??怎么算我公積金能貸多少錢？

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• 146****0786

  公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
  以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其**高可貸32.4萬元，但是由于各地**高貸款額度各不相同，以南京為例，由于突破了30萬元的南京公積金個人**高貸款限額，因此他只能貸到30萬元。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:09:18
• 146****3234

  額度計算方式有四種如下：
  1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  2，按使用配偶額度，計算公式為：
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
  貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  4，按照貸款**高限額計算的貸款額度：
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:09:09
• 145****5354

  有四種算法
  按住房公積金賬戶余額計算：
  貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價商品住房或經(jīng)濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。
  貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  按照房屋本身價格計算：
  按照此種方法計算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價格乘貸款成數(shù)的公式計算。
  貸款額度不超過房屋價格的80%。商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
  貸款額度不超過房屋價格的70%。第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  定向安置經(jīng)濟適用住房應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
  按貸款申請人的還貸能力計算
  貸款申請人本人貸款，具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方共同貸款，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
  按照貸款**高限額計算的貸款額度：
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款**高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:08:59
• 146****7637

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
  其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
  2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
  3、按照貸款**高額度計算：
  使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。
  4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
  5、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:08:51

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• 問 如何算公積金能貸多少? 公積金能貸多少錢怎么算?
  答

  公積金貸款額度計算公式：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(貸能力系數(shù))×12月×實際貸限(距離定退休齡超30) 9 _8 C7 z新浪樂居論壇　　貸限15、繳存比例10%例月工資3000元職工其每月單位別繳納公積金300元能貸公積金：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元該職工月工資4000元其條件變其高貸32.4萬元由于各高貸款額度各相同南京例由于突破30萬元南京公積金高貸款限額能貸30萬

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• 問 ??公積金能貸多少錢?怎么計算??公積金能貸多少錢?怎么計算?
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 公積金能貸款多少怎么算? 怎么計算住房公積金貸款能貸多少錢
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 公積金**多能貸多少錢? 我的住房公積金能貸多少？
  答

  各地規(guī)定不同，1. **高限額：一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬，2：計算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關(guān)，與繳納基數(shù)有關(guān)。公式為（兩人的月繳費基數(shù)*12）*貸款 年限*0.5；（或0.45）貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)3 。另外不能高于房子價格的70%，二手房評估價值的60%；（各地比例相差不大）4 。每月月供不能超過月收入的50%；上述4條，**少的值，就是貸款上限。你64萬的二手房，需要貸款也就38萬左右；需要準(zhǔn)備26萬的**款。其它計算都超過這個數(shù)，估計也就能貸款38萬左右。如果貸款38萬年限在10年，則月供4000不到。如果20年，則月供2400。江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍，就是34萬，如果有余額，35萬。蘇房金規(guī)〔2013〕1號

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• 問 住房公積金能貸多少錢那是怎么算的呢？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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