有誰清楚房貸什么時(shí)候開始算嗎？

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• 146****0825

  貸款購房按揭的時(shí)間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。
  順便說下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來的，計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)候開始算起的。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:49:25
• 135****2110

  銀行貸款下來后，進(jìn)入開發(fā)商帳戶的那一個(gè)月或者次月開始交納。
  
  銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規(guī)定的。只要開發(fā)商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發(fā)放條件，銀行就準(zhǔn)予批貸。
  
  批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的解釋。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:49:20
• 148****7491

  銀行貸款下來后，進(jìn)入開發(fā)商帳戶的那一個(gè)月或者次月開始交納。
  
  銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規(guī)定的。只要開發(fā)商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發(fā)放條件，銀行就準(zhǔn)予批貸。
  
  批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的解釋。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:49:16

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚房貸從什么時(shí)候開始還款？
  答

  不管是商業(yè)貸款，個(gè)人住房貸款，消費(fèi)貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時(shí)候明細(xì)里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。

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• 問 有誰清楚房貸是什么時(shí)候開始還的？
  答

  不管是商業(yè)貸款，個(gè)人住房貸款，消費(fèi)貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時(shí)候明細(xì)里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。

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• 問 有誰清楚購房后什么時(shí)候開始還房貸？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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• 問 有誰清楚房子產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算?
  答

  我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)為永久性權(quán)利，無時(shí)效的限制。而土地使用權(quán)到期后，就要及時(shí)去辦理續(xù)期，辦續(xù)期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??有誰清楚貸款買房什么時(shí)候開始還貸款？
  答

  買房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時(shí)限同開發(fā)商簽訂的購房合同有詳細(xì)的約定。按揭買房的辦理?xiàng)l件：一、借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。二、需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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