??購(gòu)房風(fēng)水應(yīng)注意事項(xiàng)是什么??？

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• 133****8357

  買(mǎi)房風(fēng)水主要分為:內(nèi)風(fēng)水外風(fēng)水 總的來(lái)說(shuō)就是外部環(huán)境和房子內(nèi)部的戶(hù)型,有以下幾點(diǎn) 1、風(fēng)大不宜 在購(gòu)樓時(shí),應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?看看附近的環(huán)境是否有缺陷? 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購(gòu)了,因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?也會(huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地! 但要留意一點(diǎn),風(fēng)過(guò)大固然不妙,但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩,空氣不大流通,那也絕非所宜! **理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái),清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽(yáng)光充足,若是陽(yáng)光不足的房屋,便往往陰氣過(guò)重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,實(shí)在不宜居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門(mén)成直線, 那亦不宜選作居所,因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”,因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇,倘若居所首當(dāng)其沖,則為患甚大, 不可不慎! 故前往選樓時(shí),不妨先在房屋周?chē)匆环?看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出 現(xiàn),若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路,那條馬路愈長(zhǎng)便兇險(xiǎn)愈大,車(chē)愈多則禍愈多,因此有人稱(chēng)之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。 5,外部如有污水處理廠,加油站等也不宜。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:17:52
• 155****2017

  一、坐向要當(dāng)旺
  
  
  陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門(mén)為向，而是以一棟樓的入口為主。
  
  
  判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來(lái)計(jì)算，有如下兩種方法：
  
  
  收山收水（零神和正神之說(shuō)）。例如第八運(yùn)（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。
  
  
  旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  
  
  二、大門(mén)要細(xì)則
  
  
  在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門(mén)是至關(guān)重要的。在<<陽(yáng)宅三要>>中將“門(mén)”、“主”，“灶”稱(chēng)為三要。門(mén)乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽(yáng)宅首重大門(mén)，以大門(mén)為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門(mén)為吉兇，路為助，門(mén)向辨”。
  
  
  大門(mén)的選擇的方法如下：
  
  
  1、門(mén)相配：卦是個(gè)人命卦，也就是常說(shuō)的東四命和西四命。按照這個(gè)方法，大門(mén)要與命卦相配，開(kāi)門(mén)要開(kāi)在生氣方和延年方以收旺氣。
  
  
  2、星到門(mén)：這個(gè)方法是運(yùn)用玄空風(fēng)水法來(lái)計(jì)算的。也就是當(dāng)運(yùn)星到門(mén)，能收山化煞，定能丁財(cái)兩旺。財(cái)星（水）到門(mén)見(jiàn)真水主發(fā)財(cái)，丁星到坐山見(jiàn)真山主丁旺。
  
  
  3、零正卦氣：此也是玄空風(fēng)水法。大門(mén)向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實(shí)地收正神卦氣。
  
  
  三、房子要方正
  
  
  做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會(huì)公公正正，而長(zhǎng)相也會(huì)有變化，隨時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的會(huì)變得方方正正，女的會(huì)變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時(shí)間一長(zhǎng)，人的心也會(huì)變得歪斜，而長(zhǎng)相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí)，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺(jué)，而不方正的房子給人一種不安全的感覺(jué)。
  
  
  四、周邊環(huán)境好
  
  
  購(gòu)買(mǎi)房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒(méi)有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強(qiáng)光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過(guò)近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動(dòng)土）、穿劍煞（走廊過(guò)長(zhǎng)）、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
  
  
  五、陽(yáng)氣要足夠
  
  
  中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽(yáng)的平衡，人要陰陽(yáng)平衡，房屋要陰陽(yáng)平衡，房屋的光線也要陰陽(yáng)平衡。書(shū)云：陰陽(yáng)者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽(yáng)，陰陽(yáng)平衡萬(wàn)物得以生長(zhǎng)。經(jīng)云：孤陰不生，獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)。房子的窗戶(hù)太多，陽(yáng)氣過(guò)盛，財(cái)也難聚；窗戶(hù)少，終日不見(jiàn)陽(yáng)光，太暗，陰氣重，容易招致陰?kù)`作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽(yáng)平衡，則財(cái)運(yùn)也好，身體也會(huì)好。
  
  
  六、水火忌十字
  
  
  這里的水是指廁所，火指廚房。古書(shū)有云：水火不留十字線。意思是說(shuō)在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨(dú)陽(yáng)之方，要居有利之方。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財(cái)運(yùn)反復(fù)，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽(yáng)不調(diào)，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
  
