這樣價格不可能降下來.換成你你也不會降價.等房市冷淡下來，房價才會恢復(fù)正常，一個樓盤蓋好了卻沒幾個人買，因為大家基本買了房了，沒有需求了，就不可能還花冤枉錢再去買.這時候開發(fā)商就不得不降低價格，吸引客源了.但是現(xiàn)在還不大可能.因為我們的經(jīng)濟增長速度比較快，國民手里的財富增加的比較多，而且沒房的人群相當龐大...特別是買婚房，或者買房養(yǎng)老，甚至買房投資的大有人在，不可能造成通貨緊縮.唯一的可能性就是，金融風暴，而且是史無前例子讓全球經(jīng)濟動蕩的風暴，才能夠造成中國的通貨緊縮.因為我們是社會主義經(jīng)濟，國家宏觀調(diào)控力度相當足，所以近幾次全球范圍的金融危機，對大陸的影響十分微弱，金融危機也僅僅是我們的飯后趣談，但在香港或者美國等地區(qū)，就跟經(jīng)歷二戰(zhàn)一樣，談虎色變..看黃子華的表演就知道了，他開場就說金融風暴來了，又沒了一半身家..“又”字代表了金融風暴已經(jīng)幾次對他的身家進行掃蕩了- - ..

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• 問 通貨膨脹適合買房嗎
  答

  買房如果是用來投資，那就不建議在通貨膨脹的時候買，另外如果是用來居住，就可以買，在買房時要提高警惕，不要鉆了賣家的陷阱，通貨膨脹是指流通中的貨幣量過多，所造成的價格上漲，貨幣貶值，導(dǎo)致購買力下降，而房產(chǎn)作為一種穩(wěn)固的資產(chǎn)，就算發(fā)生了通貨膨脹，還是相對有利的。買房子有3點是要注意的：①注意地段，當今社會許多人都喜歡購買市中心的房子，但市中心的房子雖然說地段繁華，也有許多弊端，如市中心的房子價格普遍較高，居住的人口密度大，出現(xiàn)交通擁堵的情況也是司空見慣，所以要根據(jù)自己的預(yù)算和工作單位來做綜合考慮。②戶型的選擇，買房尤為要注意戶型，戶型的好壞決定入住的感受。③周邊環(huán)境，要對房屋周邊的環(huán)境有個底，了解清楚近些年當?shù)卣畬@地的規(guī)格情況。