誰(shuí)知道韓國(guó)首爾房子價(jià)格是多少呢？

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• 152****2813

  韓國(guó)有三種房子，一種就是全款買(mǎi)下的。一種是交一大筆保證金，然后一直可以免費(fèi)住的。一種是交的保證金比較少，大約一千萬(wàn)韓幣左右就可以，然后每個(gè)月要交三十萬(wàn)左右房租的。
  基本上交保證金的比較多。

  查看全文↓ 2018-12-13 12:11:08
• 147****2389

  首爾分江南和江北居住區(qū)，還有就是京畿道周邊。首爾的江南區(qū)為首爾新區(qū)，那里基本都是富人生活的地方，因此房?jī)r(jià)很貴，折合成中國(guó)的換算差不多要8萬(wàn)-15萬(wàn)/平方米不等。
  要是江北，會(huì)相對(duì)便宜一些，甚至有些地方比中國(guó)的北京/上海/深圳還要便宜，均價(jià)差不多在2萬(wàn)/平方米不等。
  如果是京畿道周邊就更便宜了。不過(guò)離首爾市中心較遠(yuǎn)，建議根據(jù)自己的生活圈子和工作地點(diǎn)考慮選擇。

  查看全文↓ 2018-12-13 12:11:04
• 136****2903

  這是截止到今年5月的數(shù)據(jù)，希望能幫到您！
  先普及一下平米數(shù)的知識(shí)：韓國(guó)的一坪是約3.3平方米。
  住房認(rèn)購(gòu)存折：持有該存折的人，在公寓開(kāi)盤(pán)時(shí)可以優(yōu)先以銷(xiāo)售價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
  就像中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下一樣，韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然已經(jīng)過(guò)了泡沫期，但對(duì)韓國(guó)人來(lái)說(shuō)也是所謂的“終身大事”。那么韓國(guó)的房?jī)r(jià)到底有多高呢？他們是否也在終身為房產(chǎn)打拼呢？大家也可以和國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)做一個(gè)對(duì)比。
  我們來(lái)看看濟(jì)州島的房?jī)r(jià)吧，在這里我們不考慮別墅，住宅類(lèi)房產(chǎn)，只關(guān)注高層公寓的價(jià)格。
  在今年濟(jì)州地區(qū)全部居住類(lèi)公寓的平均價(jià)格為一韓坪591萬(wàn)韓幣，即每平方米10300元 人民幣，這比2011年平均房?jī)r(jià)高出16%多，在這期間全韓國(guó)的一般公寓平均價(jià)格，除重建公寓之外，買(mǎi)賣(mài)增加率為2%，而濟(jì)州遠(yuǎn)超出全國(guó)平均水平。即便如此濟(jì)州房?jī)r(jià)也僅排在全國(guó)增長(zhǎng)率第四的位置，依次為：大邱（41%），慶尚北道（28%），光州（17 %），濟(jì)州島（16%）。
  大邱地區(qū)公寓，每韓坪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格從2011年的574萬(wàn)韓幣（每㎡約9900人民幣）漲到現(xiàn)在的810萬(wàn)（每㎡約14000人民幣）；慶北地區(qū)5年間從415萬(wàn)韓幣（每㎡約7200人民幣）漲至為534韓元（每㎡約9300人民幣）；光州地區(qū)從449萬(wàn)韓幣（每㎡約7800人民幣）升至527萬(wàn)韓幣（每㎡約9200人民幣）。
  濟(jì)州島房?jī)r(jià)一直程上升趨勢(shì)的原因和島內(nèi)的大規(guī)模外商投資，中國(guó)人投資，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，投資移民等不無(wú)關(guān)系，外加人口的大量流入增加，實(shí)際公寓需求量也大幅增加。 并且濟(jì)州政府也在調(diào)整促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售政策，對(duì)于住房認(rèn)購(gòu)存折的第一順位條件從1年調(diào)整為6個(gè)月，這也極大的促進(jìn)了公寓交易量的上升。
  縱觀全國(guó)，公寓的平均買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2011年是885萬(wàn)韓幣（每㎡約16000元），在之后的兩年間內(nèi)有所下降為860萬(wàn)韓幣，如今又回漲至為903萬(wàn)韓幣/坪。
  再來(lái)看看首都圈，韓國(guó)首爾房?jī)r(jià)在2010年公寓平均買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為1640萬(wàn)韓幣（每㎡約29000元），現(xiàn)在維持在1557萬(wàn)韓幣（每㎡約27000元），京畿道地區(qū)現(xiàn)今保持在927萬(wàn)韓幣（每㎡約16000元），基本都在一個(gè)合理的買(mǎi)賣(mài)范圍之內(nèi)。
  華威濟(jì)州投資移民服務(wù)，舉出的數(shù)據(jù)僅為非移民類(lèi)的公寓平均價(jià)格，濟(jì)州地區(qū)的個(gè)別公寓均價(jià)也在24000元/㎡左右，但島內(nèi)整體的均價(jià)并沒(méi)有過(guò)分的虛高，對(duì)此也建議：
  1.拿韓國(guó)綠卡身份的，可以考慮移民類(lèi)房產(chǎn)；
  2.作為投資類(lèi)的，可以考慮度假類(lèi)產(chǎn)權(quán)式酒店；
  3.作為自用，辦事處，或隨時(shí)來(lái)度假享受生活的，可以考慮非移民類(lèi)的公寓。（濟(jì)州島免簽30天）
  韓國(guó)的人均GDP，2014年為2萬(wàn)8千美元，像對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一般公寓來(lái)說(shuō)，不是很吃力的，也順便說(shuō)一下中國(guó)的人均GDP，2014年為7500美元。

