誰(shuí)清楚韓國(guó)首爾房子價(jià)格是多少呢？

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• 137****5997

  韓國(guó)的房?jī)r(jià)特別高，對(duì)于一些貧困家庭和城市新移民來(lái)說(shuō)，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的后裔，韓國(guó)人喜歡搬來(lái)搬去，很多人并不愿意在同一個(gè)地方長(zhǎng)期生活，所以韓國(guó)人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項(xiàng)相當(dāng)龐大而成熟的產(chǎn)業(yè)。
  大體說(shuō)來(lái)，韓國(guó)用來(lái)出租的房子一般有以下幾種：
  一叫“下宿”，由于在這里住的一般都是大學(xué)生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會(huì)提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的?？荚囋旱姆孔雍苄。O(shè)施簡(jiǎn)單，月租相應(yīng)也就便宜，所以很多大學(xué)生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內(nèi)具備洗手間和廚具，但其他的設(shè)施基本沒有。租住這種房子一般需要同時(shí)交押金和月租，且相對(duì)較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學(xué)生。
  而**令外國(guó)人感到新奇的，還是所謂的“傳貰”租房模式。
  我目前的房子就是通過“傳貰”租住的。中介機(jī)構(gòu)“首爾房地產(chǎn)”的中介人員在聽完我講述的條件后，立即從電腦里調(diào)出所有符合要求的房子，然后開車帶我一一察看。
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)我對(duì)一家商住兩用樓里的房子感興趣時(shí)，中介介紹說(shuō)，這間房子是以“傳貰”的形式出租的。
  我對(duì)所謂“傳貰”的理解，就是在入住時(shí)交給房東2800萬(wàn)韓元（約合人民幣22.4萬(wàn)元，人民幣1元約合125韓元），“傳貰”合同期間不需要交任何房租?！皞髻B”合同期滿后，房東將全額返還這2800萬(wàn)。
  韓語(yǔ)中的“傳貰”是個(gè)漢字詞，“貰”是“出租、出借”的意思?！皞髻B”是地地道道的經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞，是韓國(guó)特有的一種物權(quán)/債權(quán)制度。
  百科詞典解釋說(shuō)，韓國(guó)擺脫日本殖民統(tǒng)治以前，“傳貰”做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰(zhàn)亂等造成人口大規(guī)模流動(dòng)，傳貰租房的做法開始在韓國(guó)大小城市推廣開來(lái)，如今成了韓國(guó)人住房文化中不可或缺的一部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有23%左右的租戶是住在“傳貰”房子中的，只有19%住的是月租房。
  看完房子后便是商簽合同事宜。簽合同時(shí)，我與房東在合同期限問題上產(chǎn)生了分歧。房東堅(jiān)持說(shuō)，“傳貰”形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅(jiān)持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說(shuō)下又坐下來(lái)。**后在附加條件下，達(dá)成了妥協(xié)：房東在合同期滿當(dāng)月未必能全額退還押金，但會(huì)在第13個(gè)月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時(shí)搬走。
  合同終于還是簽了，但我越來(lái)越有些后怕，合同到期，房東不還錢怎么辦？為什么房東不愿要月租金，這么“便宜”房客？
  我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻并不驚訝。他說(shuō)，在原來(lái)住宅供不應(yīng)求的情況下，的確有很多房東對(duì)房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什么辦法。后來(lái)，為了保護(hù)弱者的利益和規(guī)范“傳貰”制度，韓國(guó)在1958年制定的《韓國(guó)民法典》中就對(duì)這種不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系作了具體的規(guī)定。中介說(shuō)，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實(shí)并公證一下。
  來(lái)到法院，工作人員在核對(duì)合同和房東的個(gè)人材料后，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結(jié)果只付了500韓元。
  工作人員解釋說(shuō)，韓國(guó)《民法》第303條特別規(guī)定，傳貰權(quán)人支付傳貰金，按照該不動(dòng)產(chǎn)的用法占有、使用和收益，傳貰權(quán)消滅時(shí)，權(quán)利人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)全部享有較后順位權(quán)利人及其他債權(quán)人優(yōu)先受償傳貰金的權(quán)利。韓國(guó)《住宅租賃保護(hù)法》中也對(duì)此有明確規(guī)定，即便是外國(guó)人也不用擔(dān)心房東不還錢。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:26:05
• 132****9183

