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1、承重墻：裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。 另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。 您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，**好請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。 2、墻體中的鋼筋：如果把房屋結構比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 3、房間中的梁柱：這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。 4、陽臺邊的矮墻：一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。 5、“三防”或“五防”的戶門：這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。 6、衛(wèi)生間和廚房的防水層：這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。
全部5個回答>第一套房裝修注意事項是什么？
157****0673 | 2018-12-11 13:14:38
已有5個回答
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136****4722
裝修風水知識
查看全文↓ 2018-12-11 13:16:36
1、陽臺不可正對廚房，這也是一種穿心，會使家中的團聚功能減弱，丈夫以外遇，老婆會紅杏出墻，小孩不愛回家，
2、若是陽臺正對大門或廚房，可將窗簾長時間拉上以作為阻擋，出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的穿心，家中會不易聚財，易有破財事;
3、若是長沙發(fā)擺在橫梁下，可以天花板的裝飾阻擋其沖煞的力量，長沙發(fā)和床不可放在梁的下面，就只，長時間使用長沙發(fā)河床的人，身體易多病痛;
4、遮雨棚的垂檐要做成弧形，避免劍型，陽臺遮雨棚的垂檐，不可是劍型，對長今出陽臺這不利。
5、爐灶的擺放位置不可以對著后陽臺的們或廚房門，這對常在家用餐者健康有損
6、廁所的位置在居家風水中，是十分重要的，如是將房屋的平面九等分，位于正中間的額那塊是中宮，廁所的位置不能再中宮之上，對家中的財運為何健康都不是很好。
第二，其他需要注意的家庭裝修風水禁忌。
1、裝修風水學言來路不明的古舊衣服：有的人喜歡淘寶，在舊貨市場上淘到舊衣的也不是沒有，但要注意了，一個人身上**容易沾染人的氣息的就是衣服了。它們伴隨主人左右，有的甚至見證了主人的死亡。古衣不祥早在古書中就有記載。所以，千萬不要把它們留在家中，特別是家里有你所深愛的人的時候，放棄原有的愛好吧。
2、銅錢：如果你能肯定那是家族流傳下來的話，那就放心大膽的保存吧，那也許還能帶給你類似護身符的作用。但大家也許都知道吧，古代方術占卜中龜殼和銅錢是**有效的靈媒工具了吧.尤其是明代道教盛行的年代流傳下來的銅錢，受相師熏染已久，所以往往可以聚靈。你如果想家里多一個人吃飯同住的話，那就留著吧。
3、毛發(fā)：有的人會將毛發(fā)制成的工藝品，譬如少數民族的面具拉，繡屏拉。那些都是，希望大家注意了。 -
152****1450
房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內前期設計 先測量房子，知道自家房子裝修設計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
查看全文↓ 2018-12-11 13:16:29
還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。 -
147****0420
一、房屋裝修前期準備:首先應對自己的房結構要仔細了解,丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結構進行合理更改)以及房屋裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。
查看全文↓ 2018-12-11 13:16:27
二、資金準備:一般來說,家居裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。
三、材料預算和費用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
四、工期準備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多40天。
五、專業(yè)知識準備:在房屋裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。
六、市場調查研究: l.基本價格的調查 家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在家庭裝修運作時才能做到應付自如。 2.市場狀況的調查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業(yè)的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。 3.家庭裝修運作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。 (4)通過網絡確定施工隊伍:這是一種全新的方式,相對節(jié)省金錢和時間。
七、省錢途徑: 1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。
2.采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方,可選用高檔材料、精細的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法,材料普通化,做工簡單化。
3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點,材料優(yōu)價;在施工上有經驗,做工精細;服務上有配套,質量保證。因此,**好不要自己直接請工人施工,表面省錢,實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。