  
  七、房子忌直沖
  
  
  大門(mén)直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)，前后門(mén)相對(duì)沖，前后窗戶(hù)相對(duì)，陽(yáng)臺(tái)與窗戶(hù)對(duì)沖，這此都是風(fēng)水大忌，會(huì)引至以下問(wèn)題，一主財(cái)運(yùn)不吉，易破財(cái)，易招盜竊；二是身體也不好，易生急??；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
  
  
  八、大小要適中
  
  
  買(mǎi)房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽(yáng)少，主暗病糾纏，陰?kù)`寄居；屋小人多，陽(yáng)多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多。按照我國(guó)城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實(shí)用面積**好。
  
  
  九、樓層要適合
  
  
  每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運(yùn)的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以?xún)凑摚坏珮菍拥奈逍锌诉\(yùn)的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)。
  
  
  十、宅命要相配
  
  
  在中國(guó)較為流行的風(fēng)水有“玄空風(fēng)水”及“八宅風(fēng)水”，而后一種是**簡(jiǎn)單的一種，但也是**多人用的一種，“八宅風(fēng)水”又稱(chēng)為易卦風(fēng)水。這里就簡(jiǎn)單介紹一下八宅風(fēng)水。在八宅風(fēng)水里，把人的出生年份變成年命，年命又稱(chēng)卦命，分為東四命及西四命。東四命：震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。不同的出生年份有不同的年命，1900?1999年出生的簡(jiǎn)易計(jì)算方法如下：男命是100減出生年再除以9得出的數(shù)則是年命，如1965年出生的男命，100減65為35，再除以9得8，8為艮，所以為艮命；女命則是出生年減4再除以9，如1965年出生的女命，65減4得61再除以9得7，7為兌，所以是兌命。卦數(shù)的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兌7、艮8、離9.東四命宜住東四宅，西四命宜住西四宅。東四宅：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:17:45
• 155****3755

  “風(fēng)水”在南方，特別是香港廣東地區(qū)說(shuō)得比較多，北京這幾年人們也開(kāi)始相信了，特別是在買(mǎi)房的時(shí)候，一下子幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的花出去，房奴也當(dāng)了，還不落一個(gè)心理踏實(shí)舒服。風(fēng)水是個(gè)“很玄”的東西，里面肯定有些科學(xué)的依據(jù)，太深入的我們也領(lǐng)會(huì)不來(lái)，學(xué)習(xí)操作也難點(diǎn)。您在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意了，靠近這10類(lèi)建筑的房子**好別買(mǎi)或者慎重選擇，要不省得您住進(jìn)去了，血光之災(zāi)等不良的陰影時(shí)時(shí)籠罩心頭，想退房又退不得，還得和開(kāi)發(fā)商物業(yè)打官司，還不夠頭疼的呢！
  
  一、醫(yī)院：如果居住的地方在醫(yī)院附近，在風(fēng)水上是不好的。
  
  原因如下：1、醫(yī)院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，運(yùn)氣必滯，如此多的滯氣積聚在一起，勢(shì)必對(duì)周邊的氣場(chǎng)有重大影響；3、醫(yī)院天天有人要開(kāi)刀手術(shù)，煞氣過(guò)重，這也會(huì)影響周邊的磁場(chǎng)；4、醫(yī)院常會(huì)有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤氣會(huì)影響周邊氣場(chǎng)。所以如果你的居所附近是醫(yī)院的話，可以有以下三個(gè)方法化解：(1)、要開(kāi)當(dāng)運(yùn)之屋門(mén)或是房門(mén)，吸納旺氣；(2)、注重衛(wèi)生，細(xì)菌就難以入侵；(3)、要有宗教信仰，如信佛等，這樣就能用宗教的高靈能量來(lái)增加住宅的氣場(chǎng)。
  
  二、教堂、寺廟
  
  在風(fēng)水學(xué)上，神前廟后都是屬于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教場(chǎng)所都是不好的。因?yàn)檫@些地方都是神靈寄托之所，聚腳之地，會(huì)令附近的氣場(chǎng)或能量受到干擾而影響人的生態(tài)環(huán)境。居住在宗教場(chǎng)所附近，會(huì)有如下兩個(gè)問(wèn)題：1、一家人都會(huì)顯得孤獨(dú)；2、性格易走極端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺負(fù)等。
  
