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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
全部3個回答>目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
148****9819 | 2019-03-04 19:25:27
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
查看全文↓ 2019-03-04 19:25:48
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925% -
141****6027
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-04 19:25:41
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁?，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
142****8542
查看全文↓ 2019-03-04 19:25:36
中行、建行等17家銀行已執(zhí)行
據(jù)了解，建設(shè)銀行、中國銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行等17家銀行已經(jīng)確定執(zhí)行該政策，房貸已結(jié)清按照首套房執(zhí)行。
舉例來看，建設(shè)銀行此前首套房上浮20%，二套房不論首套房利率是否結(jié)清均按上浮30%執(zhí)行。
但現(xiàn)如今，建設(shè)銀行房貸已結(jié)清的按上浮20%執(zhí)行，未結(jié)清的按上浮25%執(zhí)行。不僅利率下調(diào)了，已結(jié)清的還可以按首套房執(zhí)行了。
說的通俗一點，假設(shè)你在合肥有一套房，貸款已經(jīng)還清了，現(xiàn)在還想貸款再買一套。以前，只能按二套房來貸款，但現(xiàn)在，可以按首套房來貸款了。
無形中，大大降低了已結(jié)清二套房的貸款壓力。
4家銀行首套**低可按15%執(zhí)行
首套房利率方面，據(jù)小編摸底調(diào)查得知，合肥目前有4家銀行，針對“優(yōu)質(zhì)客戶”可以做到首套上浮15%。
交通銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套能做15%
建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
針對這種情況，民生銀行的工作人員，其表示：客戶確實可以通過購買理財產(chǎn)品成為優(yōu)質(zhì)客戶，一般8-10萬左右。
央行回應(yīng)是否有降息的可能：
貸款利率下行的態(tài)勢比較明顯！
2月15日下午，人民銀行舉行2019年1月份金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)解讀吹風(fēng)會。會上，人民銀行辦公廳主任、新聞發(fā)言人周學(xué)東主持吹風(fēng)會，貨幣政策司司長孫國峰在回答“是否有降息可能”時表示，首先要更加關(guān)注實際的貸款利率的變化，貸款利率下行的態(tài)勢比較明顯。
在全國，多個城市也頻繁出現(xiàn)房貸利率下降的新消息。
其中，包括**近下降的南京杭州等熱點城市。
南京二手房首套利率**低僅8%
根據(jù)**新消息，南京目前多家銀行首套房利率下調(diào)，現(xiàn)基準(zhǔn)利率為4.9%。多家銀行首套房在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮12%—15%左右，二套房普遍還是上浮20%左右。
四大行中，有三大銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行，二手房首套房房貸利率從上浮20%調(diào)整至上浮15%—18%；
值得關(guān)注的是，匯豐銀行現(xiàn)在二手房的首套房貸利率是基準(zhǔn)利率上浮8%，二套上浮10%。江寧郵儲銀行支行也有工作人員透露，二手房首套房和二套房**低可做到基準(zhǔn)利率上浮12%（根據(jù)個人資質(zhì)）；
買房房貸利率跟個人的征信，收入各方面都有相應(yīng)關(guān)系，如果有相關(guān)買房貸款問題，可以咨詢銀行工作人員具體情況。
杭州房貸利率普遍在降
目前，杭州一手房貸款利率為：首套房普遍上浮10%-15%、二套房普遍上浮15%-20%。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，問完15家銀行，有兩個重大發(fā)現(xiàn)。
一是，一手房貸款利率普遍下降。
即使對比一年前——2018年3月份的數(shù)據(jù)，也不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在實行的利率是普降狀態(tài)。若對比樓市**熱時期的5月份，降幅更大。
二是，相比5月有銀行首套房利率降幅達(dá)10-15個百分點。
二套房實行的利率依然普遍高于首套。但是銀行首房利率降幅已達(dá)10-15個百分點。例如，民生銀行的兩家支行。
廣州3家銀行首套利率下調(diào)
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，與去年底對比，3家銀行利率已出現(xiàn)下調(diào)：
建設(shè)銀行：二套由上浮15%下調(diào)至10%；
招商銀行：首套由上浮10%下調(diào)至8%；
農(nóng)商銀行：首套由上浮20%下調(diào)至10%，二套由上浮25%下調(diào)至15%；
小結(jié)
1、房貸利率下調(diào)是調(diào)控放松的表現(xiàn)，對于調(diào)控政策而言，出發(fā)點就是為了保障樓市的穩(wěn)定運行！樓市熱的時候出調(diào)控政策促進(jìn)其降溫；樓市涼的時候，再寬松樓市政策，促進(jìn)其平穩(wěn)，避免崩盤。
2、銀行放款速度的加快，能夠使網(wǎng)簽速度加快，可以加速房企的資金回流，使得合肥的樓盤尤其是2萬+的高價盤日子好過一點。對于樓市來說，也是一種利好的信號，某種程度上可以起到振奮市場信心的作用。
3、同時，房貸利率下調(diào)，也是剛需抄底的好時機(jī)，此時房價比較穩(wěn)定，可選擇房源也多，相對往年動輒暴漲的價格和買不到房子，剛需不如趁機(jī)入手。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
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