  各個(gè)地區(qū)價(jià)格千差萬(wàn)別
  北邊有個(gè)蘆原區(qū)還是什么的，相當(dāng)便宜 （一平米2萬(wàn)左右吧）
  像什么九老區(qū)，永登浦區(qū)（汝矣島除外），城北區(qū)，我感覺就跟2線城市房?jī)r(jià)差不多（一平米2-4萬(wàn)左右）
  其他的，中區(qū)，東大門區(qū)，城東區(qū)，西大門區(qū)這些tier2的區(qū)，大概6-8萬(wàn)不等
  江南區(qū)，蠶食地區(qū)（叫松波區(qū)來(lái)著？？???），瑞草區(qū)比較貴，10-15萬(wàn)不等
  當(dāng)然了，韓國(guó)的房子分為很多種。我是以Apart的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的，Apart&住商結(jié)合**貴，然后是officetel，**后villa**便宜（villa說(shuō)是別墅，就是3層高左右的小破房子，另外梨泰院地區(qū)有富人住的高級(jí)別墅，一棟**少也得2000萬(wàn)往上吧）。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:25:57
• 137****5094

  
  首爾分江南和江北居住區(qū)，還有就是京畿道周邊。首爾的江南區(qū)為首爾新區(qū)，那里基本都是富人生活的地方，因此房?jī)r(jià)很貴，折合成中國(guó)的換算差不多要8萬(wàn)-15萬(wàn)/平方米不等。要是江北，會(huì)相對(duì)便宜一些，甚至有些地方比中國(guó)的北京/上海/深圳還要便宜，均價(jià)差不多在2萬(wàn)/平方米不等。如果是京畿道周邊就更便宜了。不過離首爾市中心較遠(yuǎn)，建議根據(jù)自己的生活圈子和工作地點(diǎn)考慮選擇。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:25:52

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)知道韓國(guó)首爾房子價(jià)格是多少呢？
  答

  韓國(guó)有三種房子，一種就是全款買下的。一種是交一大筆保證金，然后一直可以免費(fèi)住的。一種是交的保證金比較少，大約一千萬(wàn)韓幣左右就可以，然后每個(gè)月要交三十萬(wàn)左右房租的。基本上交保證金的比較多。

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• 問 ??有沒有人了解韓國(guó)首爾買房子多少錢？
  答

  一、韓國(guó)地區(qū)房?jī)r(jià)介紹 　　 1、首爾地區(qū) 　　 在一些數(shù)據(jù)當(dāng)中顯示，韓國(guó)首爾的平均房?jī)r(jià)為4.4646億韓元相當(dāng)于人民幣2.5萬(wàn)元左右一平，相當(dāng)于北京四環(huán)的房?jī)r(jià)了，這個(gè)房?jī)r(jià)也是韓國(guó)人平均年收入的11.7倍。 　　 首爾的房?jī)r(jià)也是一直持續(xù)上升的，109平方米公寓的平均售價(jià)為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。所以韓國(guó)人僅憑工資也是很難的買上房子的。 　　 2、江南地區(qū) 　　 江南地區(qū)是韓國(guó)房?jī)r(jià)**高的地區(qū)，要比首爾地區(qū)高出很多，目前的平均售價(jià)為10.19億韓元，一直都持續(xù)在十億韓元以上，在韓國(guó)還是**富有的人才能購(gòu)買的起。 　　 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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• 問 韓國(guó)現(xiàn)代冰箱價(jià)格是多少？
  答

  其實(shí)比其他牌子的便宜很多，同事的朋友買的才190L左右的才1600多。

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• 問 韓國(guó)首爾跟我國(guó)上海那個(gè)更好??？
  答

  還是上海啊首爾那個(gè)小城市能和上海比？上海是新的金融中心啊，這個(gè)地位根本不能同日珥于的，你去去韓國(guó)就知道那里的城市有多差了。首爾就相當(dāng)于我們中國(guó)的一個(gè)普通中等城市，基礎(chǔ)設(shè)施也很差。如果說(shuō)日本的城市，倒還是不錯(cuò)，韓國(guó)很差

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• 問 房屋裝修各項(xiàng)價(jià)格都是多少？誰(shuí)比較清楚呢？
  答

