如何購(gòu)房信用貸款呢？

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• 144****1957

  有信用貸款如果符合下列條件的話可以買房按揭
  有一定比例的**款，貸款買房的借款人需要根據(jù)銀行要求(首套房**至少三成;二套房**至少六成，某些地區(qū)地區(qū)要求七成)準(zhǔn)備好**款，若**不達(dá)標(biāo)，則無(wú)法獲貸；
  有按時(shí)足額還款的能力，銀行審批貸款時(shí)，會(huì)著重查看借款人的還款能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人的月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%；
  信用記錄良好，想要成功獲得房貸，借款人需要有良好的信用記錄。不過(guò)，也不是說(shuō)有逾期記錄就無(wú)法獲貸了；
  至少得滿足這一要求：近兩年內(nèi)，累計(jì)逾期次數(shù)不能超過(guò)六次或連續(xù)逾期不能超過(guò)90天，因此，在日常生活中，維護(hù)良好的信用記錄還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:32:57
• 131****1993

  各銀行對(duì)信用條件的要求不一樣，一般情況下,銀行對(duì)累計(jì)6次以上的或者是連續(xù)逾期超過(guò)90天的逾期是不予受理的。
  
  但如果逾期發(fā)生的原因是以下3種情況,那么銀行一般還是會(huì)受理貸款申請(qǐng)的。
  1、銀行原因造成逾期。比如,銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題,導(dǎo)致你的還款沒有即時(shí)到帳,或調(diào)息后你的月供增加,但銀行未盡到通知的義務(wù),那么申請(qǐng)人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。
  2、有過(guò)累計(jì)6次以上的逾期,但是其他時(shí)間的還款情況都很良好,并能向銀行提供沒有按時(shí)還款的非主觀原因的說(shuō)明,可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請(qǐng)出具非惡意的還款證明。
  3、逾期還款發(fā)生在2年前,對(duì)于2年前發(fā)生的逾期,銀行一般不會(huì)再計(jì)入到申請(qǐng)人的逾期次數(shù)中。不過(guò)如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多,銀行會(huì)提高申請(qǐng)人的貸款利率,或是降低貸款額度。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:32:51
• 138****0279

  銀行貸款，有3次以上輕微不良記錄就會(huì)影響以后貸款。
  
  不知道你們現(xiàn)在是否還清了貸款、還清幾年了，如果是一般貸款，還清后2年記錄可以清除，能再買房貸款了。如果是房貸沒還，時(shí)間要長(zhǎng)些。
  
  如果現(xiàn)在還沒還清，勸你們還是不了吧，不還記錄總在，以后做什么都會(huì)有影響的，不只是買房貸款，以后征信記錄可能和各行業(yè)聯(lián)網(wǎng)，還會(huì)影響你工作或出國(guó)等其他方面。
  
  辦法不多，如果父母是農(nóng)民收入低，寫父母名字也很難給貸款，或者試試改戶口本名字和身份證吧，不過(guò)很多其他證件 也都要改，很麻煩的。
  
  希望你們是以前的貸款已經(jīng)還清而且還清幾年了，這樣的話可能不影響貸款，你去要貸款的銀行直接申請(qǐng)貸款就知道記錄是否還在還有影響了。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:32:45
• 154****7790

  你的情況可以這樣貸款：
  到銀行辦理住房貸款、消費(fèi)貸款不是要帶房產(chǎn)證和儲(chǔ)蓄存單嗎？其它還有什么能作抵押的信貸資源？看了這個(gè)題目，大家一定會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問。近年來(lái)，隨著銀行經(jīng)營(yíng)理念的轉(zhuǎn)變，為了營(yíng)銷貸款，提高效益，在考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款抵（質(zhì)）押物的要求不斷放寬，用國(guó)庫(kù)券、保險(xiǎn)公司保單、個(gè)人信用等信貸資源也可以輕松得到個(gè)人貸款。
  
  　　國(guó)債質(zhì)押貸款
  
  　　國(guó)債以其利率較高、免征利息稅等優(yōu)勢(shì)贏得了居民的青睞，為了方便廣大國(guó)債持有者，中國(guó)人民銀行和財(cái)政部頒布了《憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款辦法》，按辦法規(guī)定，1999年（含）后財(cái)政部發(fā)行、各承銷銀行以“中華人民共和國(guó)憑證式國(guó)債收款憑證”方式銷售的國(guó)債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理國(guó)債質(zhì)押貸款。國(guó)債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為5000元，每筆貸款不超過(guò)質(zhì)押國(guó)債面額的90％；貸款期限**長(zhǎng)一般不超過(guò)憑證式國(guó)債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國(guó)債作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國(guó)債辦理質(zhì)押貸款。
  
