??想問下房產(chǎn)稅要年年交嗎？

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• 142****4085

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。所以中國房產(chǎn)稅征收是每年都要交的。
  稅收特點
  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。
  《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:37:58
• 133****5125

  關(guān)于房產(chǎn)稅，其實中國還沒有完全開始實施。但是這種政策正在逐步接近我們。雖然還沒有實施，但根據(jù)小編掌握的消息，第二套房子將來需要征收3％的稅，第三套房子需要征收5％的稅?？吹竭@里，是不是有些買了多套房子的網(wǎng)友開始慌了，那么房產(chǎn)稅是怎么征收的呢？
  房產(chǎn)稅主要就是為了防止大量的人進入房地產(chǎn)炒房，為了控制房價，政府才有這么一個措施，有了房產(chǎn)稅，那些想借著買房來大賺一筆的人就少了。如果只有一套房子，那么就不用征收房產(chǎn)稅，畢竟一套房代表是必需品而不是投資品。只要減少投資者對于房產(chǎn)的投資，那么房價就能在控制范圍內(nèi)，畢竟有需求房價就會越長越高，沒有人買了，房價自然就下降了。
  國家收取這部分稅收，將會投資教育、醫(yī)療和其他需要錢的地方。一旦開始實施財產(chǎn)稅，那些多套房的網(wǎng)友們就要注意了，你們面對的是每年要多出幾萬甚至幾十萬的金額付出，購房不再是投資，而是一種累贅了。
  目前的財產(chǎn)稅政策沒有具體實施，因為爭議實在太大了，很多人認為這是在打劫，一點也不合理，很多人因為孩子多，想給孩子買一套房，以便長大后能用，如果這樣收取房產(chǎn)稅，壓力就太大了，沒有人投資房地產(chǎn)，總有一天開發(fā)商都會倒閉，因為需要的人都買房了，不敢買第二套，到了**后房子就賣不出去了，**后整個房地產(chǎn)崩盤，**后國家的經(jīng)濟也會跟不上去。
  還有另外一部分還沒買房的人就很高興房產(chǎn)稅能夠?qū)嵤?，他們認為限制了這些投資客，房價下降是遲早的事情，這樣他們就能早日買的上房子了。其實房價下降并沒有那么容易，還是要根據(jù)當?shù)氐母鞣N政策，限制你們明白為什么國家要開始收房地產(chǎn)稅了吧

  查看全文↓ 2018-12-10 13:37:44
• 136****4665

  目前我們國家還沒有推出房產(chǎn)稅，從世界上其他國家收房產(chǎn)稅的情況來看，對于首套的自住的房產(chǎn)，稅率還是很低的。房產(chǎn)稅是一種地方稅收來的錢主要用于解決當?shù)氐慕逃?、醫(yī)療、衛(wèi)生、道路、交通等等一些問題，是誰交房產(chǎn)稅誰直接受益的。
  房產(chǎn)稅的提出，主要還是國家的調(diào)控政策，也是進一步穩(wěn)定房價的措施。對于近乎瘋狂的炒房現(xiàn)象也注射了一針鎮(zhèn)靜劑。不得不說，房產(chǎn)稅的提出還是震懾了一些手中持有多套房的人群。但震懾也是在起初提起的時候，引得一些人拋售過一波房產(chǎn)。但過了這幾年以后，房產(chǎn)稅似乎又淡出了視線
  房地產(chǎn)稅的問題是一個時期，社會上議論聲音**大的問題，雖然，國家有關(guān)部門在上海，重慶等城市也進行了試點。至今在房地產(chǎn)稅的定義上還沒有一個官方的確定的概念，內(nèi)容，范圍，法律的界定。**近財政部長，肖捷在（黨的19大報告輔導讀本）中，這樣談到房地產(chǎn)稅。要按照"立法先行.充分授權(quán).分部推進"。
  網(wǎng)友回答：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”所以說房產(chǎn)稅是需要每年進行繳納的。但納稅期限不是固定的，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這就會出現(xiàn)各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。雖然時間不一致，但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的！

  查看全文↓ 2018-12-10 13:37:29

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• 問 ??想問下房產(chǎn)稅是否每年征收？
  答

  房產(chǎn)稅在國外是每年都要征收的！一般征收在房總價1%-1.5%左右。 但是為了防止炒作，一般不會針對第一套，或者第二套！從第三套開始征收?。ǖ沁@一問題，目前還沒有準確的正文下來）

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• 問 ??想問下房產(chǎn)稅開征房價會降嗎？
  答

  如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲備，房產(chǎn)稅的征收會加大炒房客資金壓力，必然會將手上多余的房產(chǎn)推向市場。供給的增加，會帶來房價的下降，一旦供給數(shù)量極其巨大，房價大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是，炒房客手里都有多套房，有錢人也是持有多套房產(chǎn)，剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價才行，房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收，有利于減小貧富差距。如何科學的設計房產(chǎn)稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**終降低百姓負擔，提升絕大多數(shù)人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。個人感覺一旦開征房產(chǎn)稅，房價一定會有所下降?，F(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少，但是現(xiàn)在房子那么多，以后是二手房的天下，那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會太低。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)稅啥時實行？
  答

  從披露內(nèi)容來看，有兩點值得關(guān)注：其一是落地時間，目前房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)有了相對明確的規(guī)劃時間表，有望在2019年完成全部立法程序，但全國全面推行的時間至少在2020年以后；其二是征收方式，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照“評估值”征收房地產(chǎn)稅，很多人認為會造成稅賦過高，但稅賦高低和采用“評估值”征收并不存在直接因果關(guān)系，影響稅賦的重要因素除了稅基還有稅率。換言之，按評估值征收也并不意味著會采用歐美國家2%-4%的稅率征收

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• 問 ??想問下美國要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅率是多少，美國地區(qū)不一樣。大概在市值的百分之一，到二。因為房產(chǎn)是非常地域性的。所以多是用在當?shù)毓步ㄔO上，很大的比例用在**經(jīng)費上。這就是為什么房價高的地方，當?shù)氐?*老師好。設備好。公共設施像道路，路燈等都維持的好。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)稅減免條件是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是依據(jù)房屋的計稅余值或者租金收入，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收對象主要是房產(chǎn)，所以在明確房產(chǎn)定義后，國家對于房產(chǎn)稅的征收并沒有采取一刀切的做法，對于特殊情況可以予以免除或者從時間上進行減免。 對于企業(yè)和個人想要獲得房產(chǎn)稅的減免需要滿足以下條件：個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類**、幼兒園等教育機構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅，還有一種情況是經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅，所以無論是個人還是企業(yè)都享有免稅的項目。 對于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對企業(yè)或者個人在房產(chǎn)使用上對于社會所做的貢獻為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個人和企業(yè)，做出了自己的義務，也相應的減少了稅收的負擔，在每個年度終結(jié)，需要申請減免的企業(yè)要提出書面的申請，提交經(jīng)營狀況以及相關(guān)證明，向所在地主管稅務機關(guān)申請予以減免。綜合來說，企業(yè)和個人可享受的房產(chǎn)稅減免可以依照相應的規(guī)定進行免征或者減征，充分保證納稅人的權(quán)利和義務，是國家對納稅人的保護。

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