有誰清楚房貸是什么時候開始還的？

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• 142****4222

  不管是商業(yè)貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習慣。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:33:44
• 155****8319

  通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計劃，上面有還款日期和金額。
  
  1.一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
  
  2.同時還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；　
  
  3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:33:39
• 151****6715

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;
  在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:33:35

相關問題

• 問 有誰清楚購房后什么時候開始還房貸？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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• 問 有誰知道房貸是什么時候開始還的？
  答

  次月開始還款不管是商業(yè)貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細里面有。還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金！拓展知識：等額本金和等額本息等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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• 問 房貸從什么時候開始還? 怎么查我是什么時候開始還的房貸
  答

  辦理二手房貸款，貸款發(fā)放后的次月開始還款。建設銀行二手房貸款辦理流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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• 問 ??有誰清楚房貸從什么時候開始還款？
  答

  不管是商業(yè)貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習慣。

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• 問 有誰清楚房貸什么時候開始算嗎？
  答

  貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款后會給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，并告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來的，計算時間是從開發(fā)商拿地的時候開始算起的。

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