有誰(shuí)知道房屋所有權(quán)是多少年？

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• 152****3012

  一套房子是同時(shí)具備土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的
  房屋的產(chǎn)權(quán)是終生制的
  土地使用權(quán)是有規(guī)定年限的，象你說(shuō)的，住宅是50年，但是國(guó)家有個(gè)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，就是在50年滿后，可以自動(dòng)續(xù)期20年，所以就是70年的土地使用權(quán)．

  查看全文↓ 2018-12-15 00:28:08
• 131****0282

  房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)
  看出區(qū)別來(lái)了吧，房屋你是有所有權(quán)的，沒(méi)有年限。
  我們所說(shuō)的年限，你得看土地證。
  只有兩證合一的本才能在房本上看出年限，你那個(gè)不是兩證合一的，看土地證。

  查看全文↓ 2018-12-15 00:27:59
• 132****0354

  一般而言，住房是七十年，商務(wù)用的四十年，教育的是五十年。
  
  如果你買房子的話房產(chǎn)證是有的，已用過(guò)多少年都有；
  
  但是如果你買商品房，也就是住宅，基本不用考慮有多少年了，因?yàn)槠呤旰髧?guó)家會(huì)續(xù)期，不收費(fèi)的。所以主要是看你的房子咋樣，新舊情況就好，不用考慮產(chǎn)權(quán)的年限，房子質(zhì)量是前提。

  查看全文↓ 2018-12-15 00:18:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚房屋所有權(quán)是多少年？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但開(kāi)發(fā)商如果從別人手里買的土地，如果該地已經(jīng)過(guò)了一定年限，那使用權(quán)就是剩下的年限了，所以出現(xiàn)39年情形。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋所有權(quán)問(wèn)題有誰(shuí)知道
  答

  房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：（1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。（2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。5、期限：房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋所有權(quán)多少年
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限1）我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國(guó)，宅基地是屬于國(guó)家和集體的，公民個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。對(duì)于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。2）宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。3）農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無(wú)明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。4）而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房），限價(jià)房等不同類型房屋的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道什么是房屋所有權(quán)嗎？
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道怎么查房屋所有權(quán)人信息？
  答

  房屋所有權(quán)證查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證?！　?4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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