  查看全文↓ 2018-12-13 12:11:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)清楚韓國(guó)首爾房子價(jià)格是多少呢？
  答

  韓國(guó)的房?jī)r(jià)特別高，對(duì)于一些貧困家庭和城市新移民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的后裔，韓國(guó)人喜歡搬來(lái)搬去，很多人并不愿意在同一個(gè)地方長(zhǎng)期生活，所以韓國(guó)人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項(xiàng)相當(dāng)龐大而成熟的產(chǎn)業(yè)。大體說(shuō)來(lái)，韓國(guó)用來(lái)出租的房子一般有以下幾種：一叫“下宿”，由于在這里住的一般都是大學(xué)生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會(huì)提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的?？荚囋旱姆孔雍苄?，設(shè)施簡(jiǎn)單，月租相應(yīng)也就便宜，所以很多大學(xué)生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內(nèi)具備洗手間和廚具，但其他的設(shè)施基本沒(méi)有。租住這種房子一般需要同時(shí)交押金和月租，且相對(duì)較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學(xué)生。而**令外國(guó)人感到新奇的，還是所謂的“傳貰”租房模式。我目前的房子就是通過(guò)“傳貰”租住的。中介機(jī)構(gòu)“首爾房地產(chǎn)”的中介人員在聽(tīng)完我講述的條件后，立即從電腦里調(diào)出所有符合要求的房子，然后開(kāi)車(chē)帶我一一察看。當(dāng)發(fā)現(xiàn)我對(duì)一家商住兩用樓里的房子感興趣時(shí)，中介介紹說(shuō)，這間房子是以“傳貰”的形式出租的。我對(duì)所謂“傳貰”的理解，就是在入住時(shí)交給房東2800萬(wàn)韓元（約合人民幣22.4萬(wàn)元，人民幣1元約合125韓元），“傳貰”合同期間不需要交任何房租?！皞髻B”合同期滿后，房東將全額返還這2800萬(wàn)。韓語(yǔ)中的“傳貰”是個(gè)漢字詞，“貰”是“出租、出借”的意思?！皞髻B”是地地道道的經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞，是韓國(guó)特有的一種物權(quán)/債權(quán)制度。百科詞典解釋說(shuō)，韓國(guó)擺脫日本殖民統(tǒng)治以前，“傳貰”做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰(zhàn)亂等造成人口大規(guī)模流動(dòng)，傳貰租房的做法開(kāi)始在韓國(guó)大小城市推廣開(kāi)來(lái)，如今成了韓國(guó)人住房文化中不可或缺的一部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有23%左右的租戶是住在“傳貰”房子中的，只有19%住的是月租房。看完房子后便是商簽合同事宜。簽合同時(shí)，我與房東在合同期限問(wèn)題上產(chǎn)生了分歧。房東堅(jiān)持說(shuō)，“傳貰”形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅(jiān)持只簽一年。房東幾次欲起身離開(kāi)，均在中介勸說(shuō)下又坐下來(lái)。**后在附加條件下，達(dá)成了妥協(xié)：房東在合同期滿當(dāng)月未必能全額退還押金，但會(huì)在第13個(gè)月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時(shí)搬走。合同終于還是簽了，但我越來(lái)越有些后怕，合同到期，房東不還錢(qián)怎么辦？為什么房東不愿要月租金，這么“便宜”房客？我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻并不驚訝。他說(shuō)，在原來(lái)住宅供不應(yīng)求的情況下，的確有很多房東對(duì)房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒(méi)有什么辦法。后來(lái)，為了保護(hù)弱者的利益和規(guī)范“傳貰”制度，韓國(guó)在1958年制定的《韓國(guó)民法典》中就對(duì)這種不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系作了具體的規(guī)定。中介說(shuō)，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實(shí)并公證一下。來(lái)到法院，工作人員在核對(duì)合同和房東的個(gè)人材料后，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結(jié)果只付了500韓元。工作人員解釋說(shuō)，韓國(guó)《民法》第303條特別規(guī)定，傳貰權(quán)人支付傳貰金，按照該不動(dòng)產(chǎn)的用法占有、使用和收益，傳貰權(quán)消滅時(shí)，權(quán)利人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)全部享有較后順位權(quán)利人及其他債權(quán)人優(yōu)先受償傳貰金的權(quán)利。韓國(guó)《住宅租賃保護(hù)法》中也對(duì)此有明確規(guī)定，即便是外國(guó)人也不用擔(dān)心房東不還錢(qián)。

