美國(guó)土地產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？

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• 157****6083

  這個(gè)是各國(guó)的法律制度不同。
  國(guó)外大部分是資本主義國(guó)家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上，這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問(wèn)題。
  而中國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，在憲法中，財(cái)產(chǎn)是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認(rèn)一定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是很多重要的資源還是屬于國(guó)家人民的。比如土地，中國(guó)分為**主要為國(guó)有土地，集體土地以及其他的，沒(méi)有私有土地。大部分使用的就是國(guó)有土地，而現(xiàn)在所說(shuō)的買(mǎi)地都是買(mǎi)土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  查看全文↓ 2018-12-12 22:32:52
• 152****5311

  美國(guó)是資本主義國(guó)家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上，這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問(wèn)題。
  在中國(guó)，土地是國(guó)有的。住宅大部分使用的就是國(guó)有土地，而現(xiàn)在所說(shuō)的買(mǎi)地都是買(mǎi)土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-12 22:32:48
• 147****0697

  北美土地投資服務(wù)中心究了政治，經(jīng)濟(jì)，各種因素后，看好一塊地，把它買(mǎi)下來(lái)；自己留大約5%，把剩下的95%，賣(mài)給投資者持有（每個(gè)投資者都可以拿到地契，可以在網(wǎng)上查證；對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃，在未來(lái)合適的時(shí)候，賣(mài)給開(kāi)放商去建房子。賣(mài)完后，所有投資者都會(huì)按比例收到投資回報(bào)。在收益方面，按照復(fù)利（就是每年利滾利）來(lái)算，平均年收益有12％。**多的項(xiàng)目有28％，**少的也有4.75%。

  查看全文↓ 2018-12-12 22:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外國(guó)土地使用年限一般是多少年?
  答

  咱們的土地屬于國(guó)家所有和集體所有，公民只有使用權(quán)，對(duì)于外國(guó)的土地屬于私人所有，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。

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• 問(wèn) 一般土地確權(quán)后農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  農(nóng)村土地確權(quán)目前不是終身制的，土地確權(quán)后一般不會(huì)變地，起始時(shí)間以頒發(fā)承包土地確權(quán)證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)，到期時(shí)限，暫統(tǒng)一填寫(xiě)為二輪土地承包到期年限。　　《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！　≈泄彩藢萌腥珪?huì)通過(guò)的《決定》要求“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變”。其“長(zhǎng)久”到底是多久，是《承包法》規(guī)定的30年，還是更長(zhǎng)時(shí)間?多年來(lái)，農(nóng)民一直希望予以明確，但此次《意見(jiàn)》仍未明確，這就給“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記原則上確權(quán)到戶到地”帶來(lái)了一定的難度。因?yàn)槠谙薜拈L(zhǎng)短必定會(huì)引發(fā)農(nóng)戶對(duì)“到戶到地”的不同期待。承包期限越長(zhǎng)，農(nóng)民對(duì)承包地的面積、質(zhì)量、區(qū)位的要求越多、矛盾越多、難度越大；期限越短則矛盾少、難度小。筆者認(rèn)為，在堅(jiān)持土地集體所有的前提下，在沒(méi)有新的法律法規(guī)出臺(tái)之前，仍應(yīng)以《承包法》為依歸，即以《承包法》實(shí)施的2003年1月1日為起點(diǎn)，30年不變。30年到期以后，“兩個(gè)一百年”的目標(biāo)已進(jìn)入后期階段，人們自有解決土地制度的智慧。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚美國(guó)土地使用年限是多少年的？
  答

  想搞清楚中美兩國(guó)的土地性質(zhì)，中國(guó)的土地是公有化的，美國(guó)的土地是私有化的。所以在中國(guó)你可以通過(guò)繳納土地出讓金取得一定年限的土地使用權(quán)，而在美國(guó)你是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)取得土地永久的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

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• 問(wèn) 金球華地產(chǎn)權(quán)多少年?房屋的產(chǎn)權(quán)一般都是多少年
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等等。2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。3、美國(guó)老百姓的房屋花錢(qián)買(mǎi)了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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