歐式風格洋房可以怎么裝修? 別墅和洋房的區(qū)別有哪些

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• 135****4393

  隨著人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。
  
  一、別墅含義
  
  別墅是在風景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。
  
  二、別墅分類
  
  別墅按照建筑形式分為5類。
  
  1、獨棟別墅
  
  即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。
  
  2、雙拼別墅
  
  它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。
  
  3、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）
  
  有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。
  
  4、疊拼別墅
  
  它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
  
  5、空中別墅
  
  空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
  
  三、別墅新生物——經(jīng)濟別墅
  
  經(jīng)濟、適用、舒適，同時又能體現(xiàn)出消費者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚的新中產(chǎn)階級人士喜愛。
  
  經(jīng)濟型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；
  
  位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適；
  
  容積率將會在0.6-1.0之間；
  
  而建筑形態(tài)多會以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。
  
  具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級換代產(chǎn)品
  
  四、別墅部分流行風格
  
  1、歐式風格
  
  德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風格，地中海式建筑風格以清新明快為主。
  
  2、美式風格
  
  美式風格主要是從歐式風格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。
  
  3、澳洲建筑風格
  
  澳洲風情代表現(xiàn)代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風是必不可少的建筑元素。
  
  4、日式建筑風格
  
  日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細膩，細部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細節(jié)的設(shè)計，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在
  
  5、中國傳統(tǒng)的園林式風格
  
  6、現(xiàn)代風格
  
  五、花園洋房
  
  源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。
  
  一般性的花園洋房具備以下特征：
  
  6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

  查看全文↓ 2018-12-13 05:46:03
• 141****1226

  單的分：一、中式風格
  　　莊重與優(yōu)雅雙重氣質(zhì)。中國傳統(tǒng)室內(nèi)裝飾藝術(shù)的特點是總體布局對稱均衡，端正穩(wěn)健。
  二、歐式風格
  豪華大氣，愜意、浪漫。、歐式裝飾風格**適用于大面積房子。
  三、日式風格
  　　日式風格追求一種悠閑、隨意的生活意境。
  四、混合型風格
  　　在裝潢與陳設(shè)中溶古今中西于一體。