  三、發(fā)射塔
  
  東潤(rùn)楓景業(yè)主就曾為發(fā)射塔進(jìn)行漫長(zhǎng)的維權(quán)。
  
  發(fā)射塔一般是發(fā)射或接收電視、電話信號(hào)的，氣場(chǎng)強(qiáng)，對(duì)磁場(chǎng)影響**大，且形狀都是尖的。如果居所附近有此塔，一般會(huì)發(fā)生以下情況：1、家人易發(fā)生外傷等血光之災(zāi)；2、易有精神問(wèn)題。
  
  四、公安局、消防隊(duì)
  
  風(fēng)水學(xué)上，公安局是屬陽(yáng)的，屬孤煞之地，在風(fēng)水古籍《雪心賦》中云：孤陽(yáng)不生，獨(dú)陰不長(zhǎng)。如果住宅對(duì)正公安局，則犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非爭(zhēng)斗必多。消防隊(duì)是屬于公安的一個(gè)分類(lèi)，而所有消防中隊(duì)的大門(mén)上都涂成大紅色，如果住宅對(duì)正消防隊(duì)，除有上述不好之外，還主易有血光之災(zāi)。但如果你是公安人員則無(wú)此說(shuō)。
  
  五、政府機(jī)關(guān)
  
  政府機(jī)關(guān)屬皇氣，是至陽(yáng)之地，包括各級(jí)政府機(jī)關(guān)、法院、檢察院等，與公安局一樣，是孤煞之地，如果居所對(duì)正此類(lèi)地方，會(huì)有如下情況發(fā)生：1、家人易發(fā)生精神?。?、易犯官非、是非；3、易有血光之災(zāi)。
  
  六、**
  
  許多人以為住在**這類(lèi)文化之地附近必是好風(fēng)水，但結(jié)果不是如此。原因如下：1、**是清水衙門(mén)，經(jīng)濟(jì)差；2、**是白天上課，晚上無(wú)人之地，就算白天上課也都是一些兒童。兒童的陽(yáng)氣相對(duì)較弱，不及成人的陽(yáng)氣重。陽(yáng)弱陰盛對(duì)附近的樓宇會(huì)造成影響。而在風(fēng)水上，陽(yáng)為順暢，陰為阻滯。所以住在**附近，一是財(cái)運(yùn)不太好，二是凡事都會(huì)有阻力。
  
  七、菜市場(chǎng)
  
  如果你家樓下是菜市場(chǎng)或者馬路市場(chǎng)想想那個(gè)臟亂和噪音……
  如果住宅下方是菜市場(chǎng)的話，運(yùn)氣是比較呆滯的，宅運(yùn)不平穩(wěn)。原因如下：1、菜市場(chǎng)會(huì)散發(fā)魚(yú)腥或是肉腥味，這是味煞；2、環(huán)境衛(wèi)生差，成日濕淋淋，易生細(xì)菌、害蟲(chóng)，此為菌煞；3、每天所售賣(mài)的豬、牛、羊、雞等肉類(lèi)，這些動(dòng)物的靈體必會(huì)附著肉類(lèi)，會(huì)在菜市場(chǎng)內(nèi)聚集，使周邊的陰氣加重。
  
  八、戲院、電影院
  
  戲院和電影院每天都是放幾場(chǎng)而巳，放映時(shí)，人數(shù)眾多，氣聚一團(tuán)，完完后，觀眾離場(chǎng)，一哄而散，這屬于“聚散無(wú)?！薄Ｈ藥ш?yáng)氣，陽(yáng)氣突然大量聚于一個(gè)地方，不入?yún)s突然大量消失，氣場(chǎng)受到嚴(yán)重干擾，會(huì)導(dǎo)致住在附近的人運(yùn)氣反復(fù)無(wú)常，工作時(shí)好時(shí)壞，財(cái)運(yùn)時(shí)強(qiáng)時(shí)弱。
  
  九、變電站或高壓電塔
  
  明天第一城等項(xiàng)目就有高壓塔如果哪個(gè)業(yè)主想不開(kāi)……
  電屬火，對(duì)磁場(chǎng)的影響**大，對(duì)人腦及心臟、血液的影響也**大。如果居所附近有變電站或高壓電塔，會(huì)有如下影響：1、健康容易出問(wèn)題，如心臟病、心血管疾病等；2、對(duì)大腦有影響，易生腦瘤，容易發(fā)生精神病；3、人容易沖動(dòng)，所以做事易出錯(cuò)。根據(jù)外國(guó)專(zhuān)家歷時(shí)五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會(huì)比正常兒童高出一倍，一般兒童患白血病的機(jī)會(huì)是二萬(wàn)分之一，高一倍則是萬(wàn)分之一。這個(gè)問(wèn)題值得各位家長(zhǎng)注意，古代有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，居所一定要擇吉而居。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:17:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么??？
  答