4.遵循規(guī)矩,把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改,應參照原始項目單做好過程紀錄,以便決算中清理增減項目。 -
137****3783
裝修需要注意的細節(jié)很多，首要考慮的是質量保證，其次是裝飾風格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認為該注意的細節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時候沒有想到預留電源插座數量的問題，覺得不需要預留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實錯了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時候排插會放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來說，衛(wèi)浴間應該整個墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。
查看全文↓ 2018-12-11 13:16:16 -
147****1565
新房裝修注意事項一：
查看全文↓ 2018-12-11 13:16:11
不隨意在承重墻上開鑿，不拆除門窗與陽臺之間的墻體，人為改大或是另外新建門窗，這種行為都會無形的使房屋的壽命降低，造成房屋局部開裂，影響抗震能力，給安全留下了極大的隱患。
新房裝修注意事項二：
大理石的鋪色不要全部覆蓋樓面。大理石相對于地磚和木地板來說要重很多倍，全部鋪設的大理石會使樓板不堪重負，因為相關規(guī)定也指出地面裝飾材料的重量**好不超過40公斤/平方米。
新房裝修注意事項
新房裝修注意事項三：
包門套要和泥工的瓷磚像配合。包門套的時候，要考慮門下的地面是否還需要帖地磚或是重新找平的問題。因為在門套包好之前。要做地磚鋪設，在用到水泥的時候如果與門套沾上了，很容易讓門套木材發(fā)霉。
新房裝修注意事項四：
衛(wèi)浴間的防水要做好。一般的做法是，在衛(wèi)浴裝修之前，要先做好地漏，可以用水來進行測試，大約5厘米的水，如果漏水就要重新再做，不漏的話，在施工中小心鋪設即可。地漏的位置一地要事先想好，量好尺寸，瓷磚的鋪色要一定向地漏處傾斜，以利于排水。
新房裝修注意事項
新房裝修注意事項五：
施工中要注意在混泥土鑿洞、打孔、吊掛頂棚和安裝照明燈具等
新房裝修注意事項六：
電線的選擇用銅線不用鋁線。因為鋁線導電性差，很容易使電線發(fā)熱引發(fā)火災。在墻壁上挖槽埋電線的時候要使用PVC管進行安裝。
新房裝修注意事項
新房裝修注意事項七：
有些業(yè)主為了追求豪華，在房間的四周都鋪滿了板材，吊頂上在配兩三層的立體吊頂，**好避免這種做法，貼滿四周的板材不僅占用了較大的空間，讓裝修費用提升還會減少房間的使用面積，同時吊頂過低會讓人產生壓抑感。
新房裝修注意事項八：
在廚房的裝修上，煤氣罐一定要小心放置，不要把煤氣灶放在木質的地柜上，也不將煤氣總閥門放在木質地柜中，如果地柜著火，后果將不堪設想。
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住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.住房公積金只有在購買住房時可以使用,一般情況下不能隨意支取住房公積金在三種情況下可以取出：1、購房時使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取2、買房后憑購房發(fā)票、房產證也可以一次性取出在你購房后每年可以支取一次3、住房裝修時可以支取如在你退休前仍未購房,退休時可一次性支取辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上需要的相關手續(xù)，你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人，他們都知道準備好這些你就可以去買房了通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢
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首套房稅房產局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。 首套房稅查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。 首套房稅以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。
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多套房產稅征收方式：一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應禁止未成年人擁有房產。三、征收對象：對計稅家庭于全國范圍內所擁有的產權房以套數和面積相結合為基礎征收房產稅，非產權房待轉為產權房后再計稅。四、計稅依據：房產購置原值或評估值。五、家庭基本居住套數：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今后應禁止機構購買住宅房產。六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機構免稅居住面積為零，今后應禁止機構購買住宅房產。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。七、稅率（1）采用分段累進稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為20%。（2）套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除，（3）與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按注明產權比例或平均分攤。（4）機構擁有的住宅房產也可考慮采用5%或10%的單一稅率，并禁止今后購買住宅房產。
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問 第一套房問題答
現在首套購房首次貸款的話在基準的基礎上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成
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