房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

已有1個(gè)回答

• 156****8345

         房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要是房屋所有權(quán)歸屬的區(qū)別，只有房權(quán)證時(shí)房子在法律意義上還不屬于購(gòu)房者所有，只有在辦理了房產(chǎn)證之后房屋的所有權(quán)才歸購(gòu)房者所有。
  
  　　房權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的合稱，個(gè)別地區(qū)房管部門和土管部門會(huì)統(tǒng)一開(kāi)具為房地產(chǎn)權(quán)證書。這個(gè)證書只是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房管部門進(jìn)行了初始登記，符合規(guī)定的，會(huì)下發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，也就是俗稱的“大產(chǎn)證”。這個(gè)證并不能在法律意義上證明購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)，即使已經(jīng)交款入住了。
  
  　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者對(duì)合法交易獲得的房屋的所有權(quán)的證明，也叫房屋所有權(quán)證，俗稱“小產(chǎn)證”，依照法律，有此證者可以對(duì)房屋行占有使用、收益處分權(quán)。此證為國(guó)家依法保護(hù)個(gè)人對(duì)房屋所有權(quán)的憑證。購(gòu)房者憑此證來(lái)使用管理自己的購(gòu)房。房產(chǎn)證也包括了共有權(quán)證。
  
  　　房產(chǎn)證就是對(duì)房屋的所有權(quán)的歸屬證明，房權(quán)證就是你對(duì)房屋和土地的產(chǎn)權(quán)的歸屬證明。在交易中兩者不可或缺，交房后一定要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商獲取這兩個(gè)證書，以免一方兩賣的騙局。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:25:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么啊？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么啊？
  答

  《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》,基本包含了房產(chǎn)證.土地證.林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人.共有情況.房屋坐落.登記時(shí)間.房屋性質(zhì).規(guī)劃用途.房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人.共有情況.坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū).不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào).使用期限等內(nèi)容。其中,不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有少有代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)少有的“身份證號(hào)”,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，前者包含了后者的內(nèi)容，但詳細(xì)來(lái)說(shuō)的話，二者的含義是不太相同的，房產(chǎn)證一般就是用來(lái)證明購(gòu)房者已經(jīng)取得了房屋的合法所有權(quán)，按照法律規(guī)定能夠?qū)τ谒鶕碛械姆孔訉?shí)施占有利用處理的權(quán)利，也就是說(shuō)當(dāng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠上市交易，或者是對(duì)房子進(jìn)行出租出售，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。無(wú)論是產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機(jī)關(guān)不太相同，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，這兩種證件都比較重要，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或者是房產(chǎn)證，說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源不夠清晰，是不建議大家購(gòu)買的。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，內(nèi)容不一樣等。①意義不一樣，房產(chǎn)證一般能夠證明購(gòu)房者通過(guò)買賣取得了房子的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)力人依據(jù)法令的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上寫的內(nèi)容有權(quán)力人的狀況，房權(quán)證則是國(guó)家按照法令保護(hù)房子所有權(quán)的一個(gè)證書。③包括不一樣，房產(chǎn)證里邊就包括了產(chǎn)權(quán)證，可是實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的效果可能會(huì)更大，在進(jìn)行交易的時(shí)候需求用到，沒(méi)有國(guó)土證能夠交易，可是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能。④發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒布的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)部門。⑤內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里邊主要有權(quán)力人，房產(chǎn)來(lái)歷，房子的各種信息等，而房權(quán)證則只能夠證明房子的歸屬。