  　　保單質(zhì)押貸款
  
  　　保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險(xiǎn)保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個(gè)人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險(xiǎn)保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項(xiàng)貸款。個(gè)人保單質(zhì)押貸款期限**短為半年，**長(zhǎng)一般不超過(guò)三年，同時(shí)不能超過(guò)質(zhì)押保單的繳費(fèi)期限。另外，持有人壽保險(xiǎn)單也可以向開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司直接提出貸款申請(qǐng)。此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款，貸款金額不超過(guò)保險(xiǎn)單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的80%。對(duì)投保戶來(lái)說(shuō)，辦理保單質(zhì)押貸款后，仍可享受被保險(xiǎn)的一切權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:32:36
• 146****4553

  如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。
  其中個(gè)人信用貸款免收任何費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-12-18 23:32:29

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人信用貸款購(gòu)房如何辦理
  答

  1.借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提出借款申請(qǐng)；2.銀行審核借款人資料的完整性，真實(shí)性，缺少資料的，向申請(qǐng)人說(shuō)明理由并要求補(bǔ)齊資料；3.評(píng)估貸款人的資產(chǎn)、現(xiàn)金流、負(fù)債清單、信用狀況、資金使用計(jì)劃、償還方式等；4.符合借款條件的用戶與銀行簽訂借款合同，然后銀行向借款人發(fā)放貸款；5.借款人按期還款，個(gè)人信用貸款的貸后管理工作包括貸后監(jiān)督、貸后監(jiān)測(cè)、貸后跟蹤檢查、違約貸款催收和貸后服務(wù)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 信用貸款影響房貸嗎？如何解決呢？
  答

  信用卡有逾期，是肯定會(huì)在信用記錄上有顯示的。但申請(qǐng)貸款能否通過(guò)，是銀行根據(jù)用戶的信用情況評(píng)定的，每家銀行的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不一，很可能這家銀行審核不通過(guò)，而換一家銀行卻審核通過(guò)了。因此，信用卡有逾期申請(qǐng)貸款的情況，還需看逾期的嚴(yán)重程度，各家銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看。目前兩大外資銀行渣打銀行和花旗銀行的個(gè)人信用貸款，對(duì)信用記錄有逾期的審核相對(duì)較寬松，沒有嚴(yán)重逾期也是可以申請(qǐng)貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人信用貸款還款方式是什么? 個(gè)人信用貸款如何還款
  答

  般等額本息、等額本金等 目前數(shù)銀行普遍提供款式主要幾種 　　()等額本息款目前普遍銀行推薦款式借款每月相等金額償貸款本息即貸款本金總額與利息總額相加平均攤款期限每月 　　采用種款式每月相同數(shù)額操作便每月承擔(dān)相同款項(xiàng)便安排收支種款式適合收入穩(wěn)定借款缺點(diǎn)由于利息隨本金數(shù)額歸減少銀行資金占用間款總利息相較高 　　(二)等額本金款目前銀行較普遍款式借款本金攤每月內(nèi)同付清交易至本款間利息種款式總利息支較低前期支付本金利息較款負(fù)擔(dān)逐月遞減 種貸式適合目前收入較高已經(jīng)預(yù)計(jì)收入減少群 　　(三)性本付息銀行種款式規(guī)定貸款期限(含)實(shí)行期本付息利隨本清選擇種款式銀行審批更嚴(yán)格般額短期貸款放種款式操作簡(jiǎn)單適用性強(qiáng) 　　(四)按期付息本借款通銀行協(xié)商貸款本金利息歸制訂同款間單位即自主決定按月、季度或等間間隔款實(shí)際借款按照同財(cái)務(wù)狀況每月要錢湊幾月起所銀行都種貸式式適用于收入穩(wěn)定群

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸會(huì)影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理?xiàng)l件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無(wú)不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明;6、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個(gè)條件必須具備，即可申請(qǐng)信用貸款。如果你進(jìn)行了信用貸款后再申請(qǐng)房貸，那么在查詢到你的負(fù)債情況之后很大情況不會(huì)給你通過(guò)的，或者會(huì)給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高?？傊暾?qǐng)貸款除了信用還是要看個(gè)人負(fù)債情況的，畢竟負(fù)債就代表了你是否具備還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？
  答

  個(gè)人住房貸款屬于抵押貸款　　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件?！　?、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。　　3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件?！　?、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。　　5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。　　二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：　　1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議?！　?、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料?！　?、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證?！　?、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。　　5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)?！　?、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)?！　?、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。　　三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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