  查看全文↓ 2018-12-13 05:45:51
• 145****4953

  
  一、前十名的有綠城蘇州御園、萬科長風別墅、金科王府、雍合灣、保利獨墅西岸、阿卡迪亞、萬科中糧本岸、路勁尚瀾灣、九龍倉國賓1號、華麗家族太上湖。其中，綠城蘇州御園、金科王府以及保利獨墅西岸均為首次亮相蘇城。
  二、1、 綠城蘇州御園
  動態(tài)：綠城蘇州御園目前在售平層官邸300~600平方米，價格1500萬起，別墅750-850平方米（含地下面積），價格2500萬起。合院800平米左右的預(yù)計在3000萬/套。綠城蘇州御園一期房源不多了。上周成交1套。購房暫無優(yōu)惠。
  價格：**低價1500.00萬元/套
  綠城蘇州御園規(guī)劃有法式合院別墅和平層官邸兩種產(chǎn)品，共300戶。車位配比為1:2。占地15.5萬方，容積率為0.78，為精裝修。綠城蘇州御園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是綠城房地產(chǎn)集團有限公司全資控股的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
  2、九龍倉國賓1號
  動態(tài)：九龍倉國賓1號在售雙拼和獨棟別墅，雙拼面積420或490平米（含地下面積），價格在1500萬元/套起，獨棟面積610或690平米（含地下面積），價格在2500-3000萬/套。近期會推出新房源。
  價格：**低價1500.00萬元/套
  九龍倉國賓1號位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖大道，地處雙湖高端住宅板塊，坐擁李公堤商業(yè)水街、高爾夫球場等稀缺資源，進得城市繁華，退享人生靜謐。項目占地近34萬㎡，總建面約20萬㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以獨棟和雙拼為主的別墅社區(qū)，開創(chuàng)城市領(lǐng)袖專屬的尊崇領(lǐng)地。 九龍倉國賓1號呈南北帶狀分布，是九龍倉在雙湖板塊開發(fā)的一個高端別墅項目。九龍倉國賓1號集高端雙拼、獨棟別墅于一體。絕版雙湖地段加上金雞湖大道沿線的李公堤商業(yè)水街、金雞湖高爾夫球場、金雞湖大酒店等依傍周邊。項目距湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車程，區(qū)位條件非常優(yōu)越。北臨金雞湖，南有獨墅湖，周邊擁有景觀帶“李公堤” 、“國際高爾夫球場”，南面為金雞湖大酒店，距離湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車程，位置條件非常優(yōu)越。周邊已開發(fā)和未開發(fā)樓盤有“金水灣”、“高爾夫花園”、“中海御湖熙岸”等，市場環(huán)境日趨成熟。機場路的改建，東環(huán)路延伸高架的建設(shè)都為33號地帶來了一定的**潛力。
  3、中海世家
  動態(tài)：中海世家在售聯(lián)排別墅面積320-380㎡，價格850萬-1400萬/套之間，雙拼別墅面積460㎡，1700-2200萬/套之間；獨棟面積660-880㎡，價格4200萬/套-4500萬/套之間。中海世家上周成交1套。目前房源充裕。
  價格：獨棟**低價4200.00萬元/套
  中海世家是中海地產(chǎn)集30年豪宅打造經(jīng)驗，于2010年在金雞湖畔推出的館藏級別墅產(chǎn)品?？傉嫉丶s6.4萬平方米，東臨金雞湖，西臨中央濕地公園，與李公堤隔湖相望，是金雞湖畔絕版的純別墅社區(qū)。其所在的板塊是蘇州**頂級的頂級豪宅區(qū)，周邊頂級配套環(huán)伺左右，金雞湖八大景觀近在咫尺，金雞湖高爾夫、凱賓斯基大酒店、金雞湖大酒店、奧特萊斯等高端配套詮釋未來尊貴生活。
  4、合潤御府動態(tài)：合潤御府，目前項目已接近封頂，預(yù)計10月將公開其售樓處及樣板間，預(yù)計11月盛大開盤。首批將推300-500㎡獨棟房源。
  價格：待定
  合潤御府，坐落在木瀆4A級旅游風景區(qū)內(nèi)，北靠靈巖山，南鄰胥江河畔。乾隆六下江南的行宮虹飲山房便位于項目旁邊，而其他的如嚴家花園、古松園也環(huán)繞四周，它是具有深厚的文化底蘊的價值體系。御府是一個純獨棟別墅社區(qū)，現(xiàn)代中式的建筑風格，它在保留了原來傳統(tǒng)的粉墻黛瓦蘇式風格的基礎(chǔ)上，以干練的線條，木柵格窗的點綴，演繹了不同于新一代的建筑類型。
