??公寓有房產(chǎn)證嗎

已有1個回答

• 147****9502

         公寓是有房產(chǎn)證的，只不過公寓的房產(chǎn)證是商業(yè)類型的，年限也與普通住宅是不同的，但是公寓的房產(chǎn)證也是產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，與普通房屋沒有區(qū)別。
  
  　　公寓分為兩種，一種是住宅型公寓，房產(chǎn)證的年限與普通住宅式一樣的，都是70年。另一種是酒店型公寓，屬于商業(yè)服務(wù)類用地，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，房屋用途為旅館，賓館類。公寓的物業(yè)服務(wù)一般比普通住宅要貴很多，提供星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，有管家式的管理方式。公寓式住宅在設(shè)計(jì)式就比較偏向于靈活性和商業(yè)性，所以也更接近于酒店的設(shè)計(jì)。
  
  　　公寓投資近兩年也是屬于熱門，好的公寓一般都在位置比較好的市區(qū)中心，很好出租，投資回報率比較好，公寓的房產(chǎn)證要看不同類型的公寓來確定，在投資前一定要搞清楚，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)差異上帶來的損失。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-10 19:22:46

相關(guān)問題

• 問 公寓有房產(chǎn)證嗎? 單身公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  戶口看開發(fā)商那里有沒有的。如果說南京有購房入戶的政策。那么你的房子開發(fā)商會給一個戶口指標(biāo)的！房產(chǎn)證是看你的買的房子的土地性質(zhì)的！是買賣土地就有集體土地就沒有的

  全部4個回答>
• 問 公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  公寓也是有房產(chǎn)證的，因?yàn)楣⒅皇欠瞧胀ㄗ≌?，因?yàn)楣⒔ㄔ斓耐恋厥巧虡I(yè)用地或者是綜合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的區(qū)別，但只要是合法取得的土地，在建造了房屋之后都是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，只不過是產(chǎn)權(quán)證上的使用時間會有一定的區(qū)別，像公寓產(chǎn)權(quán)用地的使用年限一般是40年或者是50年，而民用住宅用地的使用年限是70年。和普通的住宅相比，如果只是打算用來投資的話是可以購買公寓的，因?yàn)楣⒊四軌蜻M(jìn)行居住之外，也可以用來注冊公司，特別是一些商業(yè)性質(zhì)的公寓，還會提供管家級的服務(wù)，而普通住宅就只能夠進(jìn)行居住。公寓相對來說會比普通住宅的價格要低一些，但是面積也會比普通住宅的要小很多，之后在進(jìn)行出售的時候，需要繳納的費(fèi)用也會比較多，如果只是用于居住的話就不是特別劃算。

• 問 公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  即便是公寓房也是有房產(chǎn)證的，只要是按照正常程序所建造的房屋，無論是公寓房還是普通的住宅，在繳納了相應(yīng)的費(fèi)用之后，都可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只不過房產(chǎn)證上會依據(jù)公寓的土地性質(zhì)不同，注明不同的產(chǎn)權(quán)時間，像商業(yè)性質(zhì)的土地，一般的使用時間是40年或者是50年，而住宅性質(zhì)的土地是70年的產(chǎn)權(quán)。公寓和住宅的區(qū)別還是比較大的，普通的住宅大多數(shù)都是2梯3戶或者是2梯4戶，一個樓層居住的人相對來說會少一些，即便是高層住宅，對于出行也不會造成太大的困擾，而且能夠保障個人的隱私，但公寓的居住人數(shù)會比較多，為了能夠提升入住率，一般是2梯10戶甚至是更多，不僅周邊的住戶增多，而且安全性和私密性都降低很多，所以從居住的舒適度來說，還是住宅要好一些。

• 問 農(nóng)民公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要是拿錢出來買的房子都有房產(chǎn)證，你這種情況有可能只有使用權(quán)或者房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房。不管屬于那種都會有證的

  全部3個回答>
• 問 公寓房有房產(chǎn)證嗎
  答

  公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因?yàn)楣⒌奶厥庑裕园凑諉卧降姆啃瓦M(jìn)行了設(shè)計(jì)。和普通的住宅相比，公寓的年限為40年或50年，而且?guī)в猩虡I(yè)屬性，除了居住之外還可以開公司，而且公寓提供酒店式的管理服務(wù)，有類比酒店式的物業(yè)管理保潔服務(wù)和租賃管理。公寓房目前受到許多年輕人的喜愛，一方面是因?yàn)槊娣e比較小，更適合單人或者是二人居住，而且因?yàn)椴皇艿较拶徴叩挠绊?，所以對于許多外地人來說，購買起來更加方便。但如果是家庭居住的話，建議還是要購買傳統(tǒng)的普通住宅，一方面能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且在日后交易買賣時，住宅的保值率會更高，并且住宅有70年的所有權(quán)到期會自動續(xù)期。