  異地購(gòu)房要注意的要點(diǎn)有：第一、恰當(dāng)估計(jì)你經(jīng)濟(jì)實(shí)力異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)東西，因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估計(jì)你經(jīng)濟(jì)實(shí)力。第二、要熟悉異地買(mǎi)房相關(guān)政策購(gòu)房者異地購(gòu)房必須要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房形式，并**終根據(jù)自己可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位房屋。第三、了解當(dāng)?shù)刭J款利率政策如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)刭J款利率政策，不同銀行利率可能存在差距，不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。要注意是，如果選擇公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同購(gòu)房政策，如戶(hù)口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。第四、實(shí)地考慮樓盤(pán)房屋房子到底好不好，只有實(shí)地考察過(guò)了才能知道。不僅要看房子本身質(zhì)量以及戶(hù)型，還要看房子周邊，看有無(wú)污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。第五、要充分了解樓盤(pán)項(xiàng)目背景在買(mǎi)房前一定要了解清楚房子本身合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)。一般而言，合法銷(xiāo)售房子必須具備“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(zhǔn)（預(yù)）售許可證》和《建筑工程施工許可證》。只有購(gòu)買(mǎi)五證齊全房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房定金注意事項(xiàng)是什么啊？
  答

  1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶(hù)，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么??？
  答

  （一）、收房日期和形式 （二）、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具 （1）、 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。 （2）、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。 （3）、 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。 （4）、 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。 （5）、 網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。 （三）、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟 第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件。 （1）、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 （2）、建設(shè)主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。 （3）、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆洹? （4）、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》—必須取得，要帶走。 （ 5）、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。 （ 6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門(mén)（規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》?！仨毦邆?，否則至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算**終房款，無(wú)法開(kāi)具正式發(fā)票。 （7）、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。 （ 8）、公安消防部門(mén)出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。 （9）、民防部門(mén)出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。 （10）、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。 （11）、環(huán)保部門(mén)出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。 （12）、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的《燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。 （13）、城建檔案部門(mén)出具的《工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。 （14）、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。 第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算和落實(shí)房款得多退少補(bǔ)問(wèn)題。 第三項(xiàng)：驗(yàn)收房子。 第四項(xiàng)：核對(duì)買(mǎi)賣(mài)契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是也要仔細(xì)核實(shí)。 第五項(xiàng)：對(duì)公共環(huán)境的驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??新手購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么?。?/a>
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  新手買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)：一、買(mǎi)房前做好預(yù)算買(mǎi)房之前，一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)評(píng)估，確定自己能夠接受的房子的價(jià)格范圍，做好自己的資金預(yù)算。因?yàn)樵趯?shí)際看房過(guò)程中，購(gòu)房者還是很容易被綜合條件更好的房子所吸引，容易頭腦一熱，選擇超出自身購(gòu)買(mǎi)能力或者是還貸能力的房子，那么今后的生活都會(huì)被打亂。所以，對(duì)第一次購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是要控制好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，路才能走的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。小編建議買(mǎi)房時(shí)還是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金等等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，來(lái)考慮付款方式和所支付的**款，從而準(zhǔn)確的把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。買(mǎi)房前也要保留兩部分資金，其中一部分是用于家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。如果是年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，就一定要預(yù)留一大部分的費(fèi)用。二、看房中一定要選定購(gòu)房范圍對(duì)于許多購(gòu)房者而言，面對(duì)著各色各樣的樓盤(pán)，很多時(shí)候還是一頭霧水，真不知該如何選擇？這時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個(gè)自己購(gòu)房的范圍，盡量選擇出行方便，周邊購(gòu)物齊全的地方。另外，還要注意以下問(wèn)題：1、買(mǎi)房看五證兩書(shū)五證包含：《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。兩書(shū)包含：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《商品房使用說(shuō)明說(shuō)》。這些一般都會(huì)擺在售樓部的銷(xiāo)售展廳，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的購(gòu)房者要特別注意這些。2、開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)買(mǎi)房選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因?yàn)橹挥姓?guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面才會(huì)有更好的保障。3、實(shí)地看房要仔細(xì)實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但是復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃：這一點(diǎn)很重要，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。因此，一定要清楚小區(qū)周?chē)纳钊Γㄅ涮自O(shè)施）是否完善，或是在未來(lái)的1－2年內(nèi)是否有建設(shè)計(jì)劃，盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外，還要仔細(xì)觀察戶(hù)型，一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、動(dòng)靜分明的戶(hù)型是通常意義上的好戶(hù)型。4、別亂簽字，”定金”≠”訂金”買(mǎi)房時(shí)，我們總會(huì)碰到這兩種”金”。但”定金”是具有擔(dān)保性質(zhì)的，而”訂金”則是單方面的行為，不具備明顯的擔(dān)保性質(zhì)?！庇喗稹笔遣皇芊杀Ｗo(hù)的。三、購(gòu)房后保存票證很關(guān)鍵購(gòu)房過(guò)程中每一個(gè)票據(jù)都對(duì)房產(chǎn)本身都會(huì)產(chǎn)生影響。整套房屋購(gòu)置下來(lái)，付款收據(jù)、貸款合同、發(fā)票等的重要性，都要認(rèn)識(shí)到，因?yàn)橐坏﹣G失，影響不小。買(mǎi)房對(duì)許多家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到購(gòu)房則今后幾十年的居住是否舒適。那么作為第一次購(gòu)房的買(mǎi)房新手來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)，就一定要謹(jǐn)慎考慮，慎重選擇。

