個(gè)人首套房貸利率是多少？

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• 131****5365

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-12-14 23:48:22
• 158****2059

  沈多家銀行首套房貸無(wú)優(yōu)惠
  
  昨日，記者調(diào)查了解到，在天津、上海等地出現(xiàn)的95折，甚至是85折房貸的情況，并沒(méi)有在沈陽(yáng)出現(xiàn)。相反即便是回歸基本利率，沈陽(yáng)不少銀行還是設(shè)定了門(mén)檻，有一定的條件限制。對(duì)于首套房貸款利率，建行表示，“對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，目前首套房房貸利率可以回歸到基準(zhǔn)，但具體情況還要具體分析?！鞭r(nóng)行也將首套房回歸基準(zhǔn)利率的目標(biāo)人群設(shè)定為優(yōu)質(zhì)客戶。
  
  而招行則表示，對(duì)于一些簽約樓盤(pán)，招行已回歸基本利率。東亞銀行的答復(fù)是：“我們現(xiàn)在不接受散戶貸款，只有簽約樓盤(pán)才能辦理，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，暫時(shí)還沒(méi)有任何優(yōu)惠?！敝挥兄行斜硎?，只要沒(méi)有不良記錄，現(xiàn)在首套房的利率可以回歸到基準(zhǔn)。
  
  如果以之前的上浮10%對(duì)比基準(zhǔn)利率計(jì)算，之前貸款30萬(wàn)元，期限20年，月供為2463.77元，而執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，每月可減少128.86元，20年下來(lái)，減少的利息為30926.9元。
  
  個(gè)別銀行有優(yōu)惠但條件苛刻
  
  不過(guò)，已有個(gè)別銀行開(kāi)始試探性的在給首套房房貸利率打折，一家銀行個(gè)貸部門(mén)的工作人員告訴記者：現(xiàn)在我們針對(duì)50萬(wàn)元的VIP客戶和購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的客戶，首套房房貸可以打9折?！?br/>
  記者簡(jiǎn)單計(jì)算一下，以100萬(wàn)元貸20年的商業(yè)貸款為例，假如商業(yè)貸款100萬(wàn)元，還款周期為20年，9折利率大約能為購(gòu)房者節(jié)省10萬(wàn)元。50萬(wàn)元的存款利息和保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的收益率與之已基本持平。因此，限定條件的首套房房貸打折也多是“羊毛出在羊身上”。
  
  省工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“其實(shí)在首套房利率上浮期間，對(duì)于不同的客戶，我們也在執(zhí)行差別利率，就是將客戶的收入、職業(yè)等相關(guān)信息輸入，由電腦軟件自動(dòng)評(píng)估出一個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)，利率上浮時(shí)上浮2%、5%、7%的情況都有，所以還因根據(jù)客戶的具體情況而定?！?br/>
  回歸基準(zhǔn)或加速樓市“回暖”
  
  銀行人士分析表示，2012年一季度以來(lái)，政策面強(qiáng)調(diào)對(duì)首套房施行寬松的貸款環(huán)境，首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)與一季度銀行的信貸額度寬松有關(guān)。
  
  今年，我國(guó)將繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。業(yè)內(nèi)普遍將此解讀為，今年房地產(chǎn)調(diào)控的整體力度不會(huì)放松。
  
  在首套房貸利率優(yōu)惠、差異化利率以及開(kāi)發(fā)商采取“以價(jià)換量”銷售模式的刺激下，一些剛需置業(yè)者開(kāi)始入市，成交量呈上漲趨勢(shì)，京、滬、深等一線城市樓市正加速“回暖”。
  
  不過(guò)，中國(guó)人民銀行20日發(fā)布的《2012年第1季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》則指出，一季度我國(guó)居民對(duì)物價(jià)滿意指數(shù)較前期有所提高，購(gòu)房意愿降至1999年以來(lái)同期**低。報(bào)告顯示，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調(diào)查以來(lái)的同期**低值。

  查看全文↓ 2018-12-14 23:48:18
• 157****4420

  您可以自由選擇銀行來(lái)貸款，每家銀行的利率定價(jià)是不一樣的。現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)基本完全放開(kāi)，區(qū)別定價(jià)是可以的。房貸利率**高不超基準(zhǔn)利率的四倍都是合理的，目前房貸利率**低不能低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。

  查看全文↓ 2018-12-14 23:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國(guó)首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

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• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問(wèn) 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買(mǎi)房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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