兩限房?jī)r(jià)格？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 151****6169

  在購(gòu)房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購(gòu);5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:31
• 146****7956

  兩者**明顯的區(qū)別是房?jī)r(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房**便宜，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對(duì)審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:24
• 144****3987

  買限價(jià)房的話一般在5000-7000之間，，具體看青島市和開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)，一般從申請(qǐng)開始一年之內(nèi)有效，快過期提前從新申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:09
• 147****2630

  各個(gè)區(qū)的價(jià)格不一樣，限價(jià)房平均價(jià)格在6-8k不等，5年以后賣掉不用交35的稅，5年之內(nèi)賣掉要交。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:01
• 136****6905

  5年內(nèi)不得交易，5年后上交的是土地收益金，是指屆時(shí)政府公布同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%。
  是的，限價(jià)房的建設(shè)初衷是比普通商品房便宜15%，但從目前來看，至少便宜50%。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:01:55

相關(guān)問題

• 問 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果要保持這樣的成交量，價(jià)格穩(wěn)定是關(guān)鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價(jià)格低，才能吸引客戶的購(gòu)買力，而且近期國(guó)家政府的退稅福利，其實(shí)也幫他們爭(zhēng)取了一些利潤(rùn)空間，如果看到近期市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價(jià)格，那么**后吃虧的還是你自己。聰明的房東們應(yīng)該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價(jià)格戰(zhàn)還沒有快速蔓延，所以你還是暫時(shí)處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價(jià)”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢(shì)可言，所以房東們要有清醒的認(rèn)識(shí)，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機(jī)會(huì)，要知道機(jī)不可失，時(shí)不再來！就像**近的天氣，前幾天還是艷陽(yáng)高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格均價(jià)多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一般的開發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價(jià)

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• 問 小區(qū)二手房?jī)r(jià)格走向問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房?jī)r(jià)降下來，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 小區(qū)房?jī)r(jià)2018？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

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• 問 小區(qū)二手房?jī)r(jià)格多少一平？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  以下因素導(dǎo)致同一小區(qū)的房子價(jià)格相差大1. 樓座位置，有些樓座位于小區(qū)中心位置，不臨街，居住環(huán)境相對(duì)安靜；而臨街位置的樓座，居住環(huán)境相對(duì)嘈雜，多數(shù)購(gòu)房者不會(huì)選擇；2. 臨近污染源的樓座位置，也會(huì)導(dǎo)致部分房源價(jià)格偏低。污染源包括：噪音污染（車流、人流、施工、商業(yè)中心）、揚(yáng)塵污染、異味污染（餐飲、垃圾站等）；3. 交通因素，現(xiàn)在很多小區(qū)雖然都屬同一區(qū)域，但是分為幾期，雖然配套都屬于地鐵周邊樓盤，但是往往臨近地鐵的房源價(jià)格比較高；

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