二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 157****0787

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類型，材質(zhì)等等
  都是一套多少錢

  查看全文↓ 2018-12-06 20:44:44
• 146****9838

  這邊的房子不論平方出售，一個房子一個開價， 房地產(chǎn)公司開發(fā)時候也是直接告訴你兩房一廳多少萬元起 三房一廳多少萬元起 不會給你一個平方的單價。賣房沒有這個習(xí)慣，本地買房者也沒有算這個每平方單價的習(xí)慣。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:44:37
• 132****3279

  更多的澳洲人澳洲家庭更喜歡擁有獨立的自己的房屋，有前后院的空間。而這樣的家居空間，就真不是按平方米計算了。
  
  地段非常重要，有孩子的家庭大概會考慮學(xué)區(qū)，更多的家庭在意周圍環(huán)境的優(yōu)劣，交通是否方便，治安是否好，是否有鬧中取靜的好處，或者是否靠近海邊等種種因素。
  
  至于價格，好地段的房屋，那就一定是競價激烈，買主通常按自己的經(jīng)濟實力購買房屋。我接觸的澳洲人澳洲家庭，離城中心或遠或近的，多半是住在這樣空間里的。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:44:20
• 141****4016

  澳洲的房地產(chǎn)中，實際上是有按平方米計算價格的，那就是各種新建的樓房公寓。我沒想起這點來，是因為我自己沒有住在這樣的公寓里，完全忽略了這部分房地產(chǎn)買賣。年輕的，沒有孩子的白領(lǐng)人士和學(xué)生們比較愿意住在城中心，或者離城中心較近的公寓中。他們是這類房產(chǎn)買賣的主要人群，一套公寓的買賣，用平方米計算價格，大概是比較容易合適的。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:44:11
• 136****0151

  悉尼的房子買賣形式，現(xiàn)在多為拍賣競價，上升的空間很大，尤其是好地區(qū)的房屋。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:43:58

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• 問 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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• 問 二手房什么可以交易？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  產(chǎn)權(quán)過戶所需資料 買方：身份證原件及復(fù)印件（外地戶口需提供暫住證原件及復(fù)印件） 賣方：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、原始購房合同原件復(fù)印件、原始購房發(fā)票和契稅票原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件（外地戶口需提供暫住證原件及復(fù)印件）、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白

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• 問 二手房交易**問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監(jiān)管，通過“存錢——交件——領(lǐng)證——取錢”這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環(huán)節(jié)相比，在沒有增加其他手續(xù)的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

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• 問 二手房交易賣方注意事項？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托中介，以及擔保公司全權(quán)處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個中間出現(xiàn)的問題是**多的，因為全權(quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產(chǎn)。

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• 問 出售二手房注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

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