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商品房水電保修期問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

146****9200 | 2018-12-14 17:17:46

已有5個回答

  • 142****0038

    看看你的〈住宅質(zhì)量保證書〉里面對保修有很明確的回答
    一般來說 供暖設施是二個供暖期
    水電表一年
    屋面防水三年或五年
    主體結構終身
    前提是你對設施在裝修是時未改動

    查看全文↓ 2018-12-14 17:19:32
  • 133****9114

    根據(jù)項目不同，所保修年限也不一樣。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
    1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
    2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
    3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
    4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
    5、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
    6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

    查看全文↓ 2018-12-14 17:19:26
  • 151****8857

    商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
    管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
    按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。

    查看全文↓ 2018-12-14 17:19:07
  • 147****5164

    不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。

    查看全文↓ 2018-12-14 17:18:26
  • 138****0901

    一般是保修一年到兩年，要看購房合同，防水施工包工包料國家規(guī)定是質(zhì)保不低于5年。

    查看全文↓ 2018-12-14 17:18:12

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