  其實(shí)每個(gè)人在拿到房子的時(shí)候都會(huì)想到自己要用多少錢去打造自己的房子呢，所以就有了裝修預(yù)算這個(gè)詞！很多人不懂得節(jié)制，使得自己浪費(fèi)了很多錢又裝修不滿意，接下來(lái)就讓來(lái)教們一個(gè)比較簡(jiǎn)單的裝修預(yù)算！\r涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭中常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35㎡。涂料乳膠漆\r粗略計(jì)算方法：地面面積*2.5/35=使用桶數(shù)\r精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）*2*房高=墻面面積\r長(zhǎng)*寬=頂面面積\r（墻面面積+頂面面積-門窗面積）/35=使用桶數(shù)。以長(zhǎng)5m、寬3m高2.9m的房間為例，室內(nèi)的墻，頂涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：（5m+3m）*2*2.9m=46.4㎡\r頂面面積：（5m*3m）=15㎡\r涂料量：（46.4+15）/35㎡=1.7桶\r復(fù)合地板\r粗略的計(jì)算方法：地面面積/（1.2m*0.19）*105%（其中5%為損耗量）=地板塊數(shù)\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度/板長(zhǎng)）*（房間寬度/板寬）=地板塊數(shù)\r以長(zhǎng)5m，寬4m的房間，選用900*90*0.18m規(guī)格地板為例：房間5m/1.2m=5塊\r房間寬4m/0.19m=22塊\r長(zhǎng)5塊*寬22塊=用板總量110塊\rtips:復(fù)合木地板在鋪裝中會(huì)有3%-5%的損耗，如果以面積計(jì)算，千萬(wàn)不要忽視這部份用量\r實(shí)木地板\r常見規(guī)格有900*90*18mm\r750*90*18mm，600*90*18mm\r粗略的計(jì)算方法：房間面積/地板面積*1.08（其中8%為損耗量）=使用地板塊數(shù)\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)/地板長(zhǎng)）*（房間寬/地板寬）=使用地板塊數(shù)\r以長(zhǎng)8CM，寬5M的房間，用900*90*0.18m規(guī)格地板為例，房間長(zhǎng)8m/板長(zhǎng)0.9m=9塊。房間寬5m/板寬0.09m=56塊。長(zhǎng)9\r塊*寬56塊=用板總量504塊\rtips:實(shí)木地板鋪裝中通常要有5%-8%的損耗，在計(jì)算中要考慮進(jìn)去。地磚：常見地磚規(guī)格有0.6*0.6m\r0.5*0.5m，0.4*0.4m，0.3*0.3m\r粗略的計(jì)算方法：房間面積/地磚面積*1.1=用磚數(shù)量\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度/磚長(zhǎng)）*（房間寬度/磚寬）=用磚數(shù)量\r以長(zhǎng)7m，寬5m的房間，采用0.3*0.3m規(guī)格的地磚為例，房間長(zhǎng)7m/磚長(zhǎng)0.3m=24塊。房間寬5m/磚寬0.3m=17塊\r長(zhǎng)24塊*寬17塊=用磚總量408塊\rtips:地磚在鋪裝中會(huì)有3%左右的損耗量。地面石材\r計(jì)算方法與瓷磚大致相同，只是切裁和搬運(yùn)時(shí)的損耗比瓷磚大，有4.2%左右的損耗量。墻紙\r常見的墻紙規(guī)格為每卷長(zhǎng)10m，寬0.53m\r粗略計(jì)算方法：地面面積*3=墻紙總面積\r墻紙的總面積/（0.53*10）=墻紙的卷數(shù)\r精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長(zhǎng)度/房間實(shí)際高度=使用的分量數(shù)\r房間周長(zhǎng)/墻紙寬度=使用單位的總量數(shù)，使用單位的總量數(shù)/使用分量數(shù)=使用墻紙的卷數(shù)。tips:計(jì)算墻紙用量時(shí)，要減去踢腳板及頂線的高度。另外，門窗面積也要在使用量中減去。這種計(jì)算方法適用于素色或細(xì)碎花的墻紙。墻紙的拼貼中要考慮對(duì)花，圖案越大，損耗越大。因此要比實(shí)際用量多買10%左右。計(jì)算方法與瓷磚大致相同，只是切裁和搬運(yùn)時(shí)的損耗比瓷磚大，有4.2%左右的損耗量。補(bǔ)充1.:關(guān)于水泥黃沙的用量。（就是正規(guī)預(yù)算員也算不出來(lái)，一般根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算）\r一廚一衛(wèi)，水泥20包左右，黃沙60包左右\r一廚兩衛(wèi)，水泥30包左右，黃沙90包左右\r補(bǔ)充2.電線及電線管的用量（也是估算）\r電管：二房70根三房130根\r電線：二房700~900米，三房1200~1500米\r**后再友情提示一下！~裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備的越充分，裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單，一定要仔細(xì)閱讀，要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供。比如，有沒有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門等。大概就是這樣子了呢！~~

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