吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

有誰清楚土地使用權(quán)有多少年?

151****3497 | 2018-12-16 15:35:40

已有3個回答

  • 157****3712

    土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。
    土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
    根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
    商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
    倉儲用地50年;
    綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2018-12-16 15:36:05
  • 159****2421

    根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年。土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷。

    拓展資料:

    攤銷指對除固定資產(chǎn)之外,其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法,與固定資產(chǎn)折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤,但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。

    常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)和開辦費,它們可以在較長時間內(nèi)為公司業(yè)務(wù)和收入做出貢獻,所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

    攤銷期限一般不超過10年,與折舊一樣,可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。從金額上看,一般情況下,攤銷的費用相對于折舊費用要小很多,也就是說,大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠遠大于無形資產(chǎn),因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分。

    查看全文↓ 2018-12-16 15:36:00
  • 147****2221

    土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定: 1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產(chǎn)科目。 2。入帳后,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業(yè)管理費用。
    3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應(yīng)當將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

    查看全文↓ 2018-12-16 15:35:53

相關(guān)問題

  • 土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

    全部5個回答>
  •  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,耕地的承包期為三十年?! 橘x予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護農(nóng)村土地使用人的合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度?! ⊥恋囟喲影?,就是在上次土地承包的基礎(chǔ)上,在承包期滿時,土地承包人根據(jù)國家的有關(guān)法律規(guī)定,對原承包地繼續(xù)承包使用,承包期限一般為三十年。在二輪延包期內(nèi),承包人的合法權(quán)益同樣受到國家的保護,任何組織和個人不得侵犯?!  吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法 》第二十條  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

    全部3個回答>
  • 按照《城市房地產(chǎn)管理法》及國務(wù)院55號令的規(guī)定,住宅用地應(yīng)該是70年,但從法律的理解,是**高年限70年,也就是說,在出讓土地的時,無論是哪級政府,住宅用地出讓年限**高70年,超過70年是無效的,這是法定的年限。正常情況下,地方人民在出讓此類土地的時間,會注明70年,但你所說是20年,是較少見的,你應(yīng)該到當?shù)貒敛块T問清,我理解有兩點,一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因;二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

    全部3個回答>
  • 土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

    全部3個回答>
  • 不同的用處有不同的年限

    全部3個回答>