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??**新房地產相關政策有哪些？

156****5839 | 2018-12-12 15:46:05

已有4個回答

  • 152****3434

    2018年房地產市場還將延續(xù)去年調控政策，未來兩年內，房地產市場將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時，房地產稅出臺，以稅收、法律、金融、財政等市場調節(jié)為主的房地產長效機制將占據主導地位，以行政手段為主的調控政策將逐漸消失。
    2018年將會在“多主體供應、多渠道保障、租購并舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細則和具體措施。例如在租購并舉方面，會在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵措施，13個城市試點集體用地建設租賃住房也將加快推進，更多的國企、民營企業(yè)將進入租房市場，而租房市場的法律和保障將進一步完善。
    2018年調控政策依然不會放松，特別是針對一線城市和熱點二線城市，但也會堅持精準調控，不搞一刀切。中央和地方的關系進一步厘清，地方有了更多的權利，但也有了更多的責任。
    2018年我國大力發(fā)展房屋租賃市場，這一措施正是有效建立房地產調控長效機制的政策之一，同時鼓勵租賃消費，著重培育租賃市場，進一步穩(wěn)定租賃關系，賦予租房者更多的權利，通過這些政策的實施，可有效落實科學住房觀念，更可以有效避免房地產市場的大起大落，有效減少非理性購房需求，為各階層群眾提供適宜居住的住房，實現全體人民的居有定所。

    查看全文↓ 2018-12-12 15:47:06
  • 155****5508

    一、個人房產稅有何稅收優(yōu)惠1、國家機關、人民團體、軍隊自用的個人房產稅免征個人房產稅，但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。
    2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征個人房產稅，但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征個人房產稅，但經營用的房產不免。
    4、個人所有非營業(yè)用的房產免征個人房產稅，但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅。5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征個人房產稅。
    8、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。7、、經財政部批準免稅的其他房...詳細
    網友咨詢：交房條件是什么，國家商品房的交房標準有哪些?
    你好，歡迎咨詢。你問的可以歸結為是商品房的交房標準有哪些。對此，我認為：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。
    房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。
    房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
    住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況;
    (二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;
    (三)單項工程的工程質量驗收情況;
    (四)拆遷安置方案的落實情況;

    查看全文↓ 2018-12-12 15:46:56
  • 143****8047

    一、政府不再壟斷住房供應
    這一政策無疑是改變房地產市場的一個新的轉折點。在過去的20年里，我國的住宅用地供應一直由國家提供，開發(fā)商很難以任何價格獲得土地。但現在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進入市場，降低開發(fā)商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。
    二、調整公積金貸款的利率
    當前住房信貸政策持續(xù)收緊，為了有效打擊投機炒房行為，央行發(fā)布上調個人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是**比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發(fā)放，這樣一來很好的遏制了市中的投機需求。
    三、鼓勵租售并舉
    有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。
    四、居住證新政 居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
    五、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

    查看全文↓ 2018-12-12 15:46:38
  • 146****8824

    房產新政策2018一：限購
    一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。
    作為首都，北京的房價備受矚目，作為有著**嚴限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經。北京市的官員在兩會期間也成了樓市關注者追問的對象。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥給了這樣的答復：北京將嚴格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產開發(fā)投資。
    房產新政策2018二：增加土地供應
    國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。**近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。
    記者了解到，由于此前房地產市場的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數和面積，與此同時，由于下半年以來土地市場的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價地。姜大明關于將增加一線城市土地供應的消息一經傳出，即在地產界引發(fā)了熱議。
    房產新政策2018三：整治“**貸”
    去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“**貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。在上海“鏈家事件”發(fā)生以后，記者曾在《地產中介鏈家的“金融風暴”》中提到“**貸”給房地產市場帶來的風險。在今年兩會上，“**貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關注的一個焦點。
    兩會期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會上，在回答“如何看待**貸”時，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯(lián)網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供**貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

    查看全文↓ 2018-12-12 15:46:30

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