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• 問(wèn) 住新房風(fēng)水注意事項(xiàng)是什么啊？
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  搬家是人生中僅次于結(jié)婚的大好喜事，都希望有個(gè)順利紅火的開(kāi)始。而搬家風(fēng)水的細(xì)節(jié)也關(guān)系到家人的健康與運(yùn)勢(shì)，處理不好很有可能會(huì)帶來(lái)一定的負(fù)面影響。一個(gè)舒適的家居環(huán)境，不僅是居家生活的保證，更會(huì)給人帶來(lái)平安幸福和吉祥如意的好運(yùn)氣。搬家的習(xí)俗因地域不同而略有差異，但是搬家時(shí)需要備齊各種所需物品，一般來(lái)說(shuō)，以下幾樣不可缺少：1、一桶米和大衣柜一箱：用米桶或者專(zhuān)門(mén)裝大米到八分滿（北方可以盛面粉到八分滿）放到廚房，臥室里需一人高的大衣柜盡量裝滿衣服和箱包，搬入新家之前或者吉日當(dāng)天就擺放好，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。2、新枕頭兩只以上：風(fēng)水學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙，按照家人的數(shù)量，啟用對(duì)應(yīng)數(shù)量的新枕頭開(kāi)門(mén)入宅，按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封紅包，里面裝錢(qián)正好168，以圖“一路發(fā)”之意。3、畚箕和新掃帚一對(duì)：上面需要綁上紅布條或紅絲帶，象征除舊迎新，萬(wàn)事大吉。4、水一桶：用水桶裝三分滿。在風(fēng)水學(xué)中，水為財(cái)，所以搬新家運(yùn)些水過(guò)去就等于運(yùn)財(cái)入宅。5、碗筷若干雙：雙數(shù)較好，放在水桶中，代表人丁興旺，好事成雙之意。6、爐灶：爐灶代表陽(yáng)剛之物，也有風(fēng)風(fēng)火火，鼎盛成功之寓意。安好爐灶代表灶神到位，當(dāng)天務(wù)必要開(kāi)火燒點(diǎn)茶水或者甜湯，可保家中人丁興旺，健康順利。7、大門(mén)：大門(mén)外**好貼紅色福字，還可以貼上搬家之喜的對(duì)聯(lián)，但不要門(mén)神。門(mén)內(nèi)可以掛個(gè)中國(guó)結(jié)等紅色開(kāi)運(yùn)之物或者鎮(zhèn)宅招財(cái)化煞轉(zhuǎn)運(yùn)的五帝錢(qián)一串，五帝錢(qián)指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時(shí)代所使用的古錢(qián)幣，一定要選真的，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌?chǎng)可以自己提前去集齊5枚，用黃繩子串起來(lái)（也有用紅繩的但是紅色屬火容易產(chǎn)生對(duì)沖，尤其不適合進(jìn)門(mén)處有廁所等或者門(mén)對(duì)廁所浴室等，而**好是黃色屬土的繩子正好和家居建筑物的土更能相融合），如果當(dāng)?shù)毓磐媸袌?chǎng)少?zèng)]有找到合適的，可以直接去網(wǎng)上找化煞**為經(jīng)典的真品的久遇五帝錢(qián)這種專(zhuān)門(mén)風(fēng)水道家設(shè)計(jì)的，必定風(fēng)水屬于道家，這類(lèi)利用錢(qián)幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對(duì)稱(chēng)結(jié)構(gòu)比單獨(dú)五枚銅錢(qián)擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶(hù)型使用，當(dāng)然普通戶(hù)型也完全能勝任，要是平時(shí)人很少在家這種家里冷冰冰人氣不足的用這種化煞而且陽(yáng)氣比較盛的風(fēng)水久遇五帝錢(qián)，如果有屏風(fēng)或者玄關(guān)也可以把五帝錢(qián)掛到木質(zhì)玄關(guān)處，當(dāng)然**好的還是直接掛到大門(mén)背后，即可化解大門(mén)相對(duì)的各種風(fēng)水問(wèn)題，也能引貴人助新房人丁興旺而財(cái)運(yùn)穩(wěn)固，讓家宅在陽(yáng)氣旺盛的氣氛中開(kāi)始。