中國人在澳洲購房條件是什么？有什么注意事項？

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• 144****3290

  第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。
  第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證。
  實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

  查看全文↓ 2018-12-18 09:44:21
• 137****7849

  澳洲法律規(guī)定買房人的年齡必須是18周歲以上，方可購房，如果年齡不到18周歲，是不允許購入澳洲物業(yè)的，這就需要在合同上再出現(xiàn)一個名字，比如其父母。
  另外一點，就算買家的年齡已年滿18周歲，但是因為還是學生，往往這時還是需要在合同上出現(xiàn)其父母的名字，因為未來交房前做貸款時，銀行是要審核買家未來的還款能力的，如果連工作都沒有，銀行是不會批給你貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-18 09:44:16
• 145****9803

  需要的條件如下：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-18 09:44:12
• 158****8758

  買房條件：
  　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  　　4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-12-18 09:43:59

相關問題

• 問 中國人在澳洲購房條件是什么？有哪些注意事項？
  答

  外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內(nèi)獲得批準，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。我個人建議是澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。

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• 問 中國人在美國購房條件是什么？
  答

  中國人在美國購房需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，不需要本人一定到場。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行服務和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權調(diào)查清楚之后進行過戶，**后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權登記的當?shù)卣块T登記產(chǎn)權過戶及地契為完成。在美國看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是**好的。如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式也可以不到現(xiàn)場就可以買房：1. 買房人委托當?shù)嘏笥芽捶?，從所給的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的流程可以委托給經(jīng)紀公司完成；2. 買家委托經(jīng)紀公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關的文件由經(jīng)紀人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買家簽字。

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• 問 中國人在西班牙購房移民條件是什么？
  答

  西班牙買房移民政策：1、在西班牙境內(nèi)購買價值50萬歐元的不動產(chǎn)2、須年滿18周歲3、在西班牙境內(nèi)無違紀犯罪行為4、在**近五年生活的國家無犯罪記錄5、無被任何申根國遣返、驅逐出境和禁止入境的記錄6、有公共保險，或在西班牙購買有授權經(jīng)營的保險公司的私人醫(yī)療保險7、擁有足夠的經(jīng)濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用項目優(yōu)勢1.無年齡要求，無外語要求，無資產(chǎn)要求，整體流程只需4-6個月;2.申請門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源;3.傳統(tǒng)西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；5.全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區(qū)，包括英國、美國、日本、新西蘭等熱門國家;6.一人辦理，全家獲身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當?shù)鼐幼∫荒旰蠹纯缮暾埲爰?8.房產(chǎn)可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西歐房產(chǎn)堅挺，投資房產(chǎn)風險低;10.永久地契，世代相傳

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• 問 ??中國人怎樣在澳洲買房?條件是什么?
  答

  1、外籍人士的定義首先中國人就是外籍人士，那么澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。2、 外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。而全新住宅就是直接從發(fā)展商購買的房子，且在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（辦公室或倉庫）改為住宅，而做大幅度翻新，但并不包括經(jīng)過整修或修復的舊住宅。3、 外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內(nèi)獲得批準，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。我個人建議是澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。4、 外國投資者購買新房時的“開發(fā)商申請”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準就可以購房：從已經(jīng)獲得預先批準可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關人）可以每年**多使用四周的時間分享提案中的權益；綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn)；按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權益；或者從澳洲的政府處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權益。

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• 問 ??中國人可以在日本買房嗎?中國人在日本購房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

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