二手房中心有什么作用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 143****6672

  去二手房交易中心辦理吧，如果自己辦理的話比較麻煩，你到二手房交易中心買幾份合同，在交易中心工作人員的指導(dǎo)下簽定，需要交契稅、交易手續(xù)費、印花稅等，這樣是可以免去中介的費用，不過就是自己要多費電心。

  查看全文↓ 2018-12-14 19:00:46
• 147****9068

  二手房交易中心主要負責(zé)二手房的過戶、交易買賣，是國家對稅收的一個單位
  個人是無法開的
  要是開個房屋中介到是簡單

  查看全文↓ 2018-12-14 19:00:16
• 157****8178

  現(xiàn)在不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜?，?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進行詐騙的情況。
  交易者應(yīng)該懂得，二手房交易是一項專業(yè)性很強且頗為復(fù)雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中，如自己覺得把握不大，**好是能得到房地產(chǎn)專業(yè)人士和律師的指導(dǎo)，也可委托具有良好聲譽的、具有相應(yīng)資質(zhì)條件的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，從而免去諸多不必要的煩惱和奔波。
  如果非要自己簽的話，建議去二手房交易中心，在交易中心工作人員的知道下簽署。

  查看全文↓ 2018-12-14 19:00:09

相關(guān)問題

• 問 省直單位住房公積金管理中心有什么作用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款 借款人須同時具備以下條件:（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；（四）具備支付購買經(jīng)濟適用住房首期房價款30％的自有資金；

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• 問 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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• 問 二手房情況？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 二手房稅費是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易的稅費有哪些：1、個人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個稅的關(guān)鍵要素，即：1)轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅;2)轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。其中，“差額”為房子的“轉(zhuǎn)讓收入”減去如下項目：1)房屋原值2)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金3)合理費用合理費用指原購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費用(本次網(wǎng)簽價10%)、房貸利息等2、營業(yè)稅是否“滿2年”是關(guān)鍵因素，有兩種情況：1)滿2年，普通住宅免征;非普通住宅交差額5.6%2)未滿2年，全額(網(wǎng)簽價)*5.6%這里是否滿2年，有如下一個日期滿足條件即可：1)看房產(chǎn)證填發(fā)日期;2)看原始購房合同簽署日期3)看第一筆購房房款的收據(jù)日期另外，如果是繼承的房產(chǎn)，以原房產(chǎn)證為準計算是否滿2年或5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。

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• 問 二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類型，材質(zhì)等等都是一套多少錢

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