??房貸**多可以貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 147****9104

  1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
  2、有固定住所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，說(shuō)明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  3、資金證明。貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過(guò)貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購(gòu)置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營(yíng)所需資金總額的70%。
  4、結(jié)算賬戶。貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶，營(yíng)業(yè)收入要經(jīng)過(guò)銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。
  5、貸款擔(dān)保。貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會(huì)增加貸款誠(chéng)信度，以便于順利地獲得貸款。
  6、信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄;
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:16:17
• 153****5669

  你的條件的話應(yīng)該算作第一套房，現(xiàn)在一套房的情況**多可以達(dá)到8成，一般7成沒(méi)問(wèn)題，你能夠有20萬(wàn)以上的**，其余的貸款都沒(méi)問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:16:05
• 153****1788

  1，你公積金繳納年限，每月繳納錢數(shù)。決定你個(gè)人可以代多少。本人拿著身份證和你公積金到管理中心查詢你可以貸多少。
  2，公積金管理中心委托的評(píng)估公司對(duì)房子評(píng)估的價(jià)格。貸款額度為評(píng)估額的70%。中介可以幫你算的。
  這兩樣額度取錢數(shù)少的。比如你公積金可以貸10萬(wàn)。房子可以貸12萬(wàn)。你就只可以貸10萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:15:57
• 144****6941

  如果是住房抵押貸款，可以貸所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，如果是住房按揭貸款可以貸所購(gòu)房產(chǎn)房款的70%，如果是住房公積金貸款**多只能貸30萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:15:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)房貸**多貸多少錢出來(lái)呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一，國(guó)家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見(jiàn)公積金繳存地的政策）。

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• 問(wèn) ??今年30歲買房貸款**多貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  三十五歲貸款買房**長(zhǎng)貸款30年個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸 拒貸多錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、不符資格的超齡人群各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。2、未滿18歲的未成年人按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。從銀行的貸款條件來(lái)看，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí) 需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行 申請(qǐng)貸款。不過(guò)，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請(qǐng)房屋貸款，由父母(或一方)向銀行申請(qǐng)貸款并做出抵押承諾，為孩子代為還款并承 擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請(qǐng)。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產(chǎn)操作起來(lái)較為麻煩，而且很有可能賣不 了。所以，建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時(shí)，要慎重考慮。

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• 問(wèn) ??貸按揭房能貸多少錢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房子評(píng)估值的七到八成。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) ??公積金余額可以貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  計(jì)算公式為：*個(gè)人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個(gè)月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?！ぐ凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格（正規(guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值）×貸款成數(shù)

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