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1、招商銀行：如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價)的70%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是 8.613%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1245.91元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1551.08元， 第二個月為1545.1元。2、 中國銀行：中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的 70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。
全部5個回答>??房屋抵押借款利率是多少？
155****7685 | 2018-12-10 14:12:50
已有4個回答
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141****6500
個人房產抵押貸款利率：
查看全文↓ 2018-12-10 14:14:02
個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：
1、招商銀行：
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價)的70%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是 8.613%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1245.91元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1551.08元， 第二個月為1545.1元。
2、 中國銀行：
中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的 70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1204.31元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1485.83元，第二個月為1480.4元。 -
155****6626
一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
查看全文↓ 2018-12-10 14:13:47
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右。 -
155****1615
短期貸款
查看全文↓ 2018-12-10 14:13:36
六個月以內(含六個月) 4.86%
六個月至一年(含一年) 5.31%
中長期貸款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當地銀行。 -
134****6392
拿房屋抵押貸款利率是多少?
查看全文↓ 2018-12-10 14:13:22
1、央行基準利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。
2、按現行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。
3、央行及銀監(jiān)會發(fā)布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產抵押貸款利率上浮已達20%,預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。
4、四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準利率上浮10%.但已有股份制銀行個貸客戶經理對記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點，預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升，客戶貸款成本與加息前比或將再上升10%。
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用房子抵押貸款能貸多少?1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。3、房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。用房子抵押貸款能貸多少房子抵押貸款怎么貸?1、雙方簽訂合同約定**款、貸款和尾款的金額;購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;2、銀行對貸款申請進行調查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;3、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
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以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
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1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關資料；2、進行房產評估、貸前調查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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