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) 專(zhuān)業(yè)外墻清洗費(fèi)用誰(shuí)知道是多少？
  答

  價(jià)格： 外墻玻璃幕清洗 吊藍(lán)(或吊繩)＋藥劑＋專(zhuān)用工具+玻璃清洗劑 2—4元/平方米外墻的材質(zhì)主要有玻璃幕、復(fù)合鋁合板、大理石、花崗巖、馬賽克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空氣中的灰塵、油污以及酸雨（霧）侵蝕，往往使一棟新建的大樓在短時(shí)間內(nèi)變得臟污不堪，在一些空氣污染比較嚴(yán)重的城市更是如此。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道住房公積金繳費(fèi)上限是多少？
  答

  按照現(xiàn)行規(guī)定職工住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資x單位繳存比例(四舍五入到元)+職工本人上一年度月平均工資x職工繳存比例(四舍五入到元從2016年開(kāi)始，中央政府要求各地將住房公積金繳存比例調(diào)整為：?jiǎn)挝缓吐毠だU存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%繳存比例一旦確定，影響繳存額度變化的因素就是職工上一年度月平均工資，一般而言，這個(gè)數(shù)據(jù)越大，職工每月繳納的住房公積金就會(huì)越多。但官方會(huì)對(duì)月工資基數(shù)設(shè)置一個(gè)上限，政策規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。也就是說(shuō)，每個(gè)城市職工繳納的公積金額度總會(huì)有天花板，不會(huì)無(wú)限增加，但政府每年會(huì)對(duì)這個(gè)上限進(jìn)行調(diào)整。深圳市住房公積金管理中心今年1月20日發(fā)出的通知顯示，自本通知發(fā)布之日起至2017年6月30日，深圳單位及個(gè)人的住房公積金繳存基數(shù)原則上不超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2015年度全市在崗職工月平均工資的3倍(即20259元);經(jīng)濟(jì)效益好的單位，繳存基數(shù)**高不得超過(guò)33765元。如按12%的繳存比例計(jì)算，深圳職工住房公積金繳存的上限(單位+個(gè)人)也超過(guò)了8000元，為8103.6元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，竹房子建筑價(jià)格是多少呢？
  答

  這個(gè)只能給您作參考：“一棟使用面積在100平方米的竹別墅的售價(jià)大約是10多萬(wàn)元，這在許多城市買(mǎi)房還不夠房貸的**。制成亭子、房子的竹子都經(jīng)過(guò)特殊處理，能防蟲(chóng)、防潮，保養(yǎng)得當(dāng)，**多能使用30年?！?/p> 全部4個(gè)回答>