另外，為了保證搬家大吉大利，搬家時(shí)可以先把以上物品放進(jìn)新宅，其它的東西才可搬進(jìn)新家（如果家里供有神佛者，應(yīng)該先把神龕與佛像先請(qǐng)過(guò)去，然后再搬運(yùn)其他東西）。此外，搬家前要檢查家里的燈，并把家中燈光開(kāi)亮，看沒(méi)有任何問(wèn)題后，再搬家當(dāng)天繼續(xù)點(diǎn)著，以求得光明健康。搬家風(fēng)水注意事項(xiàng)如下：1、搬家吉日吉時(shí)的選擇十分重要，要考慮周全，選適宜搬家的“黃道吉日”，切忌馬虎隨意。宜選擇：驛馬, 天馬,德合, 開(kāi)日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等**宜搬遷。注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓,四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖必須另?yè)袼?。在此基礎(chǔ)上結(jié)合宅主的生辰八字喜忌，找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。2、搬家時(shí)，新宅要移出之物，**好由他人經(jīng)手。搬進(jìn)新宅之物，**好親自動(dòng)手把一些貴重的物品搬入新家中，這樣才算真的搬家，把貴重物品放下就是家定下來(lái)了，人的心也定下來(lái)了，才算真的從搬家之日開(kāi)始，全家身心都到新家開(kāi)始了。3、入宅時(shí)間應(yīng)該在早上、中午或在日落之前，避免夜間入宅，否則容易招陰，影響日后運(yùn)程。4、入伙時(shí)**好“拜四角旺五方”,尤其對(duì)于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。5、特別提醒：家有孕婦時(shí)**好不要搬家，假如非搬不可，建議孕婦不要到場(chǎng)，以免新的陌生環(huán)境造成氣沖而動(dòng)了胎氣，尤其是房主夫妻中女士是孕婦，可回娘家躲避三天，然后在三天后由男士陪再進(jìn)新居，回來(lái)后先燒水，對(duì)廚房和客廳進(jìn)行洗刷清潔即可讓孕婦適應(yīng)新局。6、入住當(dāng)天，一定要用廚房灶具開(kāi)火燒一壺開(kāi)水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開(kāi)啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。7、 喬遷之后，無(wú)論時(shí)間長(zhǎng)短，為求家人平安，富貴昌盛，應(yīng)舉行一次家神拜祭，或在家中燃放一小串鞭炮即可。8 、如果入宅當(dāng)日無(wú)安床吉時(shí)，可先將床安放在位，等到安床吉時(shí)再安放。9、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對(duì)于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說(shuō)出國(guó)了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。10、搬家當(dāng)天千萬(wàn)不能生氣，絕對(duì)不可罵人、尤其是不要謾罵小孩子。一定要說(shuō)吉祥話、做吉祥事。11、搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺(jué)，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺(jué)，主人要在躺下幾分鐘后又起來(lái)工作一小會(huì)，表示睡下還要起來(lái)。12、搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房，即一定要請(qǐng)親朋好友以及左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂(lè)等，越熱鬧越吉利。

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