  5、仁恒棠北(詳情 論壇 戶型 價格 動態(tài) 團購)
  動態(tài)：仁恒棠北，8月8日示范區(qū)正式對媒體公開亮相。仁恒棠北純獨棟別墅項目，共有22幢別墅，戶型面積400-1600㎡不等，平均每幢占地約4畝。已拿預(yù)售證，具體推盤時間待定。
  價格：待定
  仁恒棠北-獨棟別墅項目，位于蘇州工業(yè)園區(qū)獨墅湖西岸、星島仁恒聯(lián)排別墅項目南側(cè)。整個地塊呈獨立島嶼狀，四面環(huán)水，僅有一橋與外界相連，除具有豐富的天然景觀資源，地塊環(huán)境價值和區(qū)位價值也非常突出。 仁恒棠北總占地53811.9m2，容積率0.28，規(guī)劃總建筑面積15100m2，規(guī)劃有純現(xiàn)代建筑風格的22棟濱湖獨棟電梯別墅及1棟社區(qū)會所。其中獨棟別墅產(chǎn)品戶型由400m2至1600m2不等，主力產(chǎn)品面積為418m2、536m2和646m2。仁恒棠北整體規(guī)劃中，中央景觀帶引入蘇式街巷和小廣場格局，形成自由收放的公共休閑活動空間，主要建筑傍依兩側(cè)，或直接臨湖，或臨寬闊河道，在景觀方面基本達到戶戶臨水的生態(tài)居住格局。為達到對資源的充分利用，建筑高度從東往西逐漸抬高，以滿足每棟別墅對湖景的觀賞需要。在社區(qū)南端臨湖5000m2景觀綠地內(nèi)，將配置蘇州首家小型直升飛機停機坪及私家游艇碼頭，為整個社區(qū)的定位提升，創(chuàng)造高附加值。就單棟建筑而言，規(guī)劃中強調(diào)戶戶具有超闊私家院落、私家泳池、私家親水駁岸，實現(xiàn)**大化的居住舒適性，強調(diào)私密性和私屬領(lǐng)地價值。
  6、保利獨墅西岸(詳情 論壇 戶型 價格 動態(tài) 團購)
  動態(tài)：保利獨墅西岸，首批推出300㎡雙拼別墅、450㎡、600㎡獨棟別墅，預(yù)計10月開盤。
  價格：待定
  保利獨墅西岸，位于蘇州獨墅湖的西岸、墅島路南端，地塊三面環(huán)湖，形成一個半島延伸在獨墅湖面，尤其是東、南方向直面約11.52㎡公里的浩瀚湖面。地塊西面的墅島路與東方大道聯(lián)接，出行便捷。項目為一線湖景純住宅高端社區(qū)，總占地439畝，總建筑面積約26.3萬平米，容積僅0.9，綠化率達57%。由8棟360度瞰湖高層、190余棟現(xiàn)代風格的原創(chuàng)別墅組成，總規(guī)劃戶數(shù)900余套 。保利獨墅西岸，位于吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東方大道東側(cè)、獨墅湖西側(cè)，地塊編號蘇地2009-B-14號，于2009年8月5日以19.9億元拍得。地塊隸屬吳中區(qū)，緊鄰園區(qū)，總占地292900平方米（439畝），容積率0.9，限高100米，無限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，無動遷。三面環(huán)水, 東側(cè)和南側(cè)為獨墅湖,西側(cè)為墅蒲塘,北側(cè)為中海獨墅島項目。經(jīng)墅島路上市區(qū)高架，可便捷到達蘇州古城區(qū)、園區(qū)、新區(qū)。保利獨墅西岸定位為湖景島嶼高尚居住社區(qū)，將充分利用獨墅湖島嶼的罕見景觀資源優(yōu)勢，通過島嶼內(nèi)部水系引入及臨湖景觀綠化帶的建設(shè)，全面提高項目品質(zhì)。整個項目將開發(fā)包括低層住宅、高層公寓在內(nèi)的高尚居住社區(qū)：低層住宅類型為三種：雙拼300平米、類獨棟450平米、獨棟600平米。高層公寓戶型有兩種：200平米三房、250平米四房。
  7、太湖高爾夫山莊
  動態(tài)：太湖高爾夫山莊二期已售完。三期獨棟目前施工中，預(yù)計價格在3500萬/套左右，預(yù)計2012年推出，具體時間視工期而定。
  價格：待定
  太湖高爾夫山莊坐落于蘇州太湖國家旅游度假區(qū)內(nèi)，湖濱路68號。四周道路四通八達，湖濱路、滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭等構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。驅(qū)車15分鐘到達木瀆古鎮(zhèn)，30分鐘到達蘇州市區(qū)，1小時左右到達上海。太湖高爾夫山莊別墅區(qū)總占地面積為425畝（28萬平方米）。其中一期占地103畝（余6萬平方米），容積率僅為0.22。一期建36席獨棟別墅，共計11種戶型，平均每戶占地約3畝。太湖高爾夫山莊二期規(guī)劃62席獨棟新亞洲風格別墅，共有8個戶型可供選擇。530-770平米超大尺度恢弘空間，0.23的超低綜合容積率，雙車庫設(shè)計，超大觀景平臺，溫泉入戶（規(guī)劃中）。
