房貸可以多貸么？**多可以貸多少錢？

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• 142****6780

  房貸**多可以貸30年。
  
  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。

  查看全文↓ 2018-12-10 19:05:33
• 152****2973

  房貸看貸款利率，利率低就時(shí)間長點(diǎn)，如公積金貸款利率低，貸30年好！如利率高，只要月供還的起，盡量短一點(diǎn)。如果20萬貸款30年，提前15年還了，比直接貸款15年的利息是多了。利息就是貸款余額*利率。提前還款還要罰息。每月利息總要還的。月供本金還的少，利息比例就大。

  查看全文↓ 2018-12-10 19:05:28
• 145****0780

  看你是二手房還是一手房，正房一手房可以貸七成，二手房要評(píng)估過后才知道哦

  查看全文↓ 2018-12-10 19:05:22

相關(guān)問題

• 問 房貸**多可以貸多少錢
  答

  銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。

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• 問 ??房貸**多可以貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;2、有固定住所和營業(yè)場(chǎng)所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可)，營業(yè)場(chǎng)所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3、資金證明。貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。4、結(jié)算賬戶。貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。5、貸款擔(dān)保。貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會(huì)增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。6、信譽(yù)良好，無不良記錄;

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• 問 房貸**多可以貸多少
  答

  銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。

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• 問 買房貸款**多貸多少? 買房貸款**多貸多少錢
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 公積金貸款**多可以貸多少? 個(gè)人住房公積金貸款**多可以貸多少錢
  答

  　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定?！　≌?qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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