??申請經(jīng)適房需要什么條件呢?

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• 143****2255

  （1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費如下：
  
  1、在交易過程中：
  
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
  
  ②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  
  ③印花稅：買方房價款的0.5‰。
  
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  
  2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  
  ①登記費：每建筑平方米0.3元。
  
  ②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。
  
  ③印花稅：每件5元。
  
  由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題：
  
  一、位置
  
  雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
  
  有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。
  
  二、戶型
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。
  
  三、合同及補(bǔ)充合同
  
  按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
  
  四、交房
  
  房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。
  
  由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。
  
  面積控制在80平方米左右
  
  【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  
  【解讀】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟(jì)適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。
  
  禁止收取明碼標(biāo)價外費用
  
  【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示，實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟(jì)適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費用。
  
  【解讀】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設(shè)部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，價格由有定價權(quán)的政府價格主管部門會同建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。
  
  購買者必須具備4項條件
  
  【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
  
  購買者條件須向社會公示
  
  【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公示。申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。主管部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。
  
  【解讀】本市已建立經(jīng)濟(jì)適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位、可購買經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準(zhǔn)其購買資格。
  
  滿一定年限方可按市價出售
  
  【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請。
  
  【解讀】北京規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。
  
  超核準(zhǔn)面積部分不享受優(yōu)惠
  
  【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價。
  
  嚴(yán)禁借機(jī)變相搞商品房開發(fā)
  
  【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。
  
  集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇
  
  【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
  
  對于住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當(dāng)?shù)刎斦徒?jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。
  
  凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。
  
  違法違紀(jì)行為將受到處罰
  
  【規(guī)定】未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價格違法行為，將受到處罰
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:15:02
• 146****1690

  1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
  2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);
  3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
  4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);
  5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
  6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
  7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
  8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:14:48
• 152****3072

  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：
  
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：
  
  1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
  2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);
  3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
  4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);
  5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
  6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
  7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
  8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:14:37

相關(guān)問題

• 問 單身人士申請經(jīng)適房需要什么條件?
  答

  　　單身可以申請經(jīng)濟(jì)適用房?！　紊砣耸可暾堎徺I經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下規(guī)定：　　1、符合前述申請準(zhǔn)入的四方面條件，即：　　（1）上年度家庭人均年收入符合政府規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；　?。?）無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計算)；　　（3）家庭成員均為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常駐戶口、且居住一年以上；　?。?）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系?！　?、年滿30周歲、具有完全民事行為能力；　　3、未婚、喪偶或者離婚；離婚的單身申請人必須離婚已滿3年，其在提出申請所在區(qū)的戶籍年限累計滿5年（即在所在區(qū)的戶籍年限可以不連續(xù)計算）。

  全部3個回答>
• 問 購買經(jīng)適房需要什么條件呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 經(jīng)適房申請需要哪些條件
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟(jì)適用房具體申請條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。經(jīng)濟(jì)適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

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• 問 南寧經(jīng)適房如何申請 南寧經(jīng)適房什么申請條件
  答

  在南寧住房均價已已經(jīng)達(dá)到7000元/㎡以上，而經(jīng)適房房價3字頭起。經(jīng)適房房價這么低，快來看看你能不能買呢？ 什么是經(jīng)濟(jì)適用房？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 外地戶口可以申請南寧經(jīng)濟(jì)適用房嗎？ 外來務(wù)工人員將不再有在南寧購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經(jīng)濟(jì)適用房。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間是多少？ 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積60平方米：家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積80平方米。 南寧市在售經(jīng)濟(jì)適用房項目有哪些？ 據(jù)了解，目前南寧市經(jīng)濟(jì)適用房有以下項目：昌泰清華園、鑫利華花城、鑫利華家園、安吉華都、康嶺花城、中房?碧翠園、富寧新興苑、濱江幸福小區(qū)、和園小區(qū)、昊壯?上樂灣等。 申請南寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？ （一）本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）； （二）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員； （三）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的； （四）家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以內(nèi)才可以申請。） 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象及家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門根據(jù)本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進(jìn)行調(diào)整，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。 申請南寧經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料呢？ 申請人需向戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類的請?zhí)峁┰蛷?fù)印件各一份；證明類的請?zhí)峁┰环?，表格類的請?zhí)顚懸皇揭环荩? 1、申請書（內(nèi)容：工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）； 2、《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》、《共同申請人審查表》； 3、申請人、配偶及共同提出申請的其他家庭成員的戶口本、身份證、結(jié)婚證； 4、申請人、配偶及共同申請人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會證實現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各1份（具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與實際住址不同的，必須提供戶口所在地住址和實際住址住房的產(chǎn)權(quán)證明材料）； 5、申請人、配偶及共同申請人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會出具）； 6、無房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）；7、配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明、離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書； 8、異地調(diào)動的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；轉(zhuǎn)業(yè)軍人必須提供原部隊出具的住房證明。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的申購流程： 1、請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》 2、申請人填寫《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》和《共同申請人審查表》后，請到申請人（配偶、共同申請人）工作單位（居委會）、戶口所在地的房改部門、南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、首府南寧房改辦簽署意見和蓋章 3、申請人將需要提供資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負(fù)責(zé)查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單 4、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審。將經(jīng)初審合格的申請人的姓名資料在申請人居住地和戶口所在地進(jìn)行公示，公示期7天，然后對經(jīng)公示合格的材料提出初審意見 5、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經(jīng)濟(jì)適用房住房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。 6、發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請人資料每月20日在相關(guān)媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無異議的發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》，并等候通知參加選房；不符合申購條件的，發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件審查結(jié)果通知書》。 7、選好房后，憑選房確認(rèn)書、身份證、購房通知書原件到南寧市望園路5號房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。 取得準(zhǔn)購資格的申請家庭按照以下程序進(jìn)行公開選房： 1、公布房源信息。每次開盤前，南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況定期在《南寧日報》和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦公場所公布，公布內(nèi)容主要包括項目名稱、項目可供房源數(shù)量、價格、申請家庭報名時間、地點等。 2、確定參加選房申請家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間和地點申請報名，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門根據(jù)報名申請家庭的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》的順序編號，按照1：1的比例確定參加選房申請家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》。 3、選房。申請家庭憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》和《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》按規(guī)定的時間和地點進(jìn)行選房，選定住房后，應(yīng)及時與開發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書》。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房能出租、出售嗎？ 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得用于出租經(jīng)營。 2、申請家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)，其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其它住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按照規(guī)定及合同約定回購?；刭弮r格按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算，回購的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。 （來源：南寧市住房保障局）

• 問 柳州哪里有經(jīng)適房申請？申請經(jīng)適房一般需要符合什么條件才能申請？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，應(yīng)同時具備3個條件：須具有柳州市常住城鎮(zhèn)戶口，或具有市轄6縣非農(nóng)業(yè)戶口進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的人員；以當(dāng)年該市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工平均工資6倍計，家庭收入低于這一標(biāo)準(zhǔn)的；家庭人均住房建筑面積25平方米以下，或房改住房面積未達(dá)標(biāo)的職工。另外，在市區(qū)內(nèi)僅有一套住房被拆遷的家庭，或者年齡在30周歲以上單身者、離異2年以上的無房者，戶籍、收入符合前述條件的，也可購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。