  售樓地址：蘇州吳中區(qū)太湖國家旅游度假區(qū)環(huán)太湖大道68號（太湖濕地公園對面）
  搜房網(wǎng)提供的售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  8、太湖天闋
  動態(tài)：太湖天闋，目前在售5套獨棟別墅，640--700平米，價格1800萬/套起，具體一房一價。目前購房現(xiàn)場97折。
  價格：**低價1800.00萬元/套
  太湖天闋占地面積85000平方米，建筑面積（含地下）33273.23平方米，容積率僅為0.24，主力戶型：600—800平方米，共建有46套高檔別墅，銷售總格從500多萬——2000萬左右/套。太湖·天闋位于太湖度假區(qū)入口，太湖大道邊上。鋼結(jié)構(gòu)，超低的容積率，超大的花園面積，高綠化率，光景地下室構(gòu)成了該項目的新穎獨特亮點。擁有此別墅，滿足了您對高生活品質(zhì)的追求，同時您也可以成為水星俱樂部的終身會員。太湖·天闋地處太湖國家旅游度假區(qū)門戶之處，北靠香山，南臨太湖。因面積不大，地勢較低，故填土做形，使場地由東南向西北漸次升高，微地形起伏有致，盡可能拉伸建筑單體之間的視覺距離。太湖天闋由于受地塊面積和價格的限制，本項目定位于高價位的產(chǎn)品，滿足成功人士的奢華生活需求。單體的內(nèi)部設(shè)計完全是符合這個需要的，主臥室空間，會客空間等幾個主要的生活場景都非常奢華，同時由于純鋼結(jié)構(gòu)的運用，客戶可以**大限度地劃分功能區(qū)域。這樣的別墅，既可以作為生活度假的家，也可以作為公司的俱樂部會所，甚至同樣可以作為辦公商務(wù)的場所。
  9、 金科王府
  動態(tài)：金科王府目前在售花園洋房，均價在18500元/平米。金科王府將會在9月份推50套別墅房源。金科8月購房節(jié)，現(xiàn)場13000元/㎡起的特惠房源推出，此外在付款方面也有3-5點優(yōu)惠。
  價格：別墅9月底推出，價格待定
  金科王府由金科集團斥50億巨資打造，是目前蘇州唯一的占地近300畝，建筑面積20萬方的現(xiàn)代中式風格的高端城市低密度豪宅，本項目的產(chǎn)品是金科集團目前**高端的“王府”產(chǎn)品系列，定位在沿襲傳統(tǒng)的中式建筑上，輔以歐式設(shè)計元素，改良的新蘇式立面，既風尚貴氣，又鐫刻出濃郁的文化印跡。產(chǎn)品以高端城市低密度住宅為主，輔以限量版金科第九代洋房——“花院洋房”，打造出蘇州唯一的頂級城市低密度住宅社區(qū)。金科“花園洋房專家”理念的第九代洋房新品。洋房分層電梯獨立入戶并附送地暖及中央空調(diào)系統(tǒng)，全時一卡通管理，全智能高私密性的設(shè)計。一樓贈送地下室和下沉式庭園；頂層更有超大空間贈送。項目附屬商業(yè)配套：為20000平方米的高端精品零售服務(wù)業(yè)，500米的精品街以獨立商鋪為主，配置區(qū)域內(nèi)**高標準的影院和五星級酒店金科王府酒店。金科王府酒店以“現(xiàn)代國際商務(wù)”為核心定位，以“餐飲、會務(wù)”功能為特色，總建筑面積5.4萬方，客房300間套,設(shè)有雙間套豪華套房、三間套豪華套房和總統(tǒng)套房（6開間），餐位數(shù)為1700個，會務(wù)**大接待能力為1600人，總投資約為7億元。酒店有多項特色項目：衛(wèi)生間采用感應(yīng)燈，直接飲用水，雙層鍍膜中空玻璃落地窗，智能化電視系統(tǒng)，液晶電子門鈴，電控窗簾，多項隱蔽插座及網(wǎng)絡(luò)，主題客房（如女士房、室內(nèi)SPA豪華套、蜜月房等）?？刁w健身中心配置：SPA理療（特設(shè)5間貴賓房）、足療保健室、室內(nèi)游泳館（有池水加熱系統(tǒng)及池水循環(huán)過濾系統(tǒng)）和健身房。 項目位于蘇州市新區(qū)核心城區(qū)楓津大街，東臨濱河路，西鄰塔園路，地理環(huán)境優(yōu)越、交通便捷，到獅山路CBD、到石路商圈、西環(huán)高架、北環(huán)快速路僅5分鐘左右車程。距離千年古剎寒山寺僅270米，周邊有古運河風景區(qū)與楓津河等自然文化雙重景觀資源。

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• 問 美式小洋房可以購買嗎？ 別墅和洋房的區(qū)別有哪些
  答

  隨著人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。一、別墅含義別墅是在風景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。二、別墅分類別墅按照建筑形式分為5類。1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。2、雙拼別墅它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。3、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。4、疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。5、空中別墅空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。三、別墅新生物——經(jīng)濟別墅經(jīng)濟、適用、舒適，同時又能體現(xiàn)出消費者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚的新中產(chǎn)階級人士喜愛。經(jīng)濟型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適；容積率將會在0.6-1.0之間；而建筑形態(tài)多會以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級換代產(chǎn)品四、別墅部分流行風格1、歐式風格德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風格，地中海式建筑風格以清新明快為主。2、美式風格美式風格主要是從歐式風格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。3、澳洲建筑風格澳洲風情代表現(xiàn)代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風是必不可少的建筑元素。4、日式建筑風格日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細膩，細部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細節(jié)的設(shè)計，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在5、中國傳統(tǒng)的園林式風格6、現(xiàn)代風格五、花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。一般性的花園洋房具備以下特征：6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

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• 問 歐式洋房裝修風格有哪些特點？
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  一、洋房裝修風格——地中海風格 地中海別墅小洋房風格是很多極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人喜歡的。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，再利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門、陶磚、海藍色屋瓦等設(shè)計元素，能夠表現(xiàn)出蔚藍色的浪漫情懷;組合設(shè)計上，應(yīng)以空間**大化利用為主，注意空間布局搭配，才能營造出十分大氣的空間感。 二、洋房裝修風格——古典歐式風格 古典歐式的別墅小洋房風格是有一些設(shè)計原則的，在細節(jié)方面要特別注意處理好，在細節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。這樣的風格現(xiàn)在已成為社會成功人士享受奢華生活的首選風格。 三、洋房裝修風格——現(xiàn)代簡約風格 現(xiàn)代簡約別墅小洋房具有將設(shè)計的元素、色彩、照明、原材料簡化到**少的程度的一些特征。由曲線和非對稱線條構(gòu)成的現(xiàn)代簡約風格很多時候都是采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案來進行打造的，非常實用，又貼近大自然。 四、洋房裝修風格——中式風格 中式別墅小洋房風格是由明清時代的宮廷建筑藝術(shù)風格演變而來的，這樣的風格講究古樸、典雅、莊重，其設(shè)計元素主要表現(xiàn)為具有傳統(tǒng)圖案的花板、屏風、圈椅、字畫等很多的中國元素，是一種境界的追求，傳統(tǒng)文化的家庭非常適合這種裝修風格。

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• 問 別墅和洋房的含義是什么 別墅和洋房有哪些區(qū)別
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  隨著人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。 一、別墅含義 別墅是在風景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。 二、別墅分類 別墅按照建筑形式分為5類。 1、獨棟別墅? 即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。 2、雙拼別墅 它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 3、聯(lián)排別墅?（TOWNHOUSE） 有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。 4、疊拼別墅 它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。 5、空中別墅 空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。 三、別墅新生物——經(jīng)濟別墅 經(jīng)濟、適用、舒適，同時又能體現(xiàn)出消費者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚的新中產(chǎn)階級人士喜愛。 經(jīng)濟型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間； 位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適； 容積率將會在0.6-1.0之間； 而建筑形態(tài)多會以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。 具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級換代產(chǎn)品 四、別墅部分流行風格 1、歐式風格 德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風格，地中海式建筑風格以清新明快為主。 2、美式風格 美式風格主要是從歐式風格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。 3、澳洲建筑風格 澳洲風情代表現(xiàn)代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風是必不可少的建筑元素。 4、日式建筑風格 日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細膩，細部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細節(jié)的設(shè)計，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在 5、中國傳統(tǒng)的園林式風格 6、現(xiàn)代風格 五、花園洋房 源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。 一般性的花園洋房具備以下特征： 6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

• 問 疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些
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  1.樓層。2.居住密度。3.容積率。4.本質(zhì)區(qū)別；洋房的價格比別墅要更低一些，而且實用性更強一些，占用的建筑面積上一點都不吃虧。

• 問 洋房和別墅的區(qū)別
  答

  洋房和別墅的區(qū)別：1、地點不同別墅的建筑位置基本都是選在城市的郊外，而洋房除了郊外有，主城區(qū)內(nèi)也有，但相對來說會比別墅距離市中心要近一些。2、樓層不同別墅的樓層一般是在兩層到四層左右，而洋房基本都是在六層以上。3、容積率不同洋房的容積率要比別墅的高，一般是在1.0以下，而別墅則的在0.2至1.0之間。4、密度不同別墅屬于獨門獨院，一棟房子只有一戶人，所以私密性會更高而洋房在一層樓中，存在至少2戶人。5、綠化不同別墅的前后都帶有花園，居住者可按個人喜好來設(shè)計，而洋房有些是沒有綠化的，帶一個小露臺。6、戶型不同別墅的戶型可以按照不同人群的需求定制規(guī)劃，因為一棟樓都可以自己進行改造而洋房則不能，它都是統(tǒng)一規(guī)劃的。7、消費者定位不同別墅的消費群體基本都是高收入的，而洋房則是中高收入的人群。買別墅的注意事項：1、土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)購買別墅需要看土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因為存在大部分的別墅是屬于小產(chǎn)權(quán)的，雖然價錢便宜，但是想要轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)，基本上是不可以的。2、市政配套到位要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。3、物業(yè)管理選一家操作規(guī)范，信譽好的物業(yè)公司，必要時可以聘請律師作為其法律顧問更好的維護業(yè)主的權(quán)利。4、稅費的承擔購買別墅的契稅是3%，是普通的住宅的一倍，物業(yè)管理和維護等交納的相關(guān